來算一下機會成本
買兩千萬房 頭期款400萬 借款1600萬 利率2.06%
前幾年利息一個月27000左右，一年利息 325934
前五年利息總共154萬多，
400萬頭期拿去5%存股，損失每年股利20萬
所以你前五年，每年自住的成本就32萬+20萬 = 52萬
隔年+100萬賣對屋主來說也差不多打平而已...
case 1 : 原本租三房 房租三萬
每年原本房租36w 一樣如果你有頭期400w，投下去買房 你仍然虧股利
原本房租改繳息給銀行
case 2 : 原本住家裡 女友/老婆吵要去外面住
52w
你想想屋主一年就52w成本在那邊，過幾年房價不會疊上去賣嗎

你跟ZACK一樣，少算了原本必須支出的租金 zzzz拜託這種問題沒那麼難，算仔細點。盤點一下吧

兩千萬房 租金每個月保守算三萬五 五年繳了210萬租金 顯然買房大勝因為房價還上漲

這五年你住在股票裡？

真的 顯然不買房投資大勝 買啥房 以後一堆房沒人買

都別買明年跌10%

2000萬房應該不用租到35K30K倒是可能需要

算的太少了 抵稅額 還有稅金 再來管理費 然後租房搬家費 全部算進去，以前房版上至少要算到這樣

股利是要扣稅的