[閒聊] 買透天來出租投報率是不是偏低？ jantin7491 PTT批踢踢實業坊

作者: jantin7491 (很愛很愛你) 2023-11-05 22:55:38

大家好，請教大家，現在透天都很貴，即便中古的動則一千多萬，便宜點的也要一千初頭，但整棟租人有的才2萬多，好一點的3萬，但這樣租金都不夠付貸款，是不是找投資的案件，找整層的公寓，或獨立套房，投報可能會好點呢？透天整理維護成本不低，但租金效益並不理想，大家怎看呢？

作者: alfi2016 (alfi2016) 2023-11-05 22:59:00

行情3000可以開50000但是租不掉而已30000辣

作者: bop11 (bob) 2023-11-05 23:39:00

整棟分租套房，投報率較高

作者: lovebridget (= =") 2023-11-05 23:53:00

當然都是賣越多越便宜你超商買東西也第二件六折阿但你隔8套就要找8個租客才達到帳面報酬折中就是正常的整層住家吧

作者: techih (Super) 2023-11-05 23:58:00

你是要買來賺增值的房租不用太在意

作者: tc1988 2023-11-06 00:57:00

透套不太會漲

作者: ppnow (no ways) 2023-11-06 01:57:00

透天投報高要找一樓面馬路可以做生意或當辦公室的，純住家投報就差但是純住家的漲幅稍高與透店

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-11-06 02:27:00

透天適合自住或等增值其實做房地產出租投報一直不是重點你隨便增值都贏那些租金

作者: kklarinet (阿彥) 2023-11-06 02:50:00

認真講如果誠實繳稅的話大樓公寓的租金投報率一樣很差

作者: destroyss (貓星人) 2023-11-06 07:25:00

可以去找我發在版面的文只是我是分層出租不是隔套事實上還是賺時間價差房租就有人幫忙負擔一些些

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