大家好 最近剛買第一間
但開始還第一期房貸 馬上有個基本問題搞不懂
""現在有錢應該多存房貸到時拉出來 還是存定存?"
(目標幾年後買第二間)
(不考慮股票 我前八年都買股票 太多了 買房就是為從股票分散)
存房貸報酬率稍高 就2% 但到時拉出來也要付利息2%
定存稍低1%多 但到時拿來用不用利息
看起來簡單的定存反而最好?
感覺有點怪怪的 多還房貸怎好像沒好處
到時用還要付利息 不如定存?
感覺有點違反等價交換原則
想說有什麼是我沒考慮到的?
謝謝

認為會漲就開槓桿！體感定存沒贏過

試試看貨幣市場基金？或是短天期國庫券，約當現金的產品

只有長輩會定存吧？利率低得可憐，不會投資就還房貸

股市高點還沒到

你轉貸增貸那麼快.有目標再去辦就好.

房貸沒還的時候就正在付利息2%了... 不還放定存抵銷後是負1趴，你會想存負1趴的定存嗎XD 要考慮的還是增貸成本跟貸款手續麻煩程度的問題

五年去攤轉貸的手續費,手續費可以忽略了.麻煩程度...那是房貸業務的事情..XD..我們只出嘴和蓋章

台灣房價一直漲，應該再多買一間吧！ 屌打定存。

當然是買第二間….

可以盡量繳房貸，到時增貸買第二間嗎？定存會被通膨吃掉，不如先繳先輕鬆後再買第二間，不曉得這樣思考對嗎？

不建議還房貸，否則到時候增貸出來被追流向

雖然時空完全不一樣，但希望我的經驗可以給你參考，我們在2020年資金投入股票2330，但其實在2018就都投入0050了，中間持續不斷投入，伴隨著台股新高，期間一度資產未實現利得有超過NTD2,000k，但未實現就是未實現，純粹就是心情很爽～我都用APP my stock來看獲利，比較直覺。後來2330一度跌到388，也就是我撿的最低點。接下來從2022年2月開始看房，中間案例有知道2021年屋主要賣2380萬到了撐到了2022年用2560成交，後來2022年底看的房沒有成功，但最後2023年成功買到了～

當然是屯房以後倒給年輕人

找個超過2%的投資工具會很難嗎...

每一百萬房貸，存回一年期定存，資金成本是5000好處是那一百萬，到期解約就可以用你到時候才借房貸，到時候央行跟銀行內規會不會剛好對你的性質不利

樓上講的更清楚了 謝謝