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內文：
2023/10/13 18:47:15
經濟日報 記者翁至威／台北即時報導
內政部今（13）日發布今年第2季全國住宅價格指數130.8，指數續創新高，季增1.51%，
已連20季上升，年增5.51%，內政部表示，觀察近年房價趨勢，住宅價格指數年增率從去
年第2季超過一成，年增率連續四季下修，房價漲勢明顯收斂趨緩，市況呈現「量縮價微
漲」。
以六都來看，六都住宅價格指數也都創新高。與上季相比，六都指數都呈現季增，幅度多
在1%至2%間，其中以高雄季增1.98%最高，台南季增0.52%最低。
若以年增率觀察，內政部指出，六都房價均呈漲勢收斂趨緩，其中以台北市年增1.37%最
低，高雄則自2022年第3季高點14.14%，降至本季4.46%，下修情形最為明顯。
內政部指出，今年第2季房市因受到《平均地權條例》修法持續發酵等因素影響，短期炒
作受到明顯抑制，全國建物買賣登記戶數較去年同季8萬6,026戶降至7萬4,651戶，減少
13.22%，市場交易回歸自住需求，整體市況呈現量縮價格微漲。
內政部表示，受到國內外經濟成長走緩，央行溫和升息及平均地權條例修法等因素影響，
買方趨向保守觀望，最近四季以來房價漲勢明顯趨緩，交易量縮，但因房貸利率仍處於低
檔，且在自住需求支持下，目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態。
內政部表示，將持續密切觀察區域交易與房價變動，防止有利用不當行銷或炒作手法，趁
機蓄意哄抬價格與干擾市場秩序之情形。
心得：
繼續打供給量
越打房價越漲
現在就等著看還有什麼打供給量的新招