※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b4lfJpa ]
作者: yesyesyesyes (@_@O) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 建商要求「拆屋還地」 居民：沒地方去盼
時間: Tue Sep 26 23:35:37 2023
1.媒體來源:
TVBS
2.記者署名:
顏聖芬 劉欣逵
3.完整新聞標題:
建商要求「拆屋還地」 居民：沒地方去盼協商
4.完整新聞內文:
https://reurl.cc/A0y78p
基隆中山二路虎仔山地標周邊，有上百名住戶，最近收到建商通知要「拆屋還地」，而且
只給5到10萬的拆遷費，讓居民覺得不合理，住了五、六十年，突然要他們搬走，真的沒
地方去，但地確實是建商所有，居民希望能跟建商協商。
屋子外面掛上白布條抗議，從小住到大的房子面臨拆除，居民們相當氣憤。
居民：「過程非常霸道啊，根本就不合理。」
從上往下俯瞰，這些民宅通通都要被拆除因為建商打算要回去。
居民：「我住了50多年啊，我們沒辦法搬走啊年紀這麼大了，我們也沒地方搬啊，他這樣
太慘忍了。」
居民們直說住了五、六十年，突然要他們搬走實在沒地方去。
https://reurl.cc/A0y78p0
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://reurl.cc/RyOr4G
6.備註:
住久了就當成自己家??
沒有土地就是這樣啦 , 時間到了就要拆屋還地

我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還

加裝菜籃

笑死 賺了這麼久 佔久了就是你的？

租金先算一算

地上權？ 侵佔？

那就交地租啊 還用人家教？

不搬就一年收他100萬租金

鬼島不ey

請教賴副怎麼做

這根路霸一樣啊，這地我用久了就是我的

沒跟他們要租金就不錯了.. 刁民啊

中間還稱亂不繳地租上法院穩死的

地上權就是笑話

很多人買地上權就是覺得到期就變他的啊

北七，情緒勒索三小

買一堆貨櫃國有地到處丟來租人= =運氣好沒被發現 久惹就變我的惹= =

還願意給錢很大方了好嗎

50年都沒付租金心裡不會覺得毛毛的喔

賺了50年不霸道喔? 笑死

地上權就不用鬧了，該還就要還

空仔很羨慕吧

其實我家之前也遇過 最後有些給錢願意搬, 有些就等建物倒那時候我爸還有我堂哥表哥還得去巡 免得偷維修等了非常久 土地才清空超過時效 告拆屋還地告不贏如果這些民宅也都是時效取得地上權 有得拖了

以後地上權很可能就是這樣，高雄鹽埕台鹽也有一棟地上權去年還今年到期，台鹽已經說無能力處理，就放著爛，住少少的人，市景毒瘤

這樣的話 地主應該要給建物合理補償

一年一簽，上法院還輸，其實可以不必補償，還給5萬10萬其實不錯了，當然能再拗一點也是兩造你情我願，我也不會批評就是了

所以新的都是使用權 不是地上權連地上權都不給你了省的麻煩 最好多蓋一些使用權的

不一定 現在地上權住宅 怎麼做不太一定

使用權住宅 有未來 增加的趨勢，因為期限到不用處理商業reits 未來

京站是只有使用權 但也有像國揚時代這種有建物產權的

之前有一陣子政策是只給使用權，但導致案件銷售很困難建商承作意願太低、推動困難，所以後來又改成釋出地上權了。但地上權跟使用權最大的差異不是上面各位以為的、結束時的產權回收問題，而是地租的收取！之前改使用權的時代就是因為政府不想一一跟承購地上權的住戶收地租（一堆欠繳嘰嘰歪歪的事件，公務員覺得煩），所以改成使用權就不用收地租了，但導致賣不出去，後來改規定拆分地上權分售的建商，要負責後續跟購買戶收地租的工作，然後由建商統一交租給政府。協議後建商覺得這樣處理可行，所以才有重啟地上權這樣的開發方式。

佔用還理直氣壯，台灣價值

果然是毛30道士

地上權70年時間到了當然就搬走都說是當成付七十年租金了總不能你去買個剩十年的地上權然後說我要一直住下去你要搞懂你買的到底是甚麼東西

這種應該連地上權都沒有 純粹佔住戶

這個是屋主跟前地主一年一簽, 法拍之後新地主不願意續約不是佔住

請找姓賴保護

居住正義就是還地建商，謝謝

求情的人，我來占你地，不要趕我哦

不管啦 一百多戶都有門牌一定是合法的 賴皮

所以為什麼五六十年前可以在別人的地上蓋房子？好好喔都不用花錢買地

R3回來了