[新聞] 房市觀望 大選是主要變數

作者: hvariables (Speculative Male)   2023-11-06 23:56:37
連結:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20231106000122-260202?chdtv
內文:
房市觀望 大選是主要變數
公股銀:今年維持量縮價盤整格局,明年選後情勢才會明朗
04:10 2023/11/06 工商時報 黃有容
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-11-06/1024/A02A00_P_04_02.jpg
公股銀預期整體房市觀望到明年大選後,情勢會更加明朗。圖/本報資料照片
公股銀普遍預期,今年整體房市應維持「量縮價盤整」局面。8月後雖因新青安房貸上路
挹注房貸業務,但主要催出的是剛需。整體房市尤其是豪宅,觀望到明年大選後,情勢會
更加明朗。
公股銀主管指出,近月房貸業務有所成長,增加的量多是新青安房貸催出的剛性需求,因
為新青安高額度、利率補貼,更能快速決定購屋;但整體而言,包括一般住宅或豪宅,在
明年大選結果底定前,市場仍偏觀望。
公股銀主管認為,總統大選結果出爐後,許多政策方向才會再次啟動,除已決定的公教人
員調薪、基本工資上漲,例如油價、瓦斯費、電費等,在選前一年會盡量維持凍漲,選後
少了選票壓力,就可能會考慮到外部因素而有所調整。
以電價為例,每年在3月與9月召開電價費率審議會,決定未來半年的電價,過去皆容易受
到地方大選與總統大選的隱性影響,並在沒有選舉因素、台電成本同時受到壓力時進行調
漲。
選後市場對台灣景氣的看法,會因為政策走向、企業營運成本的變動而更加明朗。公股銀
主管表示,目前無法預期選舉過後,房市究竟是「往上」或「向下」,只能說這是必須關
注的主要變數之一。
公股銀強調,目前全年累計買賣移轉棟數跌幅有收斂跡象,政府健全房市態度未鬆動,後
續將推房屋稅差別稅率,交易量要迅速復甦難度仍高,預期維持價盤整量縮格局。對於後
市仍須視總體經濟發展、房市政策、國內利率水準、營建成本及買賣雙方對價格認知調整
方向等因素而定。
#主管 #房貸 #明朗 #整體房市 #觀望
心得:
現在很多人都預期房價會下跌不過明年大選後房價可能會上漲。
作者: lucifero (Evil)   2023-11-07 00:16:00
離大選也沒幾個月了 很快就知道誰的臉比較腫了
作者: e2699096 (彼岸赤煌)   2023-11-07 00:17:00
賴都躺著選了 還要觀望甚麼?
作者: buike (chico)   2023-11-07 00:18:00
推樓上,DPP繼續炒房噴爆大家發大財!讚
作者: lucifero (Evil)   2023-11-07 00:27:00
如果以為換KMT上台就不會炒房 不知道該說天真還是....
作者: CCOOGG (VC)   2023-11-07 00:28:00
多多不是說一直漲又完銷 建商惜售等等的
作者: hsiuang (QQa)   2023-11-07 00:34:00
選後台南屏東暴漲
作者: oldschool79 (黑色分母)   2023-11-07 00:59:00
提個當選就降息的政見立馬民調破百
作者: alex5566   2023-11-07 01:09:00
升息尾聲 就是那幾個字: 趕~快~上~車~!!!!
作者: jeffsu   2023-11-07 01:28:00
目前預售空屋量就是這麼多 跟誰選上無關 好的建商還撐得住 其他可能就只能降價或低首付來銷了
作者: a123454698 (a123454698)   2023-11-07 02:40:00
大家都知道某人躺著就會贏,這樣算是變數哦
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-11-07 03:09:00
看高雄房市這麼熱絡就應該知道這次的大選沒什麼變數了
作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI)   2023-11-07 08:55:00
誰選上都沒啥用,台中炒最兇的北屯海線是誰的地盤==北屯都快超車七期了,世界奇觀==
作者: dondon0419 (東東)   2023-11-07 09:03:00
ceca會說誰選上沒差~~反正建商就是大金主
作者: blargelp (bernie)   2023-11-07 10:12:00
打房我只服柯文哲。搞爛經濟就沒人有錢買房了,這才是釜底抽薪
作者: Detonate (豬可殺不可滷)   2023-11-07 10:51:00
藍白到現在還喬不定 根本沒有變數
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-11-07 18:05:00
德德上繼續噴魯空父母-1浮木-1
作者: hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)   2023-11-07 18:59:00
柯阿北想要把兩岸經濟綁一起,想要房價跌就要經濟崩,那空空們就必須投給阿北才有辦法

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com