菜雞剛才吃飯時算一下，北太平/北屯太原附近的預售與中古屋價格，單價35-38萬/坪。
但是預售3房總價都在1300-1500萬之間。
1800萬就能買透天了，
這樣中古屋市場會怎樣發展呢？
20年內透天1800萬
10年內大樓3房50坪，也在1500萬。
大樓剛好就是預售的0.8，30萬/坪。
這中間的變化會怎樣流動，
太原Yes都50萬/坪了。
大樓漲超過透天？
還是換透天補漲？
或是不能混著看？

每個物件條件都不同怎麼比，大樓跟大樓就比不完了

中南部人可以選的話幾乎都選透天除非大樓開價太誇張 不然預算考量下也只能買大樓

台中透天還沒漲 能快買就快買 整理好當然更好北屯現在大樓漲太高 台中環境還是住透天最舒服20-30年透天是新大樓7-8折 補漲空間還很大

透天舒服太多了

新大樓價可以買中古透天～很棒！可以使用坪數多不少不過好地點的透天～都兩三千以上了有電梯的四五千萬起跳了

單身買透天住得舒服 有小孩買公寓方便管

有小孩還買公寓？之前那個新聞不就是這樣才....

1800買得到同地段的新透天？很難吧

我現在1Y大樓64P也在想賣掉換10Y透天

各有各好，要買透天請記住要有電梯和單層坪數最好＞20少於20不好住

透天單層室內15坪就很好住了（室內15地坪可能要30），但地點最重要

同地點同屋齡才能比吧

那為啥不買中古大樓

有長輩是在透天的家裡樓梯爬一半時，跌倒沒被立刻發現而過世，所以透天並不是人人都趨之若鶩的選擇，家裡有上了年紀的長輩時反而會變成票房毒藥…

剛好也在看太平樹孝周遭的房子

透天>大樓已經是過時的想法了不然現在很多大樓其實住的比透天舒服如果有老一輩要照顧的話住大樓也比較好顧

少婚少子化 大樓CP高 同條件的透天你看錢要加多少

除非是獨棟透天，之前我買30年社區透天 隔音也是很差 而且透風差 在市區感覺被看光光

透天沒比較舒服 樓梯 走道都是無用空間 前車庫後增建=0.5面採光真的要空間還有老大樓可選 說到底還是看地點首選

如果是台北市捷運附近小透天，連棟也是住很爽

你看的地點透天1800-2000住起來絕對不會有大樓舒服，這種價位的透天面寬小、老舊、格局都是20年前的規劃，廁所什麼的都小又畸形，若要大翻修改格局要花3-5百萬以上，加上沒有電梯…長輩問題也是一個考量點，停車問題也需要考慮進去，可能唯一優點就是沒有上下樓吵你，不過這種老透天都是連棟的，隔壁如果吵一樣會吵到你，然後未來10年後透天又更老了，不太有漲價空間了….說真的我看不到這種價位透天值得的地方啦

透天的價值還是比較高 遲早補漲使用坪數差太多 現在人房子都住太小間了

透天依舊有不可取代的地方,如果你預算不足,但又需要足夠空間..那除了透天之外可能就很難有別的解法你透天可以買遠,買老~這些都能降低你換取空間的成本但是大樓你要空間?(實際有40坪以上那種)你要怎麼買?市區新大樓,預算肯定爆表,市區舊大樓,釋出量肯定極少

樓上～要先買一堆公設～才能有真正的40坪使用坪數

郊區新大樓,大坪數的怕也是不多,中古的更是稀有最多最多就是你買郊區新的預售屋直接買兩間2X坪打通

但是在透天可能連自己地下室車位坪數加起來～可以有100坪

但老實說現在郊區預售屋,也不便宜了...更別說你訂兩間貸款如果是算兩間..你頭期成本會高不少所以透天總是會有一批非常需要"空間"的買家來吃....能以最低價格入手最多空間的就只能是透天了

比較好奇管理費…每月5000 可以多繳300萬貸款的利息了也可以抵40年160萬的本利和但老屋翻新只能說…貴爆

透天就買一塊土地送房子～～大樓就買房子送你一點點土地～這種感覺

透天長期來說比大樓還省土地漲 透天就會漲

新大樓還是優於老透天

透天都在蛋殼蛋白 而且人口紅利快結束以後不太有人會接盤 誰買誰套牢自住可以 想投資的還是買蛋黃精華區你要想想 人口越來越少 偏僻的地方就會越偏僻你現在感覺還ok 過幾年可能店全部收起來你旁邊什麼都沒有

其實透天和大樓土地都換算成容積後價格差不多所以要買鄰大路有機會容積率變高的透天

和鬧區才差1-2公里怎麼會有地點差價？

有欸，北太平新光段這邊真的有差，正樹孝路附近的10年大樓三房1600萬，宜欣國小附近透天有看過1580萬的。兩地差距約1.5公里

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