[請益] 預售三房格局請益 justicewu PTT批踢踢實業坊

作者: justicewu (Justice) 2023-12-06 11:23:22

板上各位資深前輩好
房市小白近日在尋找棲身之所
目前看上的格局如下(三房二廳二衛)
建坪39.8坪、公設比35%
想問此格局有何需要注意之處或建議?
望諸位前輩不吝指教謝謝
https://i.imgur.com/rSHguaK.jpg

作者: blargelp (bernie) 2023-12-06 11:53:00

你要常開火的話明顯不行，流理台超小，做個兩道菜備料就放不下了

作者: livability (livability) 2023-12-06 12:09:00

廚房小，其他部分還ok

作者: zero00072 (赤迷迭) 2023-12-06 12:17:00

就電器櫃的問題。下面是露臺嗎？在幾樓？

作者: AoShenFengYu (分類看板) 2023-12-06 13:07:00

是我會想要打掉靠廚房的房間，拿它來規劃一些電器櫃、廚房空間不足的問題，剩下空間做書房

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主要的思路是把白色線條部分的牆拿掉，這樣空間規劃上可以有更多選擇。例如我想把冰箱搬到靠紅線這一排

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預算允許的話，我會想退廚具，改成上面這樣的格局，用起來比較方便。

作者: una283 (無) 2023-12-06 13:44:00

左邊是別人家的客廳吧陽台跟鄰居太近

作者: momomom (momomom) 2023-12-06 13:56:00

備菜區很小+1 看能不能不要餐廳改成中島跟電器櫃冰箱移出來檯面延伸

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2023-12-06 16:46:00

ok啊，廚房的部分我覺得還好，不是每個家庭都有大菜需求，我幾乎每天都會有一兩餐開火，這樣的空間對我夠用了，要找一個地方放電器櫃就是了。11樓的改法要看實際空間，一個正常房間最少要有2m深比較好，原因是可以放下一張正常的床，最極限也要1.9m。

作者: jeffsu 2023-12-06 18:39:00

11樓那個改法只能當書房

作者: may78125 (may78125) 2023-12-06 23:37:00

次臥小，廚房也小，有常常開伙會不方便

作者: idmaker (SMAN) 2023-12-07 18:10:00

原本這樣就好不要亂改越改越差. 好好的完整臥室被改成半殘書房幹嘛

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