閒來沒事看了這支影片 , 根本就是空方A片來著
一堆空空看了無不精神抖擻
下面有則回覆讓我看了吐血
觀眾A:
租房子也是每個月都要花錢阿
ZACK:
租屋是支出 / 開銷 , 不是負債
誰可以解釋一下他在說什麼 ??
https://imgur.com/a/ej6pHBX
所以房貸是負債 但是房租不是??
我繳房貸10年後還可以拿回本金, 租屋族有啥 ??
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: : ㄚ巴真的財商很有問題
: : 要知道
: : 假設不動產增值跟ETF年報酬率都是4%好了
: : 你買一間1000萬的不動產只要200萬頭期款
: : （甚至之前85成）的時候只要150萬頭期款
: : 但是你200萬的錢全部進去ETF就是只能買200萬的股票
: : 當然你說質押再買放大槓桿什麼的，那一票信徒聽不懂也不敢這樣操作
: : 為什麼我說那些信徒聽不懂？
: : 連ㄚ巴都聽不懂了，你覺得信徒聽得懂？
: : ㄚ巴說ETF，請問ㄚ巴自己買了多少張，哪種ETF，從買入到現在平均成本多少？投報率多
: : 少？
: : 為什麼我說那些信徒不敢這樣操作？
: : 那些信徒不是真的不想買房，是沒有頭期款，今天如果天上掉下一筆橫財
: : 可能刮刮樂之類的，中了200萬，他們會拿去買房，哪會真的一次進去ETF
: : 買自住房風險那麼低都不敢，說買ETFㄏㄏ
: : 對了，回到主題，同樣投報率的不動產跟ETF
: : 你投入相同本金
: : 不動產是1000萬再算4%年增值
: : 你ETF是算200萬的4%年增值噢
: : 知道差異了嗎？ㄚ巴懂了嗎？
: :