[閒聊] 高雄青壯年買房要在意屋齡嗎

作者: qazqwe2004 (QWEQAZ)   2023-11-08 08:03:25
如題
高雄30歲左右的青壯年 預算有限
目前名下已有一左營高鐵附近18年中古屋(還在繳貸款中,2+1房,含平面車位)
但因為是連續中間小車位,覺得上下車不方便,開始萌生換屋念頭
會想到的問題是,大家在購屋時,
會想到這間屋子可以住到老嗎?
還是應該且戰且走,到時再說?
假設30歲青壯年的餘命是50年
如果是下面兩者價格可能是差不多物件
選手一:
高雄蛋黃區(左營)20-25年大樓
選手一住到老時屋齡是70-75年
沒有好好維護的話似乎會有些問題
質疑的點是台灣目前好像沒有大量的7x年大樓,屆期不知道能怎麼處理
選手二:(通勤時間多選手一2-30分)
高雄蛋白區(楠梓 橋頭)五年內新成屋
選手二住到老時屋齡是55年
這個屋齡應該比較沒有問題
另外因為以前住過台北一段時間
覺得這個通勤時間算正常可以接受
但總有種被洗到更外圍的感覺
作者: ChennBZ (中區巧虎)   2023-11-08 08:11:00
每個時代的蓋法不一樣,不能用屋齡區分現在你看到那些破舊的40、50年大樓 其實他屋齡20的時候就長那樣了
作者: buike (chico)   2023-11-08 08:14:00
當然買新的,面子、爽度都100還秒脫單
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-11-08 08:19:00
蛋白新屋是要脫啥單
作者: z5411 (bonus)   2023-11-08 08:21:00
問就是錢的問題
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2023-11-08 08:22:00
問就是橋頭男子
作者: TKjoe619 (小亞)   2023-11-08 08:24:00
現在高雄中古屋沒便宜多少,當然選新屋,老舊大樓管線的問題就會讓你崩潰,一個人在家抽菸大家一起聞,如果以後還有要生小孩,千萬慎選
作者: skypiper ( 天空笛)   2023-11-08 08:25:00
橋頭楠梓因為台積電漲起來 你又沒在台積電工作
作者: wiston1419 (wiston1419)   2023-11-08 08:25:00
70年前國共內戰剛打完欸
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-11-08 08:38:00
中產人生歷程,先買新鳥籠,崩潰後換大中古
作者: zxcvb7700 (公園ing)   2023-11-08 08:43:00
當然是買一
作者: qmg760922 (OuchLee)   2023-11-08 08:46:00
過50年不就大家都70年屋了…..現在看不到是因為屋齡都在20-30年吧?除非中間房價可以漲到像臺北可以都更,不然就是大家一起老而已吧。
作者: f771208 (f771208)   2023-11-08 08:56:00
作者: birdman4368 (birdman4368)   2023-11-08 08:57:00
大樓不能有住一輩子的思維吧
作者: alex5566   2023-11-08 08:59:00
好奇 c大會怎麼建議? 買中古來裝潢?
作者: Mimmature (Musicians Immature)   2023-11-08 09:11:00
看住宅的解構工法不是看屋齡*結構
作者: crystal0504 (crystalmagic)   2023-11-08 09:13:00
看工作吧也許10就換了
作者: a0989876 (馬下台)   2023-11-08 09:19:00
你沒看新聞嗎?之前那個高雄樓下殺爸媽的,你敢住30年中古屋,最好祈禱你鄰居都是正常人
作者: kevin28 (嗯?)   2023-11-08 09:21:00
說的好像新屋就不會有不正常人?
作者: max769 (max)   2023-11-08 09:24:00
考慮太多……
作者: pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)   2023-11-08 09:24:00
買市區中古屋住個5~10年再換新
作者: cunankimo (F5)   2023-11-08 09:26:00
現在新蓋的 都越蓋越小間喔
作者: max769 (max)   2023-11-08 09:28:00
就像上面S大說的若沒有得到要買的點的區域buff,換來的卻是增加距離和高房價的debuff,幹嘛呢?除非後續你有其需求啦~或是你不是自住……
作者: NirOE (Time to Change)   2023-11-08 09:30:00
阿不會買剛蓋好的住到死掉也不會超過四十年
作者: eulbos (反串魔人)   2023-11-08 09:32:00
楠橋
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-11-08 09:37:00
我住到死一定超過40年.不過沒關係,我以後不爽就換屋而以..XD
作者: Anyotw (Yoman)   2023-11-08 09:39:00
誰買東西不在乎內容?是看你人生怎麼規劃
作者: jintinge (我忘了那有多難)   2023-11-08 09:49:00
30年up 老頑固多,這個遇到會很困擾5年內新屋,是遇到大樓群組吵架當不沾鍋就好
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2023-11-08 10:26:00
屋齡有很重要嗎
作者: tswen (T-swen)   2023-11-08 10:32:00
別想太多 你會換屋
作者: rick6304 (rick)   2023-11-08 10:41:00
放心好了 等七十年大樓一狗票的時候 會修都更條例現在想住蛋白蛋黃 五十年後想法也會不一樣
作者: z5411 (bonus)   2023-11-08 11:16:00
其實要買漲的幅度高的地方 有人說2 已反應 但不知道的是他不是提前反應 而是多一次反應 你後面其他地方要漲 2不會再漲嗎 XD
作者: F1239810 (阿蛇)   2023-11-08 11:19:00
你只要先有一間,以後要換屋肯定比都沒有房還輕鬆。
作者: jeffbeth (白皮)   2023-11-08 11:26:00
你未來有要考慮換房嗎?沒有的話選離上班地點近+感覺舒服的就可以了
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2023-11-08 11:42:00
自住~新,租人~一律廢墟,越便宜越爛越好,窮人適合住廢墟
作者: Wallen (SEIKO iS PREMIER)   2023-11-08 11:44:00
家裡長輩可能房子在新興三民苓雅老屋,年輕人未來會去買在左營楠梓橋頭的新房
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2023-11-08 11:53:00
這兩個選一吧 通勤長期下來那個痛苦根本沒必要
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2023-11-08 11:57:00
我苓雅三民都買新建案,自住,才爽最近等艾美首賦
作者: ibsmalla (smalla)   2023-11-08 12:13:00
未來增加這一堆的工作機會如果都跟你無關那就買近的即可吧 還有看到樓上那位的說漲幅跟自住無關還是回家洗洗睡吧
作者: zigq (ZIGQ)   2023-11-08 12:17:00
有換過屋就知道貸款不考慮全付完的情形,青安前個人貸了35年
作者: F1239810 (阿蛇)   2023-11-08 12:49:00
當然是推來楠梓橋頭當鄰居
作者: LTpeacecraft (集氣是需要時間的...)   2023-11-08 12:50:00
在不在意屋齡,就看口袋夠不夠深,不是嗎?
作者: johnnychenme (R__B)   2023-11-08 14:21:00
你奇怪了高雄人比較特別台北人沒在怕嗎= =
作者: EFFPOLO (EFFPOLO)   2023-11-08 14:54:00
我的話會選擇蛋白區新成屋 考量到屋齡跟品質 交通也還好
作者: rain2000 (heavy rain)   2023-11-08 15:30:00
新屋你住10年就會無感差別 那時會後悔不買市區中古大樓公職老實說就是窮人 中古屋增值大對你晚年影響更大
作者: ramun (pp)   2023-11-08 15:32:00
有疑慮直接買預售屋啊
作者: mijh (轉換)   2023-11-08 17:40:00
選手一方便介紹? 選手二那邊 看預算要多大就有多大 不過以個人經驗 高雄的通勤時間距離 未必直接能比擬台北

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