[閒聊] 車位坪數大小是怎麼算的？ dream8288 PTT批踢踢實業坊

作者: dream8288 2023-09-25 07:36:18

看實登不同社區
A社區的車位坪數是7坪
B社區的車位坪數是10坪
C社區的車位坪數是12坪
很好奇車位的坪數是怎麼算的？
是不是買坪數比較大的社區比較划算？

作者: jkokpcu (小無) 2023-09-25 07:56:00

車道面積部份會灌進去

作者: prostar 2023-09-25 08:00:00

小的有可能被灌到公設了。車位固定價之下，灌到公設可以多賺一點。這也是為何很多人要推實坪制的理由。

作者: jaricho (...) 2023-09-25 08:03:00

同樣價錢下好像是買車位坪大一點比較優

作者: dream8288 2023-09-25 08:12:00

是建商多賺一點嗎

作者: lernshin (lernshin) 2023-09-25 08:30:00

樓上是喔

作者: Anyotw (Yoman) 2023-09-25 09:53:00

這條錢不是你付就是你鄰居付，建商才不管你

作者: eddisontw (沙丘) 2023-09-25 10:12:00

車位水很深喔

作者: suhhwanjen (九州板蕩一步平) 2023-09-25 10:38:00

看總價不用跟這些朝三暮四的招式計較

作者: tel31009 (tel31009) 2023-09-25 10:40:00

只是用來控制公設比而已...

作者: a1119151 (a1119151) 2023-09-25 11:19:00

沒持分車道啊你車用飛的進去喔

作者: travelman (旅遊男人) 2023-09-25 12:12:00

沒買車位的才要計較這個吧，因為車道有可能被算到公設現在重劃區應該都有規定車位數要比戶數多，都有車位買不過似乎還是分配不均，因為同社區房子有大有小？

作者: gn01705529 (Vito) 2023-09-25 13:10:00

看車道是誰分走了11坪這種就是買車位的人分攤車道面積7坪這種就是全體住戶分攤車道面積一般車位有地區行情價，比如說一個150萬所以7坪這種的，少掉的坪數拿去當公設賣比如少3坪，一坪賣50。建商就多賺150阿不過一樣啦。只是調配公設手段而已總價1000，車位100跟車位900有什麼不同？

作者: dati (水腦) 2023-09-25 13:27:00

差在土地持分

作者: straggler7 (straggler) 2023-09-25 23:03:00

34.9% 大概是這樣

繼續閱讀