[請益] 大家都怎麼計算房屋價值房屋資產 villagermess PTT批踢踢實業坊

[請益] 大家都怎麼計算房屋價值房屋資產

作者: villagermess (我是女生) 2023-09-30 09:03:49

大家都怎麼計算持有房產的價值
1. 銀行估價
2. 看周邊成交價
3. 自己決定
現在人人都是投資客的情況下有錢就買房買了後找下一個要買房的賣賺差價
2000萬的至少要賺400萬, 2400萬買的至少要賣到2800萬
估總資產的時候會把最高成交價算進去嗎或大家都怎估
曾經看到某個投資網紅 1500萬買的房子成交後說那間房資產3200萬~'~
https://reurl.cc/ZyXV5W

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2023-09-30 09:07:00

實價登錄這麼成熟了，就自己查一查

作者: tc1988 2023-09-30 09:10:00

我家不一樣，買房會賺錢的就是有辦法精準判斷市價，哪自然估價自己資產的功力不會太差

作者: richcity ( ) 2023-09-30 09:18:00

週邊成交取偏低值，保守估計

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-09-30 09:32:00

中信/富邦線上估價+好實價取中位數差不多

作者: ceremonial (小市民) 2023-09-30 10:04:00

看附近地段很準了

作者: kklarinet (阿彥) 2023-09-30 10:12:00

我家不一樣，自己決定

作者: chen831030 (阿獻) 2023-09-30 10:12:00

這id是不是跟endurance (大家好)跟ppp123(3p哥)一直發廢文

作者: kokilly (今晚打老虎) 2023-09-30 12:36:00

比較法實價登錄、收益法租金市場這樣大概就夠了，除非你要想重建都更或商業用途。

作者: iamala (it depends) 2023-09-30 14:47:00

你講的都是價格不是價值。還是你要問的是價格？那就看實價登錄啊…

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