．物件：
青埔高鐵站走路 400m ，
兩房 27p 加平面車位，永久棟距景觀戶，無嫌惡設施
最後談到 1510w。
．現況：
夫妻兩人，工作南港，汐止租屋，月租 28K 。不開車。
視塞車狀況通勤時間 25-45 分不等
．買屋預算： 1600 萬極限 ，家人贊助頭款。
．買青埔的理由：
因為家人贊助頭款所以覺得讓他們出錢出的開心很重要
而他們很重視居住環境品質，
曾經看過汐止、關渡、三重、蘆洲、板橋、新莊、土城、 A7、中永和，
通通覺得生活環境不好，也不愛屋齡高的大樓，公寓更不用談
最後只有林口 A9 和青埔喜歡。
我自己因為覺得林口單一條機捷彈性太低，腹地又小，
所以傾向選擇青埔高鐵站旁 500m 內的物件
- 掙扎的點：
青安 1000w 40y 開下去，利息一個月 18k 左右 ，
加上兩張高鐵定期票 9k，
加上房屋稅的話，支出和現在汐止租房 28k 比完全沒省。
等於就是純粹繳房貸本金當投資，獲利只能靠房價漲幅
而且每天通勤時間單趟還多半小時。
而且青埔高鐵周圍已經到接近 50 萬/坪，
最近國家大院、喜來登、站前新銳等推案量又大，
感覺供給充裕之後中古屋價格很難上去，
最近經濟前景看起來又很詭局.....
想破頭都不知道該不該真的把頭洗下去，
希望大家幫忙指點 QQ
供給量大？哪個重劃區供給量小？買來自住還猜頭猜尾就是註定gg
只考慮林口a9跟青埔了話 工作在南港 又不開車只能考慮青埔了吧林口搭機捷到南港 單程就將近一小時了
作者:
ltou (地方的拎北)
2023-10-06 15:59:00為什麼單趟會多半小時啊？
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-10-06 16:00:00來當橋頭勇士阿
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2023-10-06 16:00:00
只能推respect了
1510 在汐止還能買到2房+車 只是棟距可能沒有
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-06 16:02:00嫌惡有24h麥當勞 勸你三思
作者:
NodeWay (不由分說)
2023-10-06 16:02:00買房怎麼可能比租房省 但一個是繳給房東
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-06 16:03:00土城環境不好嗎 怎麼了
作者:
NodeWay (不由分說)
2023-10-06 16:03:00自己的人生自己決定 但有能力就買 現在不買未來更難而已
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-10-06 16:04:00通勤時間好長，啊不過有人贊助頭款好爽
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-10-06 16:05:00你大樓還忘記算管理費跟公電
作者:
briareus (briareus)
2023-10-06 16:06:00新北幾個重劃區環境機能都遠贏青埔吧 你真有去看過？
作者: jojok 2023-10-06 16:08:00
我朋友5-6年前1800買新成屋室內30坪，只能說漲好多阿…也
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-10-06 16:08:00青埔笑上面那些地方生活環境不好？？
新北環境機能遠贏青埔的 價格應該也遠贏看文章應該知道他在新北那些地方看的是老房子舊區 新的更貴
家人贊助要讓他們開心這點也很重要 新北其他區應該不會滿意
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-10-06 16:10:00汐止 結案
都南港工作1600小兩房不買汐止土城跑去買桃園…我看了什麼…但還是恭喜
作者:
jl40 (jl)
2023-10-06 16:12:00祝福你了 自己喜歡就好
高鐵 如果漲價了 那你們可能會花更多XD我說的汐止下雨缺點 桃園青埔 就是市容好 天氣好
作者: coonash (庫耐) 2023-10-06 16:15:00
有家人贊助，無價
作者: coonash (庫耐) 2023-10-06 16:16:00
家人不愛汐止嗎？
作者:
moyasi (Simple Life)
2023-10-06 16:16:00每天上下班就飽了 有生活品質嗎
就可能會蠻硬的 接送小孩這樣 除非後援都可以接送就除外
生小孩就一定至少有一個要回青埔就近工作 除非丟給父母
作者: ClockChen (克拉克) 2023-10-06 16:19:00
年輕還是選距離工作地點方便為主。做個5年十年再多買一間房，到時再選喜歡的地方
洗畢竟你的選項只有兩個，青埔好過林口，那省不省就不是重點了，重點是你需要這筆頭款，不然幾年後哭應該買？願意等幾年拚房價下跌就等吧…
作者: mitic1029 2023-10-06 16:23:00
出錢的最大
作者:
antonis (峯鳴)
2023-10-06 16:24:00這沒甚麼好猶豫的, 28K繳房租只是讓你住而已, 28K買房是讓你住又存錢阿~
你舉的那三個案子，有兩家已賣光，都賣光光的有什麼壓力？
作者: wwwww0 (0mmmmm) 2023-10-06 16:29:00
南港工作又這麼晚上班 科技業？看是否有機會一週幾天WFH？
作者:
rmna (阿花)
2023-10-06 16:36:00這種南港工作找房的越來越多了，如果是跟新北西邊幾區比那我倒覺得青埔還可以，至少林口根本不用考慮太遠了
兩個人工作都在南港？ 是都要進公司辦公？還是有彈性的？ 如果兩個都要打卡
通勤選青埔 A9什麼都有環境又好 但上下班交通太地獄了
作者:
jkokpcu (小無)
2023-10-06 16:38:00通勤..祝你順風。我會選近一點的汐止啦
作者:
iamala (it depends)
2023-10-06 16:38:00原po講的是環境不是機能吧…不過通勤真的累，還是要三思。
作者:
rmna (阿花)
2023-10-06 16:38:00不過高鐵桃園到南港兩張是一萬一？
作者:
jkokpcu (小無)
2023-10-06 16:39:00未來不生子嗎學區呢臨時要接送小孩？
作者:
minirr (米瀰米)
2023-10-06 16:40:00你管理費還沒加呢，管理清潔費再加上3000
作者:
jkokpcu (小無)
2023-10-06 16:42:00先搭車從青埔到公司玩看看通勤如何
聽原po補充應該ok,看老婆之後工作有沒有機會在國泰站前那一塊
作者: william826 (威廉狗) 2023-10-06 16:48:00
恭喜啦 自住要買就對了
作者:
jkokpcu (小無)
2023-10-06 16:49:00不生那5年後轉賣賺一筆先上車再說
作者:
taohua (taohua)
2023-10-06 16:49:002張高鐵定期票=多300萬貸款 多30％貸款 而且這部分增值性是0 跟你買可以貸1300萬的房子不一樣
不生 就直接青埔拉))) 不過未來青埔還是賣壓重的地方
作者:
ffxx (none)
2023-10-06 16:52:00家人會贊助喜歡比較重要 我覺得可以
離高鐵近跟景觀都是不可取代的物件 選哪個都好一個是上班方便 一個是下班後的舒適感
作者:
chamber (年年有餘)
2023-10-06 16:56:00這通勤你一定會哭。有上下班時間試試看通勤的感覺了嗎？以後一週五日，你的生活時間被壓縮到我覺得比現在租房還慘虧。一定幾年後想換工作。
作者:
nitero (nitero)
2023-10-06 16:57:00要生小孩的話 不要選青埔
作者:
chamber (年年有餘)
2023-10-06 16:59:00要環境不如買三峽北大市區，老人家一定滿意的環境。而且南港三峽國道三號早點出門35分鐘可以到，夫妻輪流開車。
作者: kkjjrtlym 2023-10-06 16:59:00
習慣台北蛋黃區最後跑去買青埔 開心就好不用說這麼多^^
眼光好？好到現在全家還在租房？我是不會相信在房市失敗一輩子的人的眼光
作者:
mayko (mayko)
2023-10-06 17:03:00樓上..在南港工作真的不推北大,通勤時間也蠻長的.倒可以搭公車到頂埔或永寧,轉板南線到南港,頭兩站會有位置.
作者:
upcl6565 (upcl6565)
2023-10-06 17:04:00桃園市全台灣新屋最多空屋率最高的城市，你可以再想想
作者:
rmna (阿花)
2023-10-06 17:04:00三峽是害人吧..上班是要多早，下班也很可怕
理由在這裡啦，在地建商都破65萬、社區大多破豪宅線沒做功課沒關係，大家多交流XD原po長輩應該有點移情作用，把青塘園視為桃園區的大安公園，一個類比
作者: wwwww0 (0mmmmm) 2023-10-06 17:07:00
若是科技業 考量未來換工作的可能性
作者: wwwww0 (0mmmmm) 2023-10-06 17:08:00
竹北高鐵開發 華亞 南港 板橋，青埔或許會是一個彈性的選
作者: gg4wada 2023-10-06 17:11:00
也通勤太遠 完全不推
作者:
tumusi (成成)
2023-10-06 17:12:00青埔高鐵如果用走路可達，那可以買。至於要賺錢的想法先不用去想了，短期內有困難
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-06 17:14:00
副都心市容也不錯啊 你青埔兩張月票9000等於能拿來多負擔總價250萬左右的房子 單坪價格大概多9萬 以你需求400m內高鐵建案目前行情需要 50，再累加無形通勤成本9萬 等於快60萬，這種開銷你還不如去新北第二環市容好的重畫區找呢
作者:
gk1329 2023-10-06 17:15:00只有高鐵沒有替代通勤方案 有點危險
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-06 17:15:00
青埔與新北的價差根本不值得你搬過來通勤 而且高鐵站票相較捷運很難好好站，通勤舒適度差太多了
作者:
likeit (鏡)
2023-10-06 17:17:00個人覺得能跟大安森林公園比的只有大湖公園
作者:
muserFW (根毛)
2023-10-06 17:18:00如果要買青埔 至少一個換到離青埔近一點的地方工作吧 兩個都遠比較抖
作者:
gk1329 2023-10-06 17:18:00新北第二環未來性真的有比桃園核心強嗎？蠻見仁見智的，這要看國泰站前的發展了
作者:
mayko (mayko)
2023-10-06 17:19:00桃園老街溪水資源中心也很漂亮..但是通勤南港,那不如青埔
作者:
gk1329 2023-10-06 17:20:00動物園附近房價不知道如何
作者: pennyea618 (heyyo) 2023-10-06 17:26:00
其實你家人就是喜歡重劃區 新北第一環1600確實買不到27坪含車 所以不用想太多 就想高鐵通勤能不能接受就好
作者:
mayko (mayko)
2023-10-06 17:28:00在南港工作又要景色,開車我會考慮基隆安樂區或是大武崙台鐵通勤就比較麻煩,暖暖,七堵八堵,百福.市容應該不會滿意也許要找面河谷的景色會比較好.
作者:
fbiwbi (F大)
2023-10-06 17:34:00兩個人都在臺北青埔通勤很累 體力也要考慮
作者:
xylinum (鬱悶..)
2023-10-06 17:34:00在南港工作可以買汐止吧？不然買七堵
作者:
nitero (nitero)
2023-10-06 17:37:00汐止 》 板橋 = 萬華 〉 土城 》 青埔不過如果得了 不住新房子 會死的 病 那就只能買青埔治療了
作者:
aibor (小紅)
2023-10-06 17:38:00你有想過萬一高鐵停駛的話怎麼辦嗎?誠心建議你買近一點...
作者:
nitero (nitero)
2023-10-06 17:39:00不過這個藥方幾乎拿你未來的發展在換
作者: bj4j45 2023-10-06 17:45:00
好奇原本租汐止是什麼原因不想也買在汐止？除了長輩喜好有其他原因嗎？
作者:
mayko (mayko)
2023-10-06 17:46:00基隆大武崙也很多新房子..新豐街(海科館)也不差,但都要開車
作者:
kage01 (嗯)
2023-10-06 17:48:00現在家人還租在台北蛋黃區? 不覺得買比較好嗎 租金越來越貴
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-10-06 17:55:00還不如去買高雄橋頭, 做高鐵上班
作者: sodasho (sodasho) 2023-10-06 17:57:00
也要看你有沒有可能住一輩子啦，之後有小孩想換大的，選個保值的也很重要
作者:
mayko (mayko)
2023-10-06 18:02:00不開車倒是建議去看看七堵,鐵路西部幹線發車站.日後太太工作變動也不至於太麻煩.
作者:
vulurn (克難)
2023-10-06 18:09:00高鐵近年漲價的機率不小
作者:
minirr (米瀰米)
2023-10-06 18:11:00家人意見那麼多我會乾脆降低預算自己買，如果不打算養車，住交通多元的地方更重要了
作者:
minirr (米瀰米)
2023-10-06 18:13:00出錢的家人看到高興才買真的神煩，到時候選戶型裝潢意見又一堆
作者:
jkokpcu (小無)
2023-10-06 18:17:00養車成本範圍很廣，國產跟進口新舊車體險第三責任險都有差。進原廠跟外廠保養價格也有差，平常要不要洗車美容都會影響你對養車的成本觀念
作者: GreedyPact (GP) 2023-10-06 18:18:00
通勤時間如果單趟一小時內， 考慮清楚就衝吧
還ok啊 青埔南港坐高鐵 比很多新北第一環坐大眾運輸還快了 汐止近但雨多 住起來不見得舒服買絕對比租好 租金繳了就沒了 房貸是存到房子裡 還有可能增值 而且你在青埔住新大樓 居住品質和雙北老公寓天差地別
如果全靠通勤不買車 平面車位是否可以出租貼補一下?
沒小孩 2房很夠了 5年後房價漲又存了錢 再換個3-4房
我老婆南港、我台北，兩個人已經這樣從2021一月開始通勤到現在，完全沒問題；千萬不要聽推文一堆雲通勤的嚇唬人。
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-10-06 18:29:0018K是本利不是利息，買房可以當強迫儲蓄，而且40年的時間青埔最大的問題還是在就業，本地的就業需要改善
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-10-06 18:32:00買絕對比較划算，租金還會漲
作者:
muserFW (根毛)
2023-10-06 18:35:00如果堅持要市容好看然後房價便宜交通方便 那就直接買青埔吧 而且可以走路到高鐵很稀缺
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2023-10-06 18:36:0018k是利息完全沒繳到本金喔…
作者:
mayko (mayko)
2023-10-06 18:55:00不用遲早.去鐵道板看,高鐵現在自由座平日就很塞了
推 DeathStarDS1 : 1510考慮買永和，我住10幾年，很好，缺點，人多，1510考慮買永和，我住10幾年，很好。缺點：人多、房子貴。南港上班嗎，那永和算了，太遠。
作者:
hijafff (shuen)
2023-10-06 19:06:00都看過一輪了，你們心中已經有答案，買吧，不要聽板上一堆魯蛇勸退。剛需無敵，有父母贊助頭期更無敵。
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-10-06 19:15:00看到青埔 某2個智障仔又要跑出來了
通勤非常辛苦，不是偶爾一下而是每天每天，我這種工作幾十年的建議10分鐘通勤最好，多花點錢買附近吧。
作者:
mayko (mayko)
2023-10-06 19:27:00他的情況比較建議是有疑慮的狀況,板友們建議的地點,壓低預
作者:
mayko (mayko)
2023-10-06 19:28:00算(1200萬以下)自己跟老婆再看一看.
作者:
v016562 (chao)
2023-10-06 19:29:00真正買在青埔的都不會上來出聲啦！實際到看看青埔人越來越多，每天上下班時間高鐵站人流就知道了
木柵開車到南港早上尖峰大塞車大概45分鐘 走焚化爐那裡30分鐘但也是破破舊舊 不知道你們標準在哪裡==
作者:
lescholar (lescholar)
2023-10-06 19:50:00你為什麼覺得住青埔就不用買車？而且一旦工作換到沒有高鐵的地方你就慘了
我再想清楚一點（我自己的選擇如下，一、離高鐵站400m很好，買了。二、買公司附近）。離高鐵站近可以四通八達，這個理由無敵。
作者:
lescholar (lescholar)
2023-10-06 19:58:00環境好的定義是啥啊 星野之森那種也不行？
作者: kylie720 (戀戀真言) 2023-10-06 20:02:00
這樣通勤很累,月票要擠自由座現在高鐡搭車品質不好
作者: kylie720 (戀戀真言) 2023-10-06 20:03:00
票價也很久沒漲了, 你也沒很想住青埔啊只是有贊助
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-10-06 20:03:00兩個人一萬交通 繳房貸不香嗎
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-10-06 20:09:00兩個人都不開車就是林口比青埔方便吧
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-10-06 20:11:00家人贊助就先買吧又不是永遠不換房通勤一小時根本小事新北進台北都幾乎都要這個時間
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-10-06 20:16:00算到房屋稅但你沒算到管理費跟公電，把這$9000塊的交通費省下來去買汐止還是南港公寓還比較實際
資金先拿到 馬上轉手加價賣然後回去汐止租屋三個月後買屋計畫通XD資金在手天下由我
我猜張善政只是把錢留著建設航空城而已...到時候青埔也會雨露均霑 反倒是中壢舊市區持續被忽視中...
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-10-06 21:21:00
自住加贊助 猶豫什麼？
沒意外航空城(包含青埔)應該會是桃園未來30年的發展重心當然明年要如期動工就是 希望安置戶能儘早獲得補償XD
作者: jessicaabc98 2023-10-06 21:28:00
準備賺錢丫
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2023-10-06 21:52:00快逃
作者:
ppc ( )
2023-10-06 22:03:00你的狀況不適合買青埔
作者:
popcool (我不懂)
2023-10-06 22:06:00雙薪台北工作不適合青埔，兩張高鐵太貴了，真心建議不要
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-10-06 22:17:00太遠了，真的不適合
作者:
jl40 (jl)
2023-10-06 22:21:00我有同事就是這樣通勤的 超累 最後常常住新北老家
看過台北工作買青埔的 要嘛另一半在桃園或新竹工作要嘛本身就是中壢(南桃園)出生長大 有故鄉情節
家人贊助頭期現增300多萬的資產但支出差不多 為何不要？不然你願意少拿300跟不動產紅利換少通勤30分鐘
作者:
wan8088 (大å±å±æ€ªç¸)
2023-10-06 23:21:00太小了
作者: eddie0729 (....) 2023-10-06 23:43:00
一坪50幹嘛不買東湖或汐止？？？東湖本身有捷運 汐止也要蓋捷運了
另外室內27P權狀40P 總價1500的物件 不要說青埔邊緣目前整個青埔特區內 已找不到類似的預售或新成屋了區外甲建倒是很多可以挑
買汐止就好了，住青埔每天早出晚歸，假日累到只想在家躺著，市容再漂亮也享受不到。
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2023-10-06 23:58:00穩套的阿..27P是權狀 實際一定超小 你下一個要賣給誰?
看過太多買方覺得兩房夠 結果交屋時後悔買太小的例子尤其現在很多14-16P小兩房 逼首購族幾年後只好小換大室內
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2023-10-07 00:09:00何不考慮汐止新？
作者: MgEuCuLiZn (鎂銪銅鋰鋅) 2023-10-07 00:19:00
買以後有汐止捷運站附近的建案漲幅絕對不會輸青埔還省了車錢跟時間兩個都在南港工作還推薦青埔的不是蠢就是壞
作者:
pptsuck (whip)
2023-10-07 00:28:00青埔再不買要8字頭了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-10-07 00:30:00我覺得你們家人瘋了聽沒買過房子的家人買房不就跟聽處男教你做愛87%像
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-07 00:47:00
27是權狀不是室內好嗎 我猜是發哥的國家大院兩房最近交屋
你還要考慮如果有小孩，托嬰、幼稚園要送哪裡？青埔托嬰超級少
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-10-07 01:00:00人家選青埔是捨近求遠就是為了大空間，結果你選了一個遠的，然後權狀才27坪，還一坪50，兩個都在南港工作選青埔真的是莫名其妙
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2023-10-07 01:10:00撇開未來的小孩規劃，這就是房市總有人接盤的原因、絕大部分的人都只想買新大樓！
作者:
WSzc (WSzc)
2023-10-07 01:12:00社區是寶徠花園嗎? 他們高樓層景觀真的不錯 但你這只有1衛?
這麼多地方看過選個最遠最不方便機能最差的欸 後續小孩什麼一堆問題怎麼搞
作者: RamirezX (ラミレスエックス) 2023-10-07 01:30:00
青埔一坪50萬真的貴 應該有40-45的吧
作者:
tumusi (成成)
2023-10-07 01:47:00網友的話記得統計量化，最後下決定要反著看。切記切記
作者:
keat (keat)
2023-10-07 02:26:00一堆亂建議的，是對台北房價很脫節了吧，動物園附近也很貴了
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2023-10-07 03:44:00被套了…
作者:
friberg (NiP_friberg)
2023-10-07 09:17:00好貴
作者:
ericseak (無聊的一天)
2023-10-07 09:42:00一堆推新北的是真的很怕被青埔比下去嗎
作者:
clecer (結訓了)
2023-10-07 09:46:00有夠盤
每個推文都很用心 感覺原po就是沒有決定權 還拿青埔跟雙北比 祝福你XD
下一波我看好七堵基隆，低基期補漲，離你們工作還比較方便，下雨也變少很多有時汐止下雨基隆還沒下
作者:
hisoka911 (我不想長大 > ^ <。。。)
2023-10-07 13:12:00中和左岸重劃區那塊可以參考，騎機車或坐環狀線可以到板橋車站坐火車或搭高鐵，我老公和我也是在台北市租屋Y好幾年，連續二年都被房東漲房租，後來我老公直接買去中和左岸那，他工作在汐科，都坐火車上下班沒買在汐止是因我老公的公司未來可能會搬去板橋或土城
中和左岸 2017左右我也有去看 那時候送東西很多....但是自住 捷運還久就算了
作者:
hisoka911 (我不想長大 > ^ <。。。)
2023-10-07 13:30:00中和左岸那環狀線已經通車了喔!坐到板橋車站那很方便只是要進台北市坐捷運要花很久的時間，開車比較快
作者:
losmith (smith)
2023-10-07 13:52:00我覺得通勤超過1小時太久，像上面說的汐止、百福都是選擇要看起來美美的話，買大型社區的物件囉，新大社區都美。時間成本對人類來說是越來越高的，可能你現在1小時約值1K但隨著身價提升、年齡變大，你的1小時是越來越值錢...
問題是你的一小時比住安森、信義的人便宜很多。他們一小時可能幾萬，一般人一小時就是幾千。
青埔通勤+1 通常都刷卡吃午餐就回家辦公 還能接受 但真的很浪費時間 以後應該會找能remote的
兩房1500，買汐科站旁邊甲山林天廈啊，高級社區通勤又近
作者: CCben (new man) 2023-10-07 20:50:00
羨慕有家人贊助
作者:
horb (猴柏)
2023-10-07 21:04:00繼續租。不要急。繼續看房。真的遇到很愛的再思考吧
作者:
losmith (smith)
2023-10-07 23:59:00所以不是推原PO買汐止或百福嗎? XD 為什麼會扯到信義區?研究院路那邊的不貴，嫌搭公車麻煩還可以買台車 XD
作者:
javatea (齁齁)
2023-10-08 05:59:00當然是買南港
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2023-10-09 00:34:00不說房價了，只說生活：習慣南港汐止的生活，到了青埔會幹死。
作者: convey1227 (A4thD) 2023-10-09 02:13:00
好慘，這兩三年漲太多了
作者:
partner (迎接新生活)
2023-10-10 00:09:00感覺有很大的可能會後悔搬去青埔