Re: [請益] 為什麼台灣的房子只能漲不能降?

作者: dakkk (我是牛我反芻)   2023-10-30 12:13:04
※ 引述《RTA (愛文文)》之銘言:
: 為什麼台灣房地產只會漲不會跌的理由嗎?
: 為什麼國外的卻相反?
: 日本,中國,北美都有降甚至沒人要的例子
: 唯獨台灣只要死命買無腦多,進場價格對就不至於賠錢
: 等等要台灣的房子何德何能能走出世界不一樣的路?
理論上會
房子會折舊 就像車子一樣
但台幣貶 通膨 房子折舊會被抵銷
然後土地會漲 因為台灣地就少
適合居住的地更少 大部分人想買的地區更少
造成稀缺
其實還有最重要一點 持有房子的人不太容易缺錢
房市不好他也不會半價賣
因為缺錢可以用房子低利抵押貸款
你身邊只有房子銀行會看的上眼
真的不行房子給銀行 也不想便宜賣你
就這樣
作者: menShow (The Show)   2023-10-30 12:41:00
老話一句,搞不懂的人買下去那天就懂了~空ㄟ買下去的那天就會變多多,多多沒有地方轉空ㄟ房市也沒有空的方式可以獲利.你看空也只能用看的這樣的市場要怎麼降價?
作者: castlabell (HAPPY)   2023-10-30 22:22:00
持有稅低 日本美國持有稅高
作者: straggler7 (straggler)   2023-10-30 23:07:00
台灣地很多 50年都蓋不完
作者: xa6555 (ninini555)   2023-10-31 00:07:00
地哪裡多 市區根本沒什麼地

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