Re: [閒聊] 一線建商是不是不會出中小坪數房型

作者: NovaShin (DAMN)   2023-10-31 11:48:37
※ 引述《redbeansyrup》之銘言
: 目前看了國泰華固冠德潤泰璞園幾個建案
: 房型幾乎都這樣
: 豪宅坪數50+ 大三房35+ 正三房26-35
: 要不然就大兩房 26+
: 一般小資族會買的20-25正兩房
: 真的是幾乎沒有
: 大建商是不是不太做小資族生意??
https://i.imgur.com/WNG8tWI.jpg
https://i.imgur.com/GAlZUpB.jpg
潤泰左岸生活這個30坪格局
就是傳說中發哥左右開的房型
現在會說20-25坪是這五年極致壓縮
早期這種格局大概也是28上下
容積率跟成本最後還是會讓建商妥協
https://i.imgur.com/EhJZBc2.jpg
https://i.imgur.com/hanE60f.jpg
國美美德市也是一樣
這種格局五六年前有些大建商是不屑的
為什麼我知道,因為我建議過啦~
當年他們覺得這根本不能住人
最後還不是真香
所以早點買 趕快買 一直都是我的終旨
過去10年被我騙上車的廣大鄉親
現在也不用去跟人家擠小格局
作者: NovaShin (DAMN)   2023-10-31 11:49:00
補充一下,現在會做到20-25是因為雨遮不計坪,加兩坪雨遮回來還是22-27
作者: brightest (fff)   2023-10-31 12:44:00
小格局比較花成本
作者: NovaShin (DAMN)   2023-10-31 12:55:00
確實 馬桶洗手槽跟磁磚邊角料會比較多
作者: themlb09 (themlb09)   2023-10-31 14:18:00
高坪效自住投資客都愛,左岸這張室內幾坪,不含陽台幾坪
作者: hank0422 (靜暄)   2023-10-31 15:35:00
美德市超扯,兩房一下就賣完
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-10-31 20:35:00
這篇會刪嗎
作者: scarrony (scar)   2023-10-31 22:36:00
結果10年過去,連代銷都沒得做,可憐
作者: idmaker (SMAN)   2023-11-01 14:33:00
結果最被房版看不起的發哥走在前端引領市場格局
作者: NovaShin (DAMN)   2023-11-01 18:41:00
我大發哥一直走在地產的尖端呀

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