※ 引述《t813900 ()》之銘言:
: 上週拿到將來銀行核貸成功的通知,
: 2.06%,30年,未來30年每個月都要還4萬塊,
: 這之前還要先掏出我辛苦攢賺的300萬當頭期。
: 突然好後悔,其實每個月拿出2萬,1個人在北市就可以租到不錯的房子,
: 生活也可以過的寬裕,但如果確定要買下這間房,生活上就開始會有壓力,
: 原本都是充滿幹勁的在處理這一切,不知道為什麼在一切塵埃落定的時候,突然有些膽
: 怯..甚至想放棄。
: 大家買房的當時也有這種心情嗎?突然好想收手了..
我教你
你都可以存到300萬頭期款了,表示你每個月扣掉你之前的2萬房租,還有剩不少
每個月還4萬買之前一定也評估過付得起,只是現在覺得4萬塊30年好辛苦
那你現在換個想法,不要想30年,你目標6年後賣掉
這樣你只要4萬塊還6年就好,這樣不就很輕鬆?
6年後賣屋有300萬值免稅額,頭期款300萬應該是1500萬的房子
6年後漲到1800萬只是剛好而已,應該會更多,我就當1800萬
這樣6年後賣掉你拿價差300萬回來,除以6年除以12個月
平均一個月賺4.16萬,尾數我去掉當仲介服務費稅金那些,算4萬
剛好等於你這6年的房貸支出。
也就是說,你只是強迫儲蓄6年,6年後就當什麼都沒發生,可以開開心心回去
帶著600萬現金租屋一輩子
喔對了,中間省下的租屋金我懶得算了。