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〔記者鄭琪芳／台北報導〕立法院財政委員會昨審查「房屋稅條例修正草案（囤房稅二．
○）」，決議擇期再審。民進黨立委吳秉叡表示，這次修法授權地方政府對商辦等非住家
用房屋訂定差別稅率，但商辦、廠房與居住正義無關，這樣做不合理，將提案刪除。國民
黨立委曾銘宗則說，建商餘屋兩年賣不出去，就要適用較高稅率，實務上有問題。
根據政院版草案，住家用房屋改採「全國歸戶」，單一自住（排除豪宅）稅率由一．二％
降至一％，非自住由一．五％至三．六％調高為二％至四．八％，但出租、繼承、建商餘
屋兩年內適用較低稅率。此外，考量非住家用房屋可能做為住家使用，授權地方得訂定差
別稅率，採「縣市歸戶」；目前供營業使用房屋稅率三％至五％，供人民團體等非營業使
用稅率一．五％至二．五％。
吳秉叡質疑，這次修法是為落實居住正義，若對非住家用房屋訂定差別稅率，兆豐金在台
北有多少房舍？台積電在台灣有多少廠房？對商辦、廠房課比較高的稅，看不出跟居住正
義的關係在哪裡。
財政部長莊翠雲回應，也許跟居住正義沒有直接關係，但可使房屋稅負合理化。她說，對
住家用及非住家用房屋，「規定強度不一樣」，住家用是「應」訂定差別稅率，非住家用
則是「得」訂定，因為現行也有上、下限稅率，但各縣市都是以最低稅率課徵，「讓他們
可以去做，但沒有強制」。
不過，吳秉叡仍認為商用及工業用不動產也適用差別稅率是不合理，將提案刪除相關條文
。
曾銘宗則說，他支持囤房稅，但建商存貨須合理定義，法院拍賣房屋都要三、四年，建商
兩年內賣不掉就要適用較高稅率，實務上有問題，應審慎思考。
心得：
怪不得興富發今年開始都主推商辦
原本臺中的精華地要蓋小坪數住宅
現在聽說市政惠文雲頂之後就只有推商辦了