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「護國神山」台積電（2330）規劃在中科台中園區二期投資打造最先進製程新廠，中科管理
局力拚明年六月交地給台積電建廠，未來可望帶進數千個就業人口紅利，為中科周邊房市利
多再添柴火！由於中科所在的西屯區房價高漲，在外溢效應下，海線地區的龍井、沙鹿受惠
最多，近年來吸引了許多品牌建商如龍寶、精銳、新業等搶進插旗推案！
其中，龍寶建設首度進軍沙鹿區明秀二街推出合建案「龍寶和臻邸」，基地面積近900坪，
由於基地位處山坡地，建築規劃樓高七層、地下二層，產品規劃37-49坪，總戶數52戶，總
銷約13億元。該案在未公開前預約客戶相當踴躍，10月中旬正式開案即傳出銷售捷報、銷售
率已達七成，每坪成交均價45萬元，一樓特殊戶型，最高成交單價甚至站上5字頭，創下區
域單價新高！
龍寶建設同時預告，將於11期「龍寶愛臻邸」後方松強國小正門口對面，再度與大毅建設合
作14期「美和段」新案，預計明年第二季公開，市場預期每坪單價上看7字頭！
龍寶建設董事長張麗莉表示，「和臻邸」鄰近東海、弘光、靜宜等大學、以及北勢國中小等
形成學風濃厚的文教區，距離高科技人才聚落的中科園區也不遠；且鄰近沙鹿家樂福商圈與
東海商圈，生活機能完善；距離「和臻邸」約10分鐘的車程，即可到達台中都會公園，廣闊
的88公頃綠意與豐富的生態環境，彷彿一座森林就在自家旁般的自然生活。
張麗莉強調，「和臻邸」所在地可說是離塵不離城，向西面可眺望台灣海峽、碧海藍天，向
東坐倚大肚山系、綠意綿延，實現「夏有涼風，冬有暖陽」的宜居生活。由於沙鹿距離台中
榮總、澄清醫院、童綜合醫院、光田醫院等醫療院所都不遠，「和臻邸」已購客戶中，醫療
產業占約三成以上，還有在地自營商、企業二代等優質自住客層。
值得一提的是，龍寶建設從一開始透過戶外操場運動會、室內體育館到戶外嘉年華大型跨社
區的聯誼活動，凝聚所有臻邸家族的住戶們，分享喜悅、歡聚同樂。由於疫情已有三年未舉
辦家族聚會活動，今年11月25日，龍寶將於七期西屯區「四季臻邸」旁的潮洋環保公園，舉
辦「臻邸嘉年華Happy Together｜Jazz Picnic」活動。
張麗莉表示，本次活動報名相當踴躍，參加人數更突破以往紀錄達到1,600多人。當日現場
邀請多家知名美食攤位，如憲賣、Bun Bun、一頭牛、Mos Burger、Yolo Moment等20多家，
並規劃親子遊戲、爵士音樂表演與歡樂摸彩活動。同時，繼以往運動會的默契，此次亦有合
作夥伴、建設局、都發局、地政局、環保局等市府團隊支持與參與外，更邀請到附近鄰里民
眾及網路粉絲好友一起加入，透過草地野餐音樂盛會感受幸福臻邸生活。
張麗莉長期支持公益單位、藝文團體、在地小農和學校球隊等，此次活動邀請住戶、品質之
友以及龍寶生活網優質商家一起來市集擺攤，還有高堂中醫聯合診所來義診。
張麗莉表示，每年龍寶建設的活動都會邀請公益團體參加，例如台灣行動菩薩助學協會、瑪
利亞社會福利基金會、伊甸社會福利基金會、十方啟能中心和維摩舍等。未來希望能廣邀更
多團體，藉由每一次的活動為社會再盡一份心力；同時，也顧及到住戶、小農、合作廠商和
串聯龍寶生活網店家等，大家一起共好、幸福，落實ESG精神，以良善理念回饋社會。
#備註：
龍寶這案暫時應該是沙鹿天花板了，不過這案只有面西往海邊才有買的價值，晚上看向上路
那邊也是很美；面東往上看…看國三，還不如去買新業高樓層面西。
題外話，這個點走小路很快就到興農球場跟都會公園了，也不用去特五擠，不過路很小就是
。中科上班每個年薪都300萬，應該看不上沙鹿，嘻嘻