剛好看到文 就想到之前有人驚訝我沒跟仲介買過房子
也有滿多人問我怎沒投資老屋
自住先不說 因為我自住都買新的
投資為何不買呢
很簡單 因為A案根本不會在市場
流程大概是這樣
穩賺錢的 店頭自己吃下來 錢不夠找家人 親戚湊
有賺沒賺都沒差的 報給常配合投資客 或者跟自己還有點交集的自住客
買了之後 因為仲介+稅費 一定要短套一段時間的 丟在網路上等盤子
大概就這三種
所以即使你當到第二種 那最好的案子也不會到你手上
幻想那種A案 大家公平競爭是不存在的
不然你就是有在長期做裝潢 一直進行改建
不過你要是沒有裝潢底 把一部分技術扣在自己手上
只是想拿一筆錢 買個破老屋 找人改建就想轉手發財 那滿難的 一路過手都要賺
要知道這行有個很討厭的特色
每經過一個人都要過路費
國家要賺稅收 仲介要費用 裝潢工班要賺錢
真的有心要投資老屋 一定要確實掌握資訊落差或者肯出一些勞力部分
很多案子 結案之後仔細回想 發現出資者根本不是賺最多的 那就可笑了
單純拿錢砸進去一個事業 不用勞力 腦力 就能躺著賺 不太可能啦