先說一下本魯的條件
46歲，目前年薪90萬
每月最大償還房貸金額為3萬
手上有現金700萬
如果只看固定金流，我大概只能看1300萬以下的房子
(自備700萬、房貸600萬，貸款20年)
小魯最近看到一個物件覺得大概1500萬可以成交
請問我這樣的條件，可以買1500萬的物件嗎？

看自己生活開銷多少，計算機按一按不就知道了嘛??

30年開下去就可以了阿.

自己能不能負擔還要上網問喔，便秘要不要順便問一下

1500自備2成，開3年寬限，貸30年，你還剩400萬，不要亂花的話很多年後才會遇到還款能力不足的問題，但那時你的收入應該要有提升了，而且很大機率房子已漲不少，看要增貸或賣掉再賺個幾百萬都可以

為什麼不30年？你如果租房要租到死30年後台幣都不知道貶值多少了

貸30年，未來想提早還也可以，買房前兩年開銷會很大

30年不是絕對 但有機會 多找幾家銀行問問

現金700萬不用太擔心吧

你這樣算是很保守了，90%以上可以。

原本房子賣掉阿 還是不想買 想一起加入房虫XD不想賣

6x歲30年都輕鬆過70有些銀行也會放..XD

年齡+貸款不超過75，所以你可以貸29年，你的自備款很夠了

6x+30 = ?75的限制已經淹沒在歷史洪流很久了.

只要標的物不要太特殊奇怪，30年貸款貸得到啦，多問幾家一定要問得到，因為我已經實際上貸到了。

真的喔 那我撐到60歲再開始還房貸的機會能實現了 哈哈哈哈在此之前我都要白嫖銀行 嘻嘻

我老爸57歲買第二間銀行貸8成+30年，貸款跟資產比較有關係，不是年齡

有保人就可以了

你現金為何要放那麼多阿

30年要問才能確定 這邊人講的是他們本身條件很好

人生苦短不要當房奴0050股利高

靠北 是魯叔

別懷疑，我身邊也是40-44都以為自己沒資格買房，他們現金存很多，但聊完之後才發現早就可以買房，已經錯過很多年了…. 揮揮衣袖XD小魯要改老魯了

現金七百 肯定夠

是反串嗎？好奇問

現金200的時候就該買了

46歲盡問一些小學數學 請問你腦袋是有什麼問題？

留著錢買棺材也是好事，子女多省心啊

不一定是反串啦，真的很多人被嚇以為不行貸

可以 會不會買太便宜

不去問銀行來這裡問版友 說可以貸款的會負責嗎

原本我也以為買不起，結果房仲說條件好，真的很多人不知道自己其實可以買…

有現金還偏要去當房奴

工作有薪轉 非不固定的都好貸

46歲是魯叔

......700W，拿一半出來早一點買房 資產一定比現在多

我看起來像是你嗎？

自備越低貸款越多越好吧幹嘛只借600

記得他個位數存了幾百張陽明 後來小虧賣掉...以前男版很有名的人y

問就是出國玩 不要整天執著zzzzzz

46歲絕對有30年