以長期投資+自住舒服來看
這個物件價格不差
大優點是高鐵 400m
小硬傷是 27p 略小,要特別注意戶梯比不要過高
價格還算甜
你擔心的點很好解決
就是買了之後先住看看
如果覺得通勤影響很大
那就把青埔這間出租
然後把租金拿來租基隆/汐止 甚至南港
就可以兼顧長期投資增值和家人頭期款的意願
我個人看法是越年輕的一輩
越樂意買 A7/A9/青埔 這類有快速聯北市區交通的重劃區
一來環境優美
二來單價也相對低
只要這樣的族群越來越眾 形成一種主流
那麼量變就會引發質變
也會帶動更多商業和機能進駐
祝福您 :)
※ 引述《dezuphia (泣離)》之銘言:
: .物件:
: 青埔高鐵站走路 400m ,
: 兩房 27p 加平面車位,永久棟距景觀戶,無嫌惡設施
: 最後談到 1510w。
: .現況:
: 夫妻兩人,工作南港,汐止租屋,月租 28K 。不開車。
: 視塞車狀況通勤時間 25-45 分不等
: .買屋預算: 1600 萬極限 ,家人贊助頭款。
: .買青埔的理由:
: 因為家人贊助頭款所以覺得讓他們出錢出的開心很重要
: 而他們很重視居住環境品質,
: 曾經看過汐止、關渡、三重、蘆洲、板橋、新莊、土城、 A7、中永和,
: 通通覺得生活環境不好,也不愛屋齡高的大樓,公寓更不用談
: 最後只有林口 A9 和青埔喜歡。
: 我自己因為覺得林口單一條機捷彈性太低,腹地又小,
: 所以傾向選擇青埔高鐵站旁 500m 內的物件
: - 掙扎的點:
: 青安 1000w 40y 開下去,利息一個月 18k 左右 ,
: 加上兩張高鐵定期票 9k,
: 加上房屋稅的話,支出和現在汐止租房 28k 比完全沒省。
: 等於就是純粹繳房貸本金當投資,獲利只能靠房價漲幅
: 而且每天通勤時間單趟還多半小時。
: 而且青埔高鐵周圍已經到接近 50 萬/坪,
: 最近國家大院、喜來登、站前新銳等推案量又大,
: 感覺供給充裕之後中古屋價格很難上去,
: 最近經濟前景看起來又很詭局.....
: 想破頭都不知道該不該真的把頭洗下去,
: 希望大家幫忙指點 QQ