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連蛋殼區都買不起？ 專家預估房市將出現死亡交叉
記者 王皓宇 / 攝影 陳儒桓 華紹平 報導
發佈時間：2023/09/26 22:46
平均地權條例即將在7月1日生效，市場趨向自用，預售市場迅速萎縮，政府實施打房政策
。然而，台北、高雄、台南和桃竹等都會區的房價仍然略有上升。專家預測，未來兩季可
能會見到房市死亡交叉，雖然可能出現轉折，但跌幅預料不會太大。
對於像健身教練張哲卿這樣的年輕人來說，要在台北購屋已變得遙不可及，而在花蓮，不
到一千萬元就可以置產，提供更好的生活品質。另一位上班族曾俊卿，雖然也想在台北落
地生根，但市區價格對他來說太高。因此，他正在考慮在台北郊區購屋，以換取更好的生
活品質。
儘管打炒房修法已通過，但六都和新竹的平均房價，在今年第2季仍略有上揚。房市專家
李同榮指出，剛需市場仍然強勁，而建商雖然銷售率不佳，但價格並未下降，這是因為建
商的財力較強。然而，隨著短期內餘屋增加，建商信心下降，建照量和開工量出現死亡交
叉，可能預示著房市轉折的來臨。
雖然房價可能不會大幅下降，但租屋族仍然承受著租金壓力，8月租金指數年增率，再度
上升至2%。政府已推出300億元的租金補貼計劃，但也面臨著房東和房客之間的爭議，可
能進一步推高租金。
房價和租金的上升使居住成本不斷上漲，對許多人來說，購房仍然是一項艱鉅的挑戰。
心得：
照新聞裡的專家說的
雖然是死亡交叉
但預測這兩季也只會有小跌幅
這樣的話
小資自住客應該把握這入手蛋殼區的最後機會
勇敢進場嗎?