三房格局請益
https://i.imgur.com/eBkG5F4.jpg
不曉得樓層該算是頂樓還是次頂樓，
我們上方是最高樓露台戶的露台。
建商防水的部分不擔心，
主要當時只剩另一間格局跟這間在選、
詢問周遭所有幾乎大家都推另一間，
但總價又差了一百多，
加上我自己私心喜歡這間格局。
下訂金回家後才發現規劃起來好像真的會滿卡的。
主建物是25坪左右。
喜歡他格局方正又三面採光，
有一面可以賭一個畸零地永久棟距。
但實際開門走道感覺真的蠻窄，
考慮客變把廁所門坐在面走道（像飯店那樣）
餐桌根本放不了示意圖那麼大，
代銷也直說現代人都在客廳吃飯，
或建議做開放式廚房。
要做客廳之間的屏風也有難度在，
有想說有沒有可能在廚房門對側做半個屏風，
後面擺小餐桌。
（主要使用者只有我跟男友）
但這跟我一開始規劃相抵觸，
我自己很頻繁下廚、很在意油煙味。
雖然平常就做的都是少油煙的食物，
總會有想要偶爾變化複雜的需求。
開放式廚房再怎麼樣都還是會有油煙味殘留。
現在考量到玄關廚房跟客衛的位置尷尬，
另一間格局就是反過來所以大家都覺得好規劃、
坪數也大了一點，
但總價差一百之外，面向不好採光方位也不佳。
因為這建案超級貴，
下週準備要簽約。
看了幾個建案，大家都說有八十分的就可以買了，
不可能有一百分的房子。
這個建案對我來說大概就是九十分的喜歡，
過程到結束都一直覺得這是不是就是看房的緣分。
期間也都會跟代銷聊聊對各家建案的評價
（看房新手，跟代銷聊對手是最容易得到資訊的XD)
有個很真誠跟我們聊的代銷就跟我們提過：
這建商格局圖總是畫得很美好、很敢畫，
但現實會很骨感。
現在認真考慮規劃格局的時候才真的看出問題。
想請教各位～～～還是我擔心的問題都不大，
格局是小事都可以解決，
或會建議我們再多看看呢？