※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 我對預售的認知，會比一般行情價低一點點，
: 因為1. 建商需要先過現金流 2. 預售屋沒蓋好之前或多或少有爛尾風險
: 等到銷售一定比例後，才會調價。
: 但A7的預售屋好像不是這樣欸？
: https://i.imgur.com/SmMGqyq.jpg
: 以寶佳鴻築捷市達、興富發鉑悅來說，
: 開到45？
: 看實價大概是在42-44/p
: 同一家建商的
: 鴻築金捷市，三年成屋，有帶裝潢能直接入住的，40/p以下一堆
: 興富發華悅城，不到一年，35-38/p上下
: 難道A7的房子跟汽車一樣落地剩八成嗎？
: 這條件怎麼比，同建商新古屋都屌打啊？
: 這幾間預售屋我看 是也不會賠啦，
: 但已經把2025/2026年完工的漲幅先漲給你了吧？
: 還是A7新建案有什麼了不起的題材？ 讓他直接把新古屋壓在地上打？
同一家建商 新古屋 40/p 以下的 以前預售時都是30/p以下
因為入手成本比較低
現在新建案4x/p的 是很不得已的
現在人力 建材 物料都比3年前貴很多 也不得不這樣漲
這就是通貨膨漲呀
另外還有一些蓋很慢的 也會跟著漲 因為成本也是愈來愈高
舉例來說 以我在看A7預售時 富宇哈佛院 35/p 左右 已經比別家高不少
現在去看 會嚇死