高雄「這裡」房價5年暴漲128％！站穩3字頭...專家分析卻兩樣情
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
受惠於台積電效應，帶動高雄市部分區域周邊住宅房價上漲，其中緊鄰橋頭科學園區且距
離台積電廠區不遠的高雄新市鎮，今年預售單坪房價已來到31.99萬元，的，驚呆不少民
眾。
根據內政部統計實價登錄顯示，橋頭區高雄新市鎮即便在房市買氣盤整期間，價格仍持續
向上發展，今年預售屋累計成交戶數已達558戶，每坪均價來到31.99萬，和5年前相比，
每坪漲幅已高達128％。
高雄市不動產仲介公會分析，單坪37萬元成交，房價已比楠梓區新案還高，然而目前區段
新屋房價多數落在33-35萬元，價格可能會持續被拉抬，畢竟當區中古屋已不少成交3字頭
。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，橋頭區受惠於「橋頭科學園區」開發，該園區於2019
年啟動招商，也讓建商看準此商機，積極推案。
近期，鴻海集團也正式與高雄市府簽訂意向書，宣布未來三年將在高雄投資達250億元，
將於「橋頭科學園區」、「和發產業園區」及「亞洲新灣區」發展電動巴士、電池產業鏈
及設立南部服務中心，可望再為橋頭區帶來開發利多。知名大廠的進駐往往也是促進區域
發展的關鍵，除了增加工作機會外，也帶動周邊住宅需求。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則曾指出，橋頭區的房價支撐力道還有一因素來自建商購
置土地價格高，在屢屢討論推案成本因素，以及房市短空長多下，新案交易勢必來到3字
頭。
不過，陳炳辰也提到，因為所在位置仍被認定蛋白，還有地震帶的討論，是否反而讓買盤
改往鄰近楠梓區門牌，居住效益更好，同樣受惠台積電題材，房價也是3字頭，就將影響
比價效益下，橋頭區的價碼難持續拉抬。
https://news.housefun.com.tw/news/article/157274397190.html
記者好好講話喔！
ceca 大大都進場了，
什麼叫橋頭的價碼難持續拉抬，
當我們橋頭勇士塑膠做的膩？