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作者: godofsex (性愛戰神) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房東持有50年不要了！NET公館店僅「2樓
時間: Wed Sep 20 00:32:59 2023
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
記者項瀚／台北報導
3.完整新聞標題:
房東持有50年不要了！ NET公館店僅「2樓」求售3.2億
4.完整新聞內文:
NET在公館全盛時期有3家分店，如今僅存1家，房東還悄悄有了動作。
據查，該店NET共承租3層，房東都是不同人，其中，2樓房東以3.27億元開價求售，換算
單價高達581萬元。
信義房屋專家補充，分割出售的狀況，其實並不算罕見。
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▲公館NET店面「2樓部分」以3.37億元開價求售。（圖／記者項瀚攝）
NET公館二店還在營業中，但房東已悄悄有了新動作，以3.37億元在《591房屋交易網》求
售。
受委託的房仲張雅詠說：「NET共承租3層，租約還有一大段時間，但求售範圍只有2樓部
分。」
經查謄本，1~3樓房東都是不同人，求售的2樓屋主是林姓自然人，早在近50年前就已取得
。NET公館二店權狀約58坪，以3.37億元開價換算，單價高達581萬元。
租金部分，經查未出現過實價揭露，張雅詠也並未透露。
住商不動產師大永康加盟店東江建欣表示，「2樓每坪581萬元，顯示房東的信心太強，但
還是要掌握確切的租金，才有辦法判斷其價值。」
https://i.imgur.com/8Y6kZF6.jpg
▲公館商圈的肯德基店面也欲分割出售。（圖／記者項瀚攝）
事實上，公館指標店面「分割出售」案例也不只NET公館二店這一樁。
1年多前本站也曾報導《公館肯德基房東「分道揚鑣」 開價2.65億賣一半店面》引發熱
議。
經查《591房屋交易網》，仍能見到該透店委售身影，但開價降為2.38億元。
不論個案，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，包括左右兩棟打通、上下樓層一
起承租的產權獨立「分割出售」，實務上並不罕見，若另一名房東暫無意吃下，就可能放
在市場試試價格水溫。
不過，曾敬德指出，除土地價值，店面價格取決於租金以及利率，「當前市場進入復甦期
，各大商圈租金才剛開始反彈，加上利率又位處高點，反應出房東對價格頗有期待與堅持
，去化上也相當辛苦。」
5.完整新聞連結 (或短網址)
https://reurl.cc/x6Og6E
6.備註: