※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言：
: 小弟28歲 人在台中潭子
: 考量公司在靠豐原的地方
: 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年)
: 豐原跟74內北屯太貴
: 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦
: 他們論點是
: 1. 生活品質
: 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)
: 才跟父母借頭期
: 在台中買一間小間大樓600萬左右
: 我跟女友月收加起來10萬左右而已
: 還不及他當主治醫師
: 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??
: 2. 生小孩
: 承第一點，他認為就算勉強負擔
: 以後生小孩花費無法想像!!
: 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣
:

以你現在的薪水來看 壓力蠻大的阿 除非你沒什麼物慾

看工作吧!穩定的話這樣不瘋啊!家裡也可以救急

問題刀子向下價格 可能賠售 等於負債歐

你這是收租投資跟自住不同啊而且你其實住家裡 家裡也能幫你不少

1500萬 賣1200萬300萬=要還啊

我住家裡一個月花2w算有物慾嗎？畢竟我也沒三餐吃便當，我是覺得租出去一個月拿25000,我自己只要再貼1w3就好，還可以頭期款300w,我其始資金是家人給我的30w,剩下都是航運還有各種正二幫我存的

關鍵字是沒女友，沒女友的話生活負擔OK不過你應該只能核過貸75成。現金備好吧

有個東西叫無限透支息利率多兩碼，相當於無限寬

還要再加上管理費跟車位清潔費,扣掉保險稅務等必要

沒女友沒想要結婚生子 想怎樣都沒差

你租的掉就沒差啊 如果你租2萬就剩付18000

你有靠山.. 才敢這樣買吧

很久前看過一個TED talk，如果想在30-40歲成家，那20多歲就要開始經營穩定的感情生活，把大部分收入投資在房地產上不見得是每個人的第一選項，所以就會認為很瘋囉。

問題一定要買房嗎？

1500物件租金25000，這現金流不好。

錢不夠家裡會變出100萬？

哇靠你好狂，沒關係還有家人後援

不過我買來出租的不會買這麼貴的頂多房貸月繳比租金多5000就極限了

租金25000，正常投資客買總價一千萬差不多了，你買這麼貴的，是價差很甜嗎？

發票中1000羨慕

不過我算只會用穩定固定收入算收支比,畢竟房子不一定隨時都租得出去

重點是他有女友 還把女友薪資算進去他自己婚前的房子要付的錢

發票中1000

發票1000不是要扣稅嗎@@

那是因為你住家裡

可

你空租就炸了

你這個好猛 ，敢買，respect～!

超狂，但不排除你家硬現金是夠的，很多爸媽有時候會想讓小孩背房貸來避免亂花錢

自住是紮實一個月要付3萬8付到底 跟你買來出租完全不同吧

這就家裡夠硬

住五年賣掉，然後再去買比較便宜的房子?

他要結婚、買房，甚至還想買車養孩子耶！跟你目前的情況能比嗎？

幾年而已的話，賣掉增值空間確定賺得到錢嗎？要付仲介手續費，幾年來繳的稅金跟賣出後的房地合一稅。 如果租金不夠支付利息的話還要再算上幾年來繳的利息，確定有信心短時間能漲到能獲利的程度嗎？我朋友在台北買了一間一房一廳要出租，總價大概900萬，4年後賣出，結果最後賣出價只比買入多30萬，但算上全部後，直接變成賠錢

買這有啥好爽的 還要靠家裡接濟。一樣1500買5%以上的收租件，房客幫你繳完房貸還有零用錢可以花不香嗎？