九月天氣也開始涼了，
終於不用每天都滿頭大汗，
爽！
這個月的水電材料相關價格，
鐵、白鐵配管五金部分，
受中國近期一連串的超級強刺激影響，
目前原料的部分也往上拉了一段，
而國際原物料也在這個月慢慢轉為往上，
鐵、白鐵的價格目前都有開始轉強的趨勢。
塑膠管、另件的部分，
南亞那邊連這個月來算，已經小漲三個月了，
九月的原物料價格稍微降低，但台幣這個月的貶勢也是滿多的，
可能最後還是持續小漲也說不定，
而且原油突破拉回後，繼續上行，短線可能留意94，
中長期可能會回到100，
對塑膠製品會有怎麼樣的影響，得持續觀察。
電線、電纜的部分，
這個月的銅價算是滿疲軟的，
雖然也是震盪，但幅度比上個月小很多，
不過新台幣持續走貶，
這樣看起來，暨上個月小漲之後，這個月可能還是會再小漲一點，
但調幅應該不會太大。
這個月其實滿複雜的，
中國為了救市放出一堆利多，
而這禮拜又利率決策會議，
可能得等到十月才比較好判斷未來一段時間的全球經濟走勢會如何。
目前全球走鋼索走了一年，
感覺是該發生一些什麼而開始轉變，
不過不預設立場，反正走一步看一步，
就房市來說，
對於剛需或是預售屋來講，
我的立場不變，還是建議有能力有需求，
能早點買就早點下手，
如果對於投資或是換屋來說，
可能可以先多看看，等到明年選舉完，
看看到底誰上，判斷一下政策的方向再決定，
另外也可以看看到時的利率是否還會繼續維持在高點，
對於物件的挑選也是很重要的考量。
最近鬼月結束，
很多人也開始找裝潢的施工工班，
甚至開始動工了，
但還是要提醒大家，
在找尋工班時，還是要多花點時間，
別為了想要提早入住之類的，結果就匆匆找了工班處理，
最近才看到一則分享，
花了700萬的裝潢支出，結果最後得到一個半成品的工地現場，
還得跟設計公司打官司，
如果要收尾，除了原本的花費得再花一次之外，
現場一堆東西都還要拆除清運，
整個弄到好可能光裝潢部分就得花1500萬以上...
真的是很嚇人，都可以買一間新房子了 = ="
而在找工班時，我自己看到現在，覺得最需要注意的就是找熟人介紹...
上述的例子就是找了朋友介紹，結果下場變成這樣，
最近剛好身邊也有朋友要裝潢新家，
找了房仲同事介紹工班，同事說那是親戚，
後來去現場看過後報價，只是簡單天花板平釘加拉線安裝崁燈而已，
水電部分再加上修改消防管，整間坪數也不大，大概20坪，
水電報價7萬8，我朋友看到有點傻眼，
跟水電說"我雖然不殺價，但這有點多了吧"，
沒想到隔天水電直接自降1萬8，變成只要六萬就好，
這根本一開始就是把人當盤子在敲，
最好笑的是，統包把這報價拿給我朋友時，
還跟他說，"我覺得這水電的報價有點貴"，
聽到真的傻眼，好像這水電不是他找的一樣...
然後跟房仲同事反應，同事竟然也沒去跟這個所謂的親戚統包溝通，
直接說"不然我再報一個給你，也是我親戚"，
結果報了一個設計公司給我朋友，
設計公司也是很厲害，我朋友只是簡單裝潢，住個六七年可能就要換屋了，
結果還給他估什麼"弧形包樑"，光這個部分，木工加油漆就將近四萬塊，
完全不符合他的需求...
而且對於前一個統包的處理，這個同事還要我朋友自己去跟統包說沒要給他做，
統包還在電話中發火，說"年輕人，社會事不是這樣處理的"，
整個過程除了無言還是無言，
現在房子丟在那，還不知道怎麼處理...
所以在找人裝潢時，真的只能自己多小心，
別太相信朋友的介紹，除非出問題時，朋友願意跳下來一起幫你處理，
不然真的跟網路上亂找的沒有差別，
希望大家在裝潢時，都能順順利利的，
不然花費那麼高，結果還搞的烏煙瘴氣的，真的心累！
另外照慣例自肥一下，
如果有裝潢的需求，
都歡迎加我們簽名檔的官方line帳號詢問，
我們這邊介紹的工程，
會由工班跟我們兩邊同時負責，不怕有事情無法處理，
不過我們這邊場勘估價會有場勘費用，
有施作會扣除，
如果要找免費場勘的，可能就得再另外找看看。