各位房板大大們好
首購菜雞想請問高手們
自我簡介小弟目前未婚
北漂仔 剛出社會
有女友 結婚機率高
工作地點在板橋汐止 開車上下班
工作年收約280萬，個人現金存款150萬，股票100萬
無負債無貸款無房產
家裡能幫忙200
目前租屋+車位一個月1.5萬
雙北各位大大會建議往哪裡找
建議能買到多少
理想物件兩房+平車 捷運希望走路800m內
九月多開始看板橋跟南港
新案幾乎沒有剩小戶型的
翠北def 潤泰左岸跟都廳都去稍微了解
首購會建議買預售、新成屋還是中古好呢
爬文大家都說先求有再求好
也很能明白
但真的遇到也是難以下手
不免思考新北/台北 哪裡有未來漲幅空間or不會套…
畢竟漲了一大波了
有人說明年可能會有小反轉再等等
（會不會等著等著就買不下去了......
買預售就要繼續繳房租
需要板上先進們指點
鞭小力一點qq
——
感謝大家
補充： 年收是單人，希望自己買自己繳、工作地點為板橋與汐止 兩邊跑
建議等等猴應該等猴猴1500？
目前沒考慮生小孩 想找捷運宅是因為同住人不開車
謝謝大家
作者:
pradalove (pradalove)
2023-12-08 20:40:00淡水
作者:
tswen (T-swen)
2023-12-08 20:41:00結婚後再買 頭期款太少
自住土城近板橋近國道通汐止土城買2房自住就好 然後買中古A7收租
作者:
dhm520 (哈囉你好嗎)
2023-12-08 20:45:00剛出社會什麼工作年收280..
作者:
zxcd951 (煞氣威威)
2023-12-08 20:46:00什麼工作這麼猛
首購就成屋或中古啊，工作地點到底是板橋還是汐止也不說清楚
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-12-08 20:48:00塭仔圳港泰5字頭、頭前6字頭可以看看，離板橋很近
作者:
jkokpcu (小無)
2023-12-08 20:51:00問就是淡水
作者:
iamala (it depends)
2023-12-08 20:51:00建議買預算內的新成屋
公社使用，垃圾處理等 哪些符合自己接下來分台北，跟台北外環新北第一線
作者:
iamala (it depends)
2023-12-08 20:52:00短期反轉也沒差，反正薪水漲幅能cover就好，自住幾年後肯定賺。
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-08 20:53:00全額貸+民間銀行貸款 3000應該很輕鬆
作者:
iamala (it depends)
2023-12-08 20:56:00現在政策對第一間條件最好，我會建議多存一點買貴一點的。
2023-12-08 21:00:00
原則年薪20倍上限 3萬貸750萬內人生愉快感覺可以買4000多萬的
2023-12-08 21:06:00
刪掉猴子 房價會趨緩
對不起我講反 土城收中古兩房 丟預售A7兩房置產以後收租
假設280是穩定收入，南港兩房或是板橋三房，預算抓3000內。
作者: judy81403 (哈哈哈) 2023-12-08 21:17:00
4000多萬…啊頭期款哪裡來？
千萬不要傻傻自住直接買4000萬如果其他投資年化率比利息高 土城中古2房房貸慢慢繳 現金拿去投資 A7預售完工日選擇2027以後 別跟智障一樣直接all in買4000萬房子
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-12-08 21:26:00新店ㄚ，去板橋有快速道路，汐止有高速公路
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-12-08 21:33:00感覺工作不到兩年所以手頭沒現金，多看看板橋和汐止比的話推板橋，天氣好一些
如果不考慮女友跟她的工作通勤的話，國三沿線找你喜歡的環境就好，南港 新店 中和 土城都有符合的地方，你的條件要買兩房平車足夠了，2500左右應該可以找到你想買的。
作者: jessicaabc98 2023-12-08 21:41:00
明年你可能要680才能買
ps 如果南港的話，預算可能要拉到3000左右，但我覺得沒必要，因為你開車通勤。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-12-08 21:46:00中和吧 中和上高速去汐止 或走64去板橋都好中和在現階段也比較買的起
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-12-08 21:48:00看汐止汐科車站附近，工作搭火車到板橋
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-08 22:00:00叫人家買汐止的不要害人收入明明能輕鬆買南港...
板橋跟汐止中間喔，大概就大同區吧，去看看預售 當代一號院，2000左右就有兩房
作者:
Csir (張胖胖)
2023-12-08 22:21:00這薪水根本隨便買 26 280 30歲就500
作者: Young72 (阿北) 2023-12-08 22:23:00
第一年280，當牛郎喔？
作者: idmaker (SMAN) 2023-12-08 22:25:00
這個現金雙北只能買到三峽 林口 五股了吧
作者: autbb (本命巧克力) 2023-12-08 22:25:00
我是你的話會直接選頻率高的工作地點
作者: jiory (嗯) 2023-12-08 22:26:00
等侯侯噴價價
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-12-08 22:29:00怎麼有一些沒見識又嘴很臭見不得別人好的人來亂啊自己廢物賺不到還以為別人也賺不到一年 280啊
作者: leo61532 (Leo) 2023-12-08 22:31:00
Tier1的薪水就是這樣 大驚小怪…
作者:
iceonly (只有冰)
2023-12-08 22:35:00都在汐止工作了，不考慮汐止嗎
作者:
ppp123 (P哥)
2023-12-08 22:37:00為什麼你26歲 年薪能280萬？
侯侯那個感覺推出後會直接跳空噴上去==板橋應該就Google吧 如果24畢有把握好時機跳槽一次
作者:
steany ( )
2023-12-08 23:14:00剛出社會就280。。。很猛哦
作者:
avtime (戒菸中)
2023-12-09 00:10:00年收280 投資就好了吧 買房幹嘛
作者:
k85564 2023-12-09 00:17:00想不到汐止有誰
作者: aa06697 (todo se andarà) 2023-12-09 00:34:00
G在汐止沒有點吧
可以買總價2500內的 建議板橋南港 但要先投侯康才有好康
作者: IJustPass (Thank you) 2023-12-09 00:54:00
侯侯的有排富欸..這薪水大概被排除吧..覺得買南港 去板橋搭高鐵 汐止開車
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-12-09 01:03:00魯蛇八卦版領低薪 當然不會相信…
兩個Toyota 新店安坑 2車位有沒有想過安坑交流道兩邊開車都是大約25分-30分到位但是學區就差了
作者: fancyrex (4℃) 2023-12-09 01:09:00
南港
作者:
ltou (地方的拎北)
2023-12-09 01:11:00我是你的話會選南港啦
http://i.imgur.com/ZfaUxRq.jpg頭期抓400 總價2000萬新月天地去看看 找有裝潢好的不過重點應該是 板橋和汐止怎麼上班方便再去鎖定位置然後鎖定預算吧？預算你就看591上2150萬以下的 然後目標成交2000萬以下再來考慮要不要注意學區 因為學區就是相對貴然後學區就是地圖上畫一條線阿 ，汐止到板橋中間選學校家庭收入未來能超過年收300萬的話新北可以“選擇”要不要學區如果居住目標是2房電梯大樓的話所謂的不容易套就是只有學區房沒有國中 升 高中 前三志願升學率常常高於5%的學校就沒有學區效應，學區是最硬的再來是捷運100m內超過400m的沒那麼硬最差也要500m 然後好走，這個都可以從實價登錄分析出來那種不好走 然後 距離又遠又號稱學區和捷運的很多啦帶小孩走路搭捷運 你不會想要超過400m啦就這樣以前一堆肥宅說什麼600-800m 沒差 笑死
作者: richardlala (球球的最愛) 2023-12-09 01:31:00
所以你工作才一年？
到汐止要快的話就是中和交流道（64）上去或土城交流道（65）從汐止過去的話就學區相對難找注意學區的話大概就是 板橋 土城 永和以上 晚安
作者: shirleyA (蝶) 2023-12-09 01:57:00
板橋汐止是東西兩邊欸 那買台北了啊
作者:
arctic (WORKING)
2023-12-09 06:54:00三重水岸 朋友住那邊還不錯
作者:
w9070030 (帶我脫離異世界!!!!!!!!!)
2023-12-09 07:45:00中和與板橋比較好 大眾運輸與公路交通都方便
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-12-09 08:04:00你的頭期款就是一千五到兩千總價這樣
第一房貸款條件最好 建議買條件最好的產品 ex 知名建商 大坪數 學區 捷運 各條件都考慮進去
作者:
h888512 (速球勝負 + 45度角絕殺)
2023-12-09 08:41:00還有人推年收太少...
作者:
NUR6645 (慵懶蝦)
2023-12-09 09:56:00覺得你買靠近捷運都廳，先求有再求好。
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-12-09 10:00:00我建議你買潤泰峰左岸！很不錯的建案又是好建商，3000左右沒負擔。450萬頭期剛好付掉。不要買台北，已經沒有漲幅空間了，而且你只能住鳥籠。
作者:
jackgn (jk)
2023-12-09 10:22:00大大可以推薦一下280萬是什麼工作嗎
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-12-09 11:00:00等候候 不過到時候產業縮水 薪水打6折
作者:
littlea (å–”)
2023-12-09 11:46:00塭仔圳
作者:
Yaiyu (yaiyu)
2023-12-09 11:50:00買汐科站或汐止站附近，火車一班直達板橋只要30分鐘，選我正解
2023-12-09 12:02:00
汐止淹水災情多
作者:
Lipraxde (Lipraxde)
2023-12-09 12:29:00我跟你條件差不多，是覺得挑個看著喜歡的預售就先買，反正以這個年收過幾年手頭自然會變得寬裕，發現買錯地點要再買一間或是怎麼處理都有彈性重要的是不要完全不上車被甩開另外...汐止早就不太淹水了，往台北方向跑，搭火車或是公車再轉捷運都比以前方便甚至我以前家裡巷子口出來，搭公車直達學校，很方便XD
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-12-09 12:48:00老人看到現在年輕人的起薪覺得神奇
作者:
Lipraxde (Lipraxde)
2023-12-09 13:15:00頂尖中的頂尖有這薪水並不稀奇吧？
2023-12-09 16:01:00
台積電基本就200萬歐加分紅
作者: a0913889423 (noob) 2023-12-09 16:18:00
東騰元町兩房，總價好負擔，北市門牌，地點去板橋方便，坐車去汐止也方便。
信貸個150買個3000出頭的，買到後跟永豐銀行貸8.5多的拿來還信貸或補裝潢，40年給他開下去輕輕鬆鬆三年寬限期記得開好開滿
作者:
karachi (golf)
2023-12-10 00:11:00看另一半工作地點再決定把如果不考慮另一半，新店開車離兩邊剛好等距都有高速or快速公路
作者:
kiba226 (小赤)
2023-12-10 01:31:00G new grad L3 應該沒280
作者: enemyli (小兵) 2023-12-10 19:44:00
板橋舒服點