不曉得是不是我想太多了
一個物件一個價
對年輕人而言cp值高
對老練投資客而言cp值低
那現況是
年輕人不就正在瘋搶那些
對於老練投資客而言cp值很低的物件了嗎？
這樣這些年輕人以後還能好脫手這些
對大部分老人而言，cp值低的物件嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-25 18:47:00cp高不高取決於物件和成交價 跟青安沒關係比例上 年輕人愛買愛住的新房子本來就較貴且投資價值偏低但以轉手增值或住得爽為優先考量和買多少錢 都是獨立事件青安只是讓你本來可能只能買900萬的變成能買1200萬而已
投資跟自住是兩個不完全重疊的集合 就醬隔套租金回報率高 你想自住嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-25 18:56:00不說格套 頂加5+6 五樓收租直接cover你房貸 你住6樓頂加你要住嗎? 這還100%底下的人不能argue你因為你住頂加財務上的最佳解住起來肯定不會很爽 選不選完全看個人
作者:
yo4126 (研究生)
2023-10-25 19:03:00格套收租很難貸款,也難出脫..只能一直租
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-10-25 19:21:00你當每個人都是投資客？？我只在乎這一千萬要花的爽 住的爽 有沒有暴漲不重要
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2023-10-25 19:23:00
住個十年後換屋賣給新年輕人啊 青安是給自住的人道走廊
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-10-25 19:23:00雖然可能漲輸爛房子 但至少也是保值投資就不一樣 能賺5%就不會選2%的物件
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-25 19:34:00CP值高低是你自己想的嗎
作者:
pptsuck (whip)
2023-10-25 19:43:00買就對了 問那麼多就是看人家賺到流湯
作者:
yuku9 (攸柯)
2023-10-25 20:24:00推文撫慰了我房子買貴的心....TT
作者:
swgun (楊 威利)
2023-10-25 20:38:00何必擔心那物件下一手10年後去銀行貸不到呢。槓桿irr心經唸起來
隔套收租不會難貸款，除非你買貴了回到主題，自住跟投資完全不能比，相同物件之下，‘’光是利息比房租‘’低，自住就已經立於不敗之地了；當然有一個例外，如果你是少年X神之類的投資高手，那你就不要買吧。