各位房版鄉民大大
小弟簡略的介紹一下自身情況
首先小弟在善化LM附近有間透天，目前自住
(屋齡1年多 地坪24 建坪52)
手上有筆錢(約莫150-200)
夫妻年收200-220
工作地點: 1位在南科，1位在安南科工區
A方案:
繼續住在目前的透天
拿著多餘的錢付頭期 在南科附近買間小公寓(總價1000上下)
出租給別人
B方案:
賣了目前住的透天(同社區建案賣出價格1650 附近建案2年內透天實登均2000+)
利用重購抵稅 購買鹽行重劃區的透天
(跟鹽行重劃區 只隔了一條永安路 透天 2年屋 但沒人住過 建商蓋好才販售)
(地坪26坪 建坪75坪)
因為是自己公司蓋的建案，老闆開價2300
在善化那間透天賣的期間，老闆說可先搬家具進去鹽行的透天擺放跟居住(試住)
我的疑問是該選哪個方案
是該繼續待在善化LM附近呢 還是改住鹽行呢?
還有請問坪數太大 總價太高的透天 未來會很難脫手嗎?
再來就是想詢問鹽行重劃區未來的的發展 跟 善化LM的比較
還請各位房版的鄉民大大 協助回答 小弟感激不盡 謝謝

LM上班比較近吧 搬去鹽行是為了大空間?

你下一個階段應該要換有電梯的透天，而不是把成本一直加高取得同樣的產品可能生活圈得知善化跟新市租金非常的漂亮，做資產分配雙薪200，底有一點不夠厚，隨便一個生病或一個小孩就無法存款先保留現金流動，不用買在這三五年的高點，之後再挑時機入坑

LM上班確實很近 尤其中正路31巷 拓寬開了後 更近..北外環開通了 其實從鹽行去南科很近 空間跟地點都有考量但就是不知道該怎麼選 鹽行重劃區 跟 LM重劃區 的比較

果然北外環一開 就會有人思考不一定要住善化了

鹽行那間考量的點是 老闆給的價格 其實不算貴..

買橋頭才對，萬一改天被分配到橋頭，還要跟我們租房子

偏市區不考慮大樓嗎

阿? 分配到橋頭 是什麼意思@@如果要買大樓 應該就是A方案 投資出租用

身為一樣南科人，另一半在安南工作。個人推薦房子的位置選擇離某一邊近的，而不是選擇中間。因為往南科超塞車，所以認真建議A方案

感謝建議~

選鹽行不太對，要馬直上東區透天，要馬抱緊善新第一圈透天。

我就是前幾年 在新市一坪16萬時 買下鹽行的房子 當初一坪20玩 住了三年才發現通勤真的煩 因為當初是考慮買在市區跟南科之間(鹽行) 但發現下班跟假日根本多數時間都在永康鹽行附近走跑 偶爾要去好市多補貨時才會進市區 現在想想還是住園區附近就好 人家下班一下就到家了 我還在高速公路上 時間就是金錢。所以建議你還是住LM就好 北外環蓋好實價開上去 我覺得還是沒有國一好開 不管選哪一條通勤也還是時間 善新現在追國永康的房間 就代表有一定的支撐近就是價值。我自己是認錯已經下訂一間南科的房子了 給你參考。

南科第一圈中價位透天會保值升值，後續還有更多新案跟區域開出。再抱五到十年勝率才高，缺錢就增貸。

*萬 *際

你跟你老婆住鹽行。對雙方上班都方便。尤其北外環二期完工後會更快。住LM太太上班南科工比較遠。協調好就好

你的case偏有閒錢想再投資房地產吧，只有預售屋才能賺差價跟漲幅，成屋折扣不多

LM發展屌打鹽行。正常都選A

沒必要鹽行跟LM是不同level，後者優於前者

我推薦方案A，然後等房貸繳的差不多的時候，可以在買有電梯

LM發展優於鹽行？？難道我住的台南不是台南？？

感謝大家的建議

九份子價位偏低！推薦

我們是永康有一間透天，後來又買路科附近的大樓建案（一坪約21的預售屋）以後要租人

lm優於鹽行無誤，地理位置無法取得取代，鹽行不如買市區了

lm環境較優

誰比較早下班去接小孩，就買離那位工作地區比較近的房子，也是種考量

選A拉，有閒錢另外找標的而不是升級原本居住空間(除非有很必要原因)，更何況現在透天才剛入住，採光罩家電裝潢都開了，何必賣好好住卡實在