Re: [心得]台灣「全時」「本國籍」薪資中位數55萬

作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-12-02 11:08:02
翻譯米糕
本國人 薪資中位數是55
兩人是110

台灣中位數勞工數量 大約是六都+園區的pr30左右
http://i.imgur.com/duBXtZ2.jpg
六都+園區勞工大約850(沒計算懶得算,如果有人算我就改)
台灣勞動人口1230
外勞大約80
以上數據都有問題 直接腦補的
以下計算都隨意算的看看就好
1230/2=615
850-615=235
235/850=27%
所以推估30%-35%
110的收入一般大概就是租屋吧?
要買房大概就是要捏中位數的房
也就是六都+園區最便宜的房
大概就是台灣中位數屋齡33年以上的房
然後非正市區的地段
再來用樂居單價價地段和各地收入來看
如果要15年左右有車位的屋
新北大概就是三佳(車站旁),汐止(非車站旁),泰山,淡水新市鎮(不推薦,海蝕成本窮人吃不起,有錢人歡迎)
然後板上還有不知道為什麼推海邊的有錢人,有錢人自己買來用就好阿
再來收入110/12/3=3.05萬
http://i.imgur.com/1cbQhgV.jpg
價格帶約總價1200萬的公寓或是往外買
這時候要選的就是抗通膨選項
機能要足不要新區
再來一個問題,以前算租金都是含著和外勞一起算的中位數薪資
現在本勞分開了
51.8變成55
租金將大獲全勝
贏麻了
※ 引述《partsex (部分的性)》之銘言:
: https://www.stat.gov.tw/News_Content.aspx?n=2716&s=232651
: https://imgur.com/YS8aUxO
: 一、111年工業及服務業全體受僱員工(含本國籍、外國籍之全時員工及部分工時員工)
: 全年總薪資(含經常性與獎金等非經常性薪資)中位數為51.8萬元,較上(110)年增加
: 2.37%。
: 二、111年本國籍全時受僱員工全年總薪資中位數為55.2萬元,
: 年增2.50%;
: 外國籍與部分工時員工中位數為34.1萬元,年增1.53%
: 看到這數據就知道薪水跟房價沒絕對關係了 房價根本就資產階級再撐的
: 最新數據出來了
: 看到這數據有點嚇到
: 1.這是「全時員工」
: 2.這是「本國籍」員工
: 以前看這數據 以為是部分工時也含入裡面 但仔細看政府新聞稿
: 這是 全時+本國籍 沒有被外勞拉低的問題
: 這個數字已經從馬皇時代停滯到現在
: 但房價一路飆漲 房價是資產階級在撐的 !
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-12-02 11:09:00
收入對pr地段排名的話 風險會大幅度降低 尤其是自住就這樣我記得這說法我10年前在板上就在提了lol房地產就是跟著大部隊走 不要自己猜東猜西勞工跟勞工比 就好 然後排地區PR大致上能抓出來價格帶 可能該買的地方,當然中位數可買的價格帶是需大於供
作者: cooldavid90 (五尾熊)   2023-12-02 11:55:00
有分析有推!! 很貼近現實的狀況。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-12-02 12:21:00
http://i.imgur.com/jy6O66s.jpg流動性問題,一堆偏郊重劃區 和凹陷處其實轉手流動性非常差用屋齡去看再找區塊可以發現
作者: abyssdevil (devilmsn)   2023-12-02 12:45:00
雙薪家庭 取1/3 也有36萬40年房貸買個1400萬房子蛋白區應該沒什麼問題
作者: KrisNYC (Kris)   2023-12-02 13:01:00
我才想寫一篇什麼等級收入看什麼房 你寫完了
作者: overy   2023-12-02 13:30:00
之前還有智障說台灣的薪水中位數是因為含入「部分工時」才跌到50幾萬 如果只計算全時 那中位數就會上升到100萬結果只上升4萬沒在社會走跳 活在自己的同溫層幻想世界才會說出的何不食肉靡的話這就像中國小粉紅也不相信他們有6億人領不到1000一樣
作者: Brioni   2023-12-02 13:48:00
這就是為啥總價900-1600最夯,因為雙薪家庭收入大多數落在70-130萬這個區間家庭可負擔房貸就落在每年20-40萬區間
作者: georgepg25 (PAN)   2023-12-02 14:17:00
絕優好文
作者: s26492755 (BBX)   2023-12-02 14:32:00
山佳啦問題每個人對於自己pr 認知不同啊之前不是還有一個覺得新北一環靠捷運的房子只有60分 低於這個都不叫房子我之前點過一個工 他說他月收4萬 他都買不起房子了 低於他的怎麼辦 我只好一起跟他說政府壞壞
作者: jonson (宅霸)   2023-12-02 15:29:00
你算那麼多,我拿個2-3萬就可以住信義大安區的社宅
作者: pauljet (噴射機)   2023-12-02 15:32:00
12類弱勢族群優先 不要是愛滋甲就好
作者: bms ( )   2023-12-02 16:00:00
臺北市隨便一間公寓1500來看 你資產沒有比這個高的應該pr 都低於50吧所以只算薪資收入來衡量買房困難度的真的很好笑
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-12-02 16:01:00
這才是現實情況,一堆月入4萬想買全新六都甚至雙北房的太扯
作者: bms ( )   2023-12-02 16:03:00
還在只算薪水買房的 不是沒有資產是會累積的概念 不然就是家裡都沒後援 這種PR 50以下應該沒什麼疑慮吧
作者: Brioni   2023-12-02 16:35:00
人家是跟老爸或老婆組隊,一個人白手沒祖產、沒老婆、月入沒個15-20萬怎麼跟人玩
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-12-02 21:32:00
推~
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-12-03 04:42:00
作者: fastbird   2023-12-03 17:52:00

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com