Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點

作者: jl40 (jl)   2023-09-22 09:47:03
: 一是不要讓房地產信用太過集中,排除對一般企業的信用就不好。
: 二是不要讓房地產變泡沫,要關注穩健性。
: 心得:
: 央行說不打房 我反而更確定方向了
嗯… 還是得平衡報導一下
我想可能沒把我的觀點highlight好 難得多多幫我推文 有點不好意思 看來多多還是有是
非的 只要標題正確 也是會推的
經長期本版的洗禮 對於政府說要打房都是打假 我也開始深信不疑 現在說不打房 這釋放
出一個很明確的訊息 就是不用打也跌定了 只是目前要控管的是要如何軟著力 而不是讓
它崩盤
這也不難理解 經濟數據不佳 加上fed壓通膨 想要軟著陸 資本市場又一直想伺機而動 所
以fed也一直留有後手 中國經濟自身難保 美又壓著 稍有不慎 全球就硬著陸了 爲何?
整體經濟數據如果太好 會助漲通膨 fed也不會坐視 但軟著陸又會虛耗掉好幾年的時間
讓經濟要死不活的
與其如此 資本市場其實還比較喜歡來硬的 與其拖拖拉拉 基於時間就是金錢 該避險的避
一避 邊拉抬邊避險 差不多了 就一路不見底的往下走 直到恐慌過頭 價值浮現 這時就是
別人恐懼我貪婪了 比起驚驚漲 這還賺得較快 大家要小心的是 如果整體經濟沒好的財報
支撐 股市硬是漲 大概就是我說的那麼一回事了
關於房市此時也難以置身事外 如果自住的是沒差 雖房價跌 但硬著陸 經濟崩盤 爲了救
市 利息會直直降 每月降 寬限期繳的費用 到本息繳時 也是一樣的費用 那是以前啦 現
在借貸金額較大 比較難 市場會沈寂好一陣子 這時就是切入的點 物價有其僵固性 頂多
是20% 其他是各案表現 10-30%的跌幅都有可能 前提是股市崩盤
經濟是有循環性的 不是一路都順暢無阻的 過冷過熱都是會修正的 這是基本概念 唯有備
好籌碼 等待機會 無法切確知道發生的時間點 一但要爆時 檯面下的爛賬 都會拿出來順
勢認列
一間房子如果買500萬 20年後價值1500萬 不算漲 只是反應機會成本而已
會算的自己算就好 我也不想多爭執這種事
時空背景不同 不可能像以前那樣 以前保單就保5%的穩定收益了
這些年只是一堆不懂的被洗腦而已 加上建商投資客 一起坑殺剛性需求者 不懂的投機者
為何要營造今日不買明天更高的氛圍? 才能刺激市場需求啊
明明還沒需求也硬是8+1的買 怕一直漲啊
其實這沒啥好擔心的 現在房子真的很多 過陣子會不知道挑哪間好 差不多了
等著看好了 今天買2000看10年後能否3000 不要舉個案 我看很多偏鄉重劃區 很有機會翻
不了身 更別說一些人去樓空的老舊住宅 點很重要 這我認同
就算2000變3000也只是機會成本
我投資250 15年都能有900的穩定被動 直到今天還是持續幫我進帳 我要說的是如果我拿2
50去買房 15年後賣900對我而言就是剛好而已 沒什麼賺不賺的 因爲我的機會成本就是那
樣 當然機會成本每個人不一樣 我的財商就只是這程度而已 比不上一堆多多
再差 你2000 讓你有平均2%的定存好了 10年後 賣2500是基本 何況市上有更多3-5%的商
品 如賣不到這價 投資幹嘛 當然原本租房轉買房就是賺了租金 所以每個人的前提不一樣
機會成本當然不會一樣 市場價格雖差不多 每個人的感受是不同的
年底 明年 都是很適合崩盤的時間點 崩一崩反而彈的更高 不然就準備度個好幾年要死不
活的軟著陸
爲什麼這麼說?
2000 2008 總統選後就崩了
2016 跳過可能是性別的問題 比較會持家
2024 怎樣都是個男的 有很大的機會
我只是依自身經驗發表我的看法 一定有些許不專業的地方 請針對內文回 不要人身攻擊
雖然我已經習慣了 但房版文化還是很重要的
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-09-22 09:50:00
沒崩你要不要補首購一台賓士?
作者: duriel3313 ( 4545)   2023-09-22 09:51:00
推最後一段話 這篇也講出看法了 是有什麼不能好好討論
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 09:53:00
你就是會被坑殺的剛需買家XD
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2023-09-22 09:53:00
沒人能預測未來,為何你那麼愛預測,完全不懂,這樣預測有其意義沒有不能討論阿,只是討論要有依據,他只是因為不打房,推理景氣不好,會崩可能~完全沒有數據顯示
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-09-22 09:56:00
覺得會崩的把新青安當87噢,意思是政府叫首購去買會崩的東西?你把政府當87?
作者: dryadl35052 (dry)   2023-09-22 09:56:00
人家明明就講不打炒房
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-09-22 09:57:00
打房又不是0與1 楊只是沒有要再追加更多措施而已真要說不打炒房 第三屋四成解鎖了嗎? 二屋七成解鎖了嗎?
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-22 09:58:00
你講的都對但最後的舉例2008,2016,明明行情就不一樣,我記得2008股市崩盤到4000點後來半年內漲回8000後來慢慢往上,而這段時間房地產只有短暫的半年有些屋主嚇到被便宜賣而已後來很快的回歸正常然後就一路漲到2014不回頭你告訴我你是怎樣判斷出大選行情?你的腦迴路我不知道是怎麼樣才能這樣下結論
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-09-22 09:58:00
一成頭期解鎖了嗎?
作者: jaricho (...)   2023-09-22 10:00:00
提到可能跌幅20% 是多久? 類似YT說的一年10%連跌3年嗎.
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 10:00:00
房子很多啊 屋齡超過40以上的就可能飆漲的因素消失了 沒必要一直打了而已
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-22 10:01:00
我是覺得你可能真的很想為了講跌而硬拗到底是為了什麼目的才想一直要跌跌了對你的利益在哪?從這裡去判斷你的目的之後就覺得果然你蠻壞的,呵呵
作者: flexin ((喘))   2023-09-22 10:01:00
房產崩崩,現在賣房歐印0050,輕鬆財富自由,嘻嘻
作者: jaricho (...)   2023-09-22 10:03:00
因為他想幫小孩再買房阿. 覺得現在房價太高買不下去. 幫小孩買房也是另一種剛需
作者: f41101 (天天才)   2023-09-22 10:05:00
沒錯 已經跌10%了 該放寬管制了吧 政府救救我
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 10:07:00
別激動 公堂之上 可以假設一下嗎?
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 10:07:00
既然你可以假設 別人當然可以反駁XD不用動不動說別人激動或是人身攻擊是你的論述空洞只憑感覺,過往的言行不一誠心建議,最遲選前入場。不過看來現實是現在大局已定XDD
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 10:11:00
笑屎 你就被一直打臉的阿 誰care你怎麼想看多了啦 房版一堆廢空 發文自以為很中肯 結果下場就是被打臉打爆 嘻嘻還是多看一點成功多多有營養的文章比較實在
作者: icemaydays (天若有情)   2023-09-22 10:13:00
你看跌就看跌喜歡怎麼假設沒人管你,不要之後看錯又在怪東怪西怪政府怪房蟲,一堆空空就是喜歡怪別人
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 10:14:00
本來就是 看跌就不要買阿 誰care你的鳥想法 嘻嘻不要到時被軋出來靠腰就好這點新竹菜鳥工程師就做的很到位 看跌2019退掉竹北預售然後就消失在房版了
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2023-09-22 10:15:00
有分享就推啊
作者: miracle1221 (態度決定高度)   2023-09-22 10:17:00
這個版一推預測年底降息,現在??
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 10:17:00
用總統性別來區分選後房市漲跌,卻不忽略當時的時空背景跟政策面
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 10:18:00
笑屎 這版魯空一堆預測台灣利率5%啦 要來比嗎
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 10:18:00
是不太懂……這樣有什麼好討論XD
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 10:20:00
人家有房預測降息,不準還是有資產在 ,多多預測台灣升息升不過2.5%當沒看到喔。而你魯空沒房預測升息到5%不買 結果被軋屎不是更好笑反正每年都有人在喊崩 去年剛升息就喊了 喊了一年還在喊 嘻嘻 沒事啦 明年就崩了我先幫你喊一下哈,房版ni 484 paler 集體取暖喔
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-09-22 10:30:00
退竹北預售的文還找得到嘛?想看
作者: robot456 (狼造狼)   2023-09-22 10:30:00
房貸違約率看一下,歷史新低
作者: fatb (胖逼=口=)   2023-09-22 10:32:00
利率這麼低 想違約很難吧
作者: robot456 (狼造狼)   2023-09-22 10:34:00
知道利率低還預測會崩?喔昨天有人預測會到4.5%,哈哈
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 10:40:00
臉又腫了………
作者: dryadl35052 (dry)   2023-09-22 10:41:00
不打炒房就目前情況很穩不用在提出新措施了笑死,這邏輯我不知道怎麼溝通。在那邊扯第三戶7成,人家就想維持現行狀態就好。
作者: iamala (it depends)   2023-09-22 10:53:00
看跌很好,但因為看跌就不買就不太好。有房多快樂。
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 10:56:00
沒有人身攻擊啊......,奇怪了真的好奇怪
作者: specialrain (雲淡風輕~~)   2023-09-22 10:58:00
費雯
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 11:38:00
I Disapprove of What You Say, But I Will Defend to the Death Your Right to Say It
作者: deann (古美門上身)   2023-09-22 11:42:00
女的沒結婚跟持家有啥關係
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset)   2023-09-22 11:53:00
性別預測法也太有趣
作者: paunch (胖)   2023-09-22 12:05:00
請教原po買了什麼?投資250 15年都能有900的穩定被動.謝謝
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 12:15:00
只是個生意上的小投資而已不是每年沒那麼好賺 是累積的金額
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-09-22 12:16:00
他就不尊重市場,還在那邊秀英文,連市場都不尊重,還說會誓死捍衛別人的話語權,笑死
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 12:19:00
奇怪了 是擋到財路嗎? 不認同 就說不認同就好 市場也不是你我說了算 華爾街也是在預測啊
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2023-09-22 12:21:00
沒講地點等於沒講
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-09-22 12:28:00
你看一下子說誓死捍衛話語權,我一戳,他就跳起來說擋到財路,馬上破功,笑死想便宜買別人的資產就老實說,想幫子女便宜買別人的房,在那邊我誓死捍衛你的話語權,結果一戳就破功
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 12:32:00
老人都這樣 講一堆廢話 殊不知根本沒人想鳥他
作者: e2000 (e2000)   2023-09-22 12:39:00
光是把總統的各種事情推成性別就可以直接噓了,完全沒有任何資料來源就在那邊噴
作者: jaricho (...)   2023-09-22 12:39:00
阿不就是目前自住1間 繼承父母2間 然後一樣翻了N倍賣了繼承其中1間 目前手上2間房 還想再幫小孩買1間房 想買買不下手只好來喊崩盤 就是想便宜買別人資產留給小孩 你看看一個人手上2間房還不夠喔 還要再囤一間 在這邊喊崩 哈哈....
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-09-22 12:42:00
人都是貪心的,差別是在多軍是真小人,空軍大多是偽君子
作者: freekid (世界真是小)   2023-09-22 12:49:00
就是個想求關注的人而已,他的動機跟下巴差不多
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-22 12:51:00
老實說,我寧願跟真小人為伍,也不想跟偽君子為友,因為小人有小人之道,你開始就知道,自然懂得防範,但偽君子表面跟你很好,卻不知道何時會把你給出賣,那才是最糟糕。
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 12:55:00
我們又不是朋友 請針對內文回 不要人身攻擊 感謝
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 13:04:00
又腫了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 13:04:00
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:04:00
就說他魯空還不承認 原來6年前就看空 ㄏㄏ阿早買不就好 嘻嘻
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:06:00
就一直想打我臉 本來我也是低調 你們就要霸淩我魯 算了故事太長 請針對內文回 感謝
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 13:07:00
二要改三 呵
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:10:00
6年前看空被軋到現在嫌貴不是魯不然咧 我管你賺多少資產多少 阿就判斷有夠爛 笑屎人
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:15:00
只要有看空的言論 你們就想洗掉 是你的自由 我不想評論你的人品 不值一提
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:15:00
笑屎 誰想洗你的廢文阿 你文章有什麼價值XDDD
作者: maxboy06 (阿翔)   2023-09-22 13:15:00
被嘎6年給你跌回2020也比2017貴 哈
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:16:00
房版看空的製杖一路走來一狗票 呵欠
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 13:16:00
你要說明你的4% 阿
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:18:00
我只是問漲到4%會有什麼事?內文也有人認真回
作者: maxboy06 (阿翔)   2023-09-22 13:19:00
老人賠了30年股票也到處說股齡30年啊魯空被嘎空手30年自然也能成為房產大師
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:19:00
也是齁XD
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:20:00
真的不要自己腦補 我不富有 但也不窮
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:22:00
就說誰管你富不富 窮不窮 who cares本來就一個看錯好多年的咖 誰管你背景阿看錯被軋爛就是事實 反駁啥?
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 13:24:00
認真,大家真的很認真,真鈔白銀實戰,不和$開玩笑的
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:25:00
阿正常有腦袋的都知道台灣不會收到4% 還需要問 笑屎升到
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 13:26:00
租屋30年 為什麼?不要問好可怕
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:26:00
不如問外星人攻打地球會發生什麼事好了 嘻嘻
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:27:00
你可以這麼認為 我的確錯過很多房市時機 但同時那些錢也沒閒著 我不可能全部都賺 風險分散而已
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:27:00
阿所以咧 你不是要討論房市? 你就房市廢咖跟你討論幹嘛?
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:28:00
租屋是生意上的需求 不是租屋人都沒房地產
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 13:28:00
房市認錯可以喔
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:28:00
要討論啥? 討論你為什麼沒買房看空被軋屎嗎?
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:29:00
認為我廢 可以離開 沒有人會攔
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 13:29:00
一切都是they 的錯 they 是誰? 反正就是they
作者: maxboy06 (阿翔)   2023-09-22 13:29:00
我是租屋XX神 贏不過房價一定是這個世界的錯
作者: jaricho (...)   2023-09-22 13:29:00
他有2間房 1間自住1間繼承 體諒他也只是想晉升3房龍 都是
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:29:00
笑屎 我笑你你也可以離開阿 沒人會欄
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:32:00
我2001年低點沒錯過 2008錯過 沒辦法 資金拿去做生意了該說的都說了 請針對我的內文提問指教 感謝
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-09-22 13:34:00
連文章都看不懂,還要跳出來自曝其短,真的很可憐呢
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 13:34:00
那現在也要錯過嗎
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:34:00
針對你的內文指教喔 就是一陀屎阿 可以嗎?看錯好幾年 現在繼續看崩阿 還需要討論嗎XDD
作者: maxboy06 (阿翔)   2023-09-22 13:36:00
新神職 租屋老闆神
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-09-22 13:36:00
看錯就看錯,生意賺多少?做牛做馬不如當初做正確決策,當初把資產規劃在投資房地產,收益可能都比你在那創業還多。
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:36:00
寫了一篇廢文 重點就五個字: 房價要崩了 廢文不用寫得這麼長啦,我幫你精簡
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:36:00
我認為現在是糟糕的點 也不否認可能會看錯 至少是我的觀點
作者: aa00788 (小Lee)   2023-09-22 13:37:00
租屋實業家又來一位 厲害了看空的都很喜歡當實業家 很夯捏
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-09-22 13:38:00
你怎麼會覺得一個1-20年前開始,判斷房市趨勢錯誤至少兩次的人,現在突然有能力判斷正確了?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:38:00
我的觀點就是又一個魯咖喊崩阿 我想我應該比較中肯一點
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:38:00
我的資產 不動產比例都70%了 當然會謹慎
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 13:38:00
那就是選擇了,要有實際作為啊
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:39:00
會怕就賣阿 笑屎人
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-09-22 13:39:00
花了多少時間跟心力研究房市?客觀分析研究多、空兩方的文?
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 13:39:00
沒講2020
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:40:00
我知道房版大家開槓桿 可能比例是好幾百% 但那不是我的風格我不開槓槓 也不借貸資金
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-09-22 13:40:00
覺得會跌沒問題啊,那就立刻賣掉啊,如果說的跟做的不一樣,就不要繼續嘴了看跌一個資產又不賣,邏輯崩壞?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 13:42:00
你以為就你做生意而已喔 哈哈哈笑死哈哈哈啊哈 笑死
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:42:00
我的確在等待切入的時機 如果錯過 也還好 就是多花點錢買而已 在此同時 資金還是有現金流入 不會差太多
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 13:45:00
你看跌不會梭了 全部賣 租房嗎?快幹啊 笑死
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-09-22 13:46:00
把房賣掉拿去投資租屋啊,不要說的跟做的不一樣,快點
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 13:46:00
不要嘴念經手摸奶
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-09-22 13:47:00
你做到我還會尊重你,不然你就是一個邏輯不好,然後亂發文害人的假空而已
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 13:47:00
你整個就矛盾了 你講的能看嗎
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:47:00
現在都是這種廢空阿 想總包
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:47:00
房子土地價值對我而言只是個帳面 拿來居住 做生意 才是重點
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:48:00
我看崩 我也可能看錯喔 所以我有房我看崩不賣 笑屎 邏輯有夠混亂
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 13:48:00
賣給別人讓別人當你房東阿賣的時候一起加合約 懂?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 13:49:00
沒人怕你賣啊 你怕了?
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:49:00
我有兩個營業點 一個是自有 一個租屋
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:51:00
我從沒說要賣 只是看空房市 為何就要我賣 我怎居住 怎營業租屋遇到爛房東也存在風險
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 13:51:00
連自己在說什麼都搞不清楚你合約打好賣房 就不會怕遇到爛房東啦
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:52:00
感謝資訊
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 13:53:00
因為你覺得房市危險會回跌,盤整就像kuso大分享案例的那對夫妻他們就落實房市會跌、租金便宜,把自住房產賣掉但你說的跟做的就言行不一啊你是希望房市跌,讓你好上車。先射箭再畫靶連「總統性別」都變成房價漲跌因素
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 13:56:00
那對夫妻是有作為的,真槍實彈
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 13:56:00
你確定不打就是跌定了 就試試看啊
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 13:56:00
這………要怎麼討論下去
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:56:00
我不缺資金 又何必此時賣 我又沒斷言市場一定如何 只是預測進可攻退可守
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 13:57:00
所以你對你自己的預設也不具信心啊你都看走眼那麼多次,為什麼還那麼有信心?
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:57:00
我目前是想買的狀況 希望能複製2001年的機會而已
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 13:58:00
誠實面對自己不難,就是想上車想補貨其他都是假的藉口啦,房板又不是其他板
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 13:58:00
沒人一定看得準 總要保持彈性
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 13:59:00
這樣是認錯了嗎
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 13:59:00
笑屎 看錯好幾年你要預測啥 嘴你還不服咧
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 14:00:00
如同我不知道各位的狀況 所以我也不猜測不評論你們的財務決策 希望各位尊重我的財務決策
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 14:00:00
就說誰管你財務決策 單純笑你看錯好幾年 廢咖而已
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 14:00:00
那就不要po文討論,這些資訊都是你自己公開在平台上的
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 14:01:00
可以不認同我說的預測 本來就只是個看法
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 14:01:00
Po了 又不讓人討論XDDDD,跟你一起喊崩嗎?然後自己進貨嗎? 母湯
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 14:02:00
貼文內容 如覺得是屎 就不要看了 也不要回了 版主沒刪我文就代表是可以討論的
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 14:03:00
我的討論就是笑爛你啦 嘻嘻
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 14:03:00
想討論 就理性 不要人身攻擊
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 14:03:00
對啊我們在討論啊
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 14:04:00
笑爛我 我是可以接受的
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 14:04:00
可是你又要要我們不針對你財務討論那要討論什麼
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 14:04:00
喔 我沒有要理性討論 我就是沒水準來笑爛廢咖的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 14:04:00
你以為房版一堆人開爆槓桿阿 笑死 XD
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 14:05:00
對啊 要討論啥? 討論你廢看不準沒錯啊
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 14:05:00
這個人每次數學乘法都考零分,要討論微積分難道我們不可以討論,你微積分過程中乘法會有問題嗎
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 14:06:00
要笑我廢咖也行 我只認實力比我強的
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 14:06:00
邏輯爛成這樣還要跟人討論 笑爛
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 14:06:00
推文就是要論証,要合理,不是隨便預測啦
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 14:06:00
現實是,你看房貸違約率,政府政策新青安(40年)
作者: z5411 (bonus)   2023-09-22 14:07:00
蠻好的 至少有文讓人回 不然最近太無聊了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 14:07:00
看錯那麼多年要談啥實力 笑屎
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 14:07:00
我有啊 請仔細看
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 14:07:00
都是房產上更明確的指標
作者: MisakaMisaka (MikotoMikoto)   2023-09-22 14:07:00
我覺得下屆總統是男的,要賺錢養家,所以會漲以下開放討論
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 14:09:00
樓上至少針對內文 感謝
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 14:09:00
我覺得果凍上 中美大和解 房地產發大財
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 14:09:00
我覺得賴上,南部噴
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 14:10:00
一直都內文啊XDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-22 14:10:00
中美台大和解 房價所得比請直接比照大陸直接全面翻倍
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 14:15:00
黃色重點文字討論,能討論什麼嗎XDDDD都男的所以會跌? 太可笑XDD
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 14:20:00
的確有點好笑 也是個統計
作者: jaricho (...)   2023-09-22 14:27:00
終於大方承認現在想買 但希望崩下來讓你買 respect.
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 14:39:00
我至始至終都是想買啊 沒說過不買啊 就在等崩盤大家丟貨 也許等到 也許等不到
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 14:40:00
到市場去看房,去找Apple,591也有便宜市價的
作者: z5411 (bonus)   2023-09-22 14:47:00
不過房版的財商平均素質是最高的 你要Po文就得經得起考驗
作者: slg (十二國記敗下去了)   2023-09-22 14:52:00
我目前的預售,這兩年從2000到29xx,不用10年喔!
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-22 14:54:00
原來2017年就說家裡租30幾年了啊…這樣啊…為什麼現在還沒買房?啊…看來30年來都沒買房,合理推論30年後也不會買了繼續喊空繼續空,做人要有始有終。
作者: alanbread (歐買嘎)   2023-09-22 14:55:00
完全沒重點
作者: chen831030 (阿獻)   2023-09-22 15:06:00
hello哥 kuso哥 兩位 請問有懶人包嗎?我整串看下來,不知道原po要表達什麼
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 15:10:00
懶人包喔:他就好幾年前對房市一路看崩,結果現在想買房給他小孩嫌房價太高, 然後預測房市之後會崩崩。
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-22 15:18:00
原PO想表達什麼,事出有因,下圖可證明為何現在的他會如此https://i.imgur.com/hKXnFiN.jpg相信我,跟魯空反著做,真的就是通往成功的道路了,人生就是如此簡單。
作者: stealk (通識天堂￾N ￾  ￾ )   2023-09-22 15:25:00
反正他永遠在等跌停板 至於真的跌 敢買嗎
作者: aa00788 (小Lee)   2023-09-22 15:25:00
繼承兩間房 說能現金買房 又做生意的實業家 說怕一千萬的貸款 真是謙虛
作者: chen831030 (阿獻)   2023-09-22 15:32:00
租房30年....不忍噓早點聽ceca不就好了
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2023-09-22 15:54:00
可憐 不過我喜歡這種人 他們越多社會階級就越穩固
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-09-22 15:58:00
版上永遠不缺號稱有幾間又幾間 收入PR99 PR9999 但講到y拿幾百萬出來買一千萬的房子拿不出來的
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 16:00:00
這次我不會上當了 我秀給自己看就好 真的不要再扯我了
作者: YangChang (而去)   2023-09-22 16:42:00
不要開玩笑,台南大灣透天都三千起了,還一堆在蓋
作者: keat (keat)   2023-09-22 16:57:00
如果政府放寬管制,才要開始擔心會不會跌
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 17:09:00
剛才去回顧,又是IB大對賭下的敗將
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-09-22 17:39:00
我現在發現你是一個嘴巴講不戰,其實很想戰的咖
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 18:31:00
就只是個看法 看錯我認 我加價買就是了 我還輸得起
作者: jaricho (...)   2023-09-22 18:38:00
手上已有2房 如果看錯還要再加價買第3間 這就是血淋淋剛需 嘴巴喊空身體卻想變身3房龍
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 18:41:00
我的選項很多啦 不必為我操心 感謝
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 18:56:00
誰要為你擔心啊 笑屎 笑爛你而已
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 19:03:00
感覺你不像是在笑 但我卻不經意笑了 沒關係 笑得出來是好事
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-09-22 19:33:00
其實我真的不知道你為什麼笑得出來3年來六都應該隨便都20%以上,而你空手而今天就像被嘎到天邊的放空者,吶喊要崩盤一樣
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 20:07:00
生活不是只有房 有股市 有保險 有生意 有工作 都是能賺得到錢的 當然也不否認賠過 如不是這樣 我又怎能隨時可全額買 況且我不動產的比例也不低 怎麼輸?
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2023-09-22 20:18:00
2016沒崩?跟2013、14比到2019都是崩
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 20:34:00
我沒那麼晚進 早在2001就進了 這是世代的剝奪 也不是我能掌握的
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 20:43:00
不 ,對你而言不是什麼世代剝奪只是看錯,不斷安慰自己吧。事實上就是資產開始差距當然你又會說,你有本錢認錯。有本錢認錯,跟資產產生差距 並不衝突
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-22 20:46:00
這麼廢看錯還能屁一堆 嘻嘻看得出來你很在意人家看法啦 嘻嘻裝豁達也是沒用啦 電腦螢幕關掉就是被軋爛的人生XDD都老了 也剩沒幾年了 歡迎繼續看崩哈
作者: jaricho (...)   2023-09-22 20:52:00
還扯世代剝奪 你2001年進貨 現在租屋族也是被你世代剝奪啊 你2001買的便宜房 可不可以釋出給租屋族啊 反正都快崩了
作者: encoreg57985 (@@)   2023-09-22 20:56:00
當拜登不用選舉喔 不會崩盤啦
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 20:58:00
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-09-22 21:15:00
這什麼,你的存款嗎......
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-22 21:15:00
笑爛我快不行了,誰能告訴我為什麼他要po excel表???正確方式明明得這樣https://i.imgur.com/Jdrv6FK.jpg俗話說真金我怕火煉我真的快笑慘了謝謝你讓我這麼愉快
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 21:16:00
我還以為你們多高端呢? 哪個高端的出來解讀一下
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-22 21:17:00
而且9000整數到底是什麼累進金額是往下增加每個月存9000元?你可以多個0啊真是的
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 21:17:00
居然會看成存款
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 21:18:00
在那個level的自然看得懂
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-22 21:20:00
誰能幫我解釋他那個level是想表達什麼?哈哈哈哈https://i.imgur.com/hKXnFiN.jpg
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-09-22 21:22:00
快替我們兩個台中房蟲解釋一下,我太低端真的看無
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 21:24:00
我突然不太想了 這麼容易的事居然看不出 吊一下胃口
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-09-22 21:24:00
我只知道如果你那個要全額買房只能買套房不管你那個是什麼,定存、保險、基金都很好笑
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 21:26:00
重點在那9000 只能提醒到這裡了那些錢目前拿不出來 不能再提示了另外沒八位數 別拿出來還說成excel 真是的
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-09-22 21:30:00
下次打英文,幣別說USD比較有說服力!
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-22 21:30:00
…………這是什麼鬼啦XDD
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-22 21:30:00
https://i.imgur.com/QqXrE94.jpg懂得就懂,你們看不懂我也沒辦法沒錯!就是Excel表!怕了吧?
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 21:31:00
我這低端是真的不懂啦
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-22 21:34:00
好了,謝謝你今天讓我這麼開心 掰
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 21:35:00
晚安 祝順心
作者: tc1988   2023-09-22 21:51:00
大家好佛 陪這可憐阿空喇低賽
作者: aa00788 (小Lee)   2023-09-22 22:03:00
那個就勞退提撥9000吧 level真高 嚇尿了
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 22:48:00
高嗎? 健保還沒到頂
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-09-22 22:52:00
只有房版才會這麼佛XD是啊還沒到頂,離100歲還很遠,很多事都可以從現在開始
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-09-22 22:55:00
喔喔喔,所以好棒棒,月薪有沒有20然後這是想強調你有能力買,只是看錯沒買這樣嗎XD
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 22:58:00
繼續腦補吧!https://i.imgur.com/zbk3UfN.jpg任何投資 我也大概是這個態度
作者: aa00788 (小Lee)   2023-09-22 23:02:00
嗯 我健保最高級距 加油吧…未來你也可以
作者: jl40 (jl)   2023-09-22 23:03:00
是啊 我會努力
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-23 00:05:00
懂了…原來是勞退啊…所以每個月提撥9000…現在累積320萬…然後要告訴我們的是,所以你月領20萬,年收入兩百萬以上的高薪族群,故你很驕傲認為你很聰明很厲害,覺得愚者太多,是大家不懂你,因為你等級太高,高處不勝寒,沒人能懂你,我說的對嗎?我倒是從沒算過我的勞退啦…畢竟不是從來沒有想過要靠那個…不過我簡單的試算了一下3207724/9000=356.4月這意思是你年資已經356個月也就是已經29.7年?哇~好棒喔恭喜你可以退休享福了可以領月退了哦!恭喜恭喜還是說…你是假設計算你工作30年的勞退金…?你能堅持30年真的太強我比較短視近利剛剛睡前做做實價登錄的功課,看看哪裡有什麼肉可以撿,https://i.imgur.com/MHoQYKS.jpg我現在也才另外看懂…所以嗆我沒8位數別拿出來,是指…貸款嗎?我…真的很不想說…那是我最近期剛買的一間….我總共的貸款….你不是也早知道了嗎?才過10天你就忘了你說過的話了嗎?https://i.imgur.com/KQ0PsuO.jpg如果我要嗆人的話…我會說…我是不大曉得月薪20萬很了不起的理由…畢竟我認識的仲介很多都超過這個級距…而我麻…就算月薪30萬也還不夠我還房貸…
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-09-23 00:59:00
同鄉欸手下留情,等等人家晚上睡不著......我剛剛真沒聽懂勞退,這玩意跟我沒關係
作者: jaricho (...)   2023-09-23 01:21:00
喔喔 終於搞懂了 月薪147901以上 勞退就是提撥9000 原來是想表達這個.還扯到什麼level...哈哈...
作者: MaxA (A仔)   2023-09-23 02:32:00
我以為勞退跟健保那麼高的都是社畜魯叔我勞保健保都是45800,這樣可以領育嬰津貼最高級距
作者: jl40 (jl)   2023-09-23 03:01:00
哈哈 我真是笑翻了 各位腦補大大 就知道你們會怎腦補我 還幫算年資呢 真是抬舉我了 我沒負債 真的比不上各位 隨便貼個東西 就能把各位腦補一下 下次再貼個好玩的https://i.imgur.com/6zWrCns.jpg這次各位想腦補些什麼? 我睡醒了再來看看
作者: MaxA (A仔)   2023-09-23 05:01:00
腦補什麼?一個社畜在那邊自以為是,看了就倒彈。
作者: jaricho (...)   2023-09-23 07:30:00
秀了勞退提撥9000(高薪?)+無房貸+現金存款8位數+一張4xxx平方公尺權狀+下次貼個好玩的.... 看不懂想表達什麼?
作者: monken22 (草)   2023-09-23 07:36:00
是利公殺小,2016會持家?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-23 10:06:00
月收和我支出差不多 你加油家庭支出
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-23 10:57:00
有夠白癡,財商完全不及格,貼圖還像個屁孩心態,整天胡亂瞎扯!本以為能懟醒你,結果才發現裝睡的人叫不醒,因為你就他媽的沒錢啊,沒頭期款怎麼買房?還擔心自己買房了如果利息漲太高薪水沒漲不就被套死?如果工作不穩定沒工作沒薪水要怎麼辦勒?壓力很大吼???一個低薪社畜是在裝什麼大尾巴狼!https://i.imgur.com/hKXnFiN.jpg已封鎖,不好意思我再也看不到你回
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-23 11:22:00
我也在考慮幫我小孩買 不過他8歲
作者: jl40 (jl)   2023-09-23 11:24:00
怎不腦補這張了?我說過了 我不富有也不貧窮 你們就只想堵我理性空的風向 想盡辦法要黑我 我低調笑我魯 我說實話 說我裝 我人設 也不好好回文 每次就想探我虛實 想打我臉 想黑我 可惜了 我只說實話 我是不會拿預借的錢 秀在別人面前當財富 而且還沒借出看來也是不想付利息 我還以為多多對這麼點利息是無感的如果認為我連頭期款都沒 了不起就是等我心情好 再貼張圖 讓各位再補一下腦 感覺還不錯
作者: MaxA (A仔)   2023-09-23 12:01:00
嗯嗯,給你時間準備好圖再貼,加油
作者: jl40 (jl)   2023-09-23 12:08:00
先腦補上一張吧!沒猜錯的話 應該是一直在搜尋 看我是從哪裡截圖的 可惜了 我沒把這張放上網 就紮紮實實地 在我身邊哈哈
作者: MaxA (A仔)   2023-09-23 13:34:00
然後呢?很多嗎?別出來獻醜了真是可憐
作者: freekid (世界真是小)   2023-09-23 17:00:00
月薪20其實不錯啊,但你被公幹其實跟你資產沒關係,你單純就是蠢然後自願當小丑而已不過單論資產,幹你的人至少有五六個的資產可以把你按在地上摩擦,所以你秀這些只會顯得你在求別人賞你巴掌
作者: jl40 (jl)   2023-09-23 17:24:00
這些人從一開始就喜歡霸淩別人 扭曲別人 只要空方言論 就無所不用其極地 斷章取義散布不實 我進入房版一開始不低調嗎?把我的低調說成我魯 比我強的我認 那些沒那實力的 我也是同情 一直來亂 到底是誰招惹誰了? 我本來就是平常人 也不覺得比誰富有 只是突然間 被霸淩完 從他們的反應 才知道我好像還不錯 就別再追我了 要就別人身攻擊 我秀我的 我沒多說什麼 你們別腦補一堆
作者: jaricho (...)   2023-09-23 18:20:00
我健保也是最高級距但知道資產在房版根本底層 老實說還真的看不懂你後面秀出一連串奇怪的圖想表達什麼
作者: jl40 (jl)   2023-09-23 18:31:00
你自認底層 我是沒意見 本來每個人的身價 就有很多組成 無論是哪種人 都不該去霸淩 圖就只是給喜歡腦補的補一補
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-23 22:24:00
……補什麼補出一堆矛盾,除非你要65歲屆退不然照你之前說法 你是開業的不然照你之前說法 你是開業的幹嘛把自己級距拉到最高不用動不動就霸凌,先看看自己說了什麼好嗎每次討論到最後,論述無法自圓其說就說:1.你有本錢2.別人攻擊霸凌拜託,大家已經很客氣了,看看你的性別論==
作者: jl40 (jl)   2023-09-23 22:45:00
說你腦補還不信 我有上班 也有家業 你的視野 就這麼侷限基於性別崩盤論 是基於統計 雖然樣本不多 目前是有2/3的機率可以不認同 當笑話 但不要人身攻擊 感謝如果單純以男生來說 卻是100%但最主要的還是經濟衰退 多注意一下財報跟營收另外 未來20年內 房市一定不會像過去那樣 這我改天再發表請不要再人身攻擊 感謝
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-23 23:26:00
攻擊什麼你自己前後文對不上 ==話都你自己說的那麼玻璃心就不要po文懂不懂就人身攻擊,人身攻擊是這樣用的嗎房產自有率、違約率這種都是指標不要先射箭再畫靶討論市場好嗎別再扯性別,不如說疫情QE才是直接相關聯明明這次漲幅跟性別無關還要硬扯
作者: jl40 (jl)   2023-09-23 23:49:00
我說的人身攻擊是你們先前一直要斷章取義的事 我只是提醒希望你能好好保持現在另外 你說的一些數據 我也覺得值得參考 但就是參考 絕對不會是市衡量這市場的唯一準則研判本來就有很多不同的角度 甚者有人就是算命 我也只能尊重 難道我就不能用統計的方式嗎?雖然很瞎 也是一種參考而已難道我不能依此做為我投入市場的依據嗎?錢是我的啊
作者: freekid (世界真是小)   2023-09-24 01:59:00
你要確定一點欸,你是被公幹,不是被霸凌,沒這個基本認知的話你只會不自覺扮演阿Q而已,因為所有的客觀行為都可以根據自己的主觀意識顛倒黑白
作者: jl40 (jl)   2023-09-24 02:08:00
可以去看看有些人的用字遣詞 你想指教我內文那一段 顛倒黑白我也樂意受教
作者: MaxA (A仔)   2023-09-24 13:03:00
就玻璃心然後一直在那邊「腦補、腦補」,想講出標新立異的觀點(例如性別崩盤論),然後被挖出以前的發文內容,發現根本就是長期看空,然後也一路觀察錯誤到現在,再來不承認過去的判斷錯誤,開始跟人家講未來。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com