https://i.imgur.com/K5ZTVdK.jpg
想請教一下合約方面的問題，最近賣了一棟老房。
稅單於2023.10.14下來，
第三期款的金額沒填，全部集中在尾款，一二期款都存入履保了。
但是買方的貸款應該沒有核發到他的貸款成數，直到現在2023.11.02
打電話給代書確認以後，說是下禮拜應該會核貸，
但是等那麼久我有點不開心，正常也沒那麼久的，我給很多時間了。
這樣的話，有算在這張圖上最後的"延遲給付價金"嗎？
我可以請求萬分之二的違約金嗎？

房子代書已經過給他了嗎，如果還沒，就要等他超過交屋期限才能開始請求

當然還沒有啊www

兩週還好啦

再給他一個禮拜就22天惹~

恭喜準備喜提違約金 履保完全就是保護這種狀況你真的狠就直接開始扣 扣到他就算核下來還是不足加上違約金的總額 他就爆了

照合約來啊

弄死買房 爽

爆掉他可能就去跳樓了 但你賺爛

我沒有要讓人爆啦...我這個人就喜歡東摳西抓拿些蠅頭小利

簡稱駱駝最後一根稻草

差幾天其實就算了 這差太多了吧

可以！我直接有要過，場面回很難看就是了https://moptt.tw/p/home-sale.M.1685024635.A.163

恭喜多賺零用錢餒樓上少拿一台機車，幫QQ

蛤，真的可以拿喔，嗯嗯好欸

有超過交屋期限嗎？沒有的話，你不能怎樣。

你第三期款沒有金額，第四期款也沒壓時間，我不知道買方哪裡延遲給付了？

最近貸款真的很久喔! 我貸款申請都至少抓1個月

他應該是在等最後一家吧我最近一家一周、一家兩周、最後一家等了一個月結果才出來只是最後一家條件最好QQ請仲介去催催他，這也是仲介的工作之一吧

你這合約都沒壓時間?

有些銀行核貸真的很慢還有鑑價不到買賣價的當然會等另一家

你又沒壓期限 買方沒違約呀

你是在急啥？

超過合約交屋日了嗎…沒有的話你拿什麼罰

很正常啊，最近申請房貸的人很多啊，新青安的威力