[請益] 請問這案件屋主會是仲介或投資客？ EQQD PTT批踢踢實業坊

[請益] 請問這案件屋主會是仲介或投資客？

作者: EQQD (EQQD) 2023-09-16 21:29:07

前情：朋友說最近剛買新北華廈我查了一下看到很神奇的現象
朋友是實價登錄七月成交那筆
https://i.imgur.com/u3BNcFv.png
竟然一年前有成交一次！？按照他們看的心得是格局不錯
屋況與裝潢不錯不需要整理可直接入住
但是什麼情況會是在短時間內成交兩次？
有可能是仲仲自己買來賣的還是可能有什麼原因？
這筆的交易成本是不是很高？
感謝各位大神

作者: CCOOGG (VC) 2023-09-16 21:30:00

可能一直換人頭無限大法吧賣不掉以拖待變很常見只要一有一個衝高就是韭菜上鉤了

作者: chen831030 (阿獻) 2023-09-16 21:33:00

就買1760最後1960成交啊差不多賺100萬啊

作者: JOHNNYROSSO (阿噓) 2023-09-16 21:33:00

都有可能啊，我有客戶剛裝潢完住沒幾個月就被調職去南部只好賣掉

作者: CCOOGG (VC) 2023-09-16 21:34:00

反正買了也不會賺錢接盤幫解套5年後來看看大概後悔莫及

作者: nowar100 (拋磚引玉) 2023-09-16 21:35:00

猜這些沒太大意義二手車也是有開一兩個月就賣掉的阿

作者: chen831030 (阿獻) 2023-09-16 21:35:00

什麼情況會是在短時間內成交兩次？？？？？？

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-09-16 21:35:00

沒賺錢

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-09-16 21:36:00

房地合一扣一扣買一賣四賺什麼

作者: sirloin (Sir. Loin) 2023-09-16 21:37:00

超過一年賺兩百還可以吧？

作者: CCOOGG (VC) 2023-09-16 21:37:00

幫他接2000萬他解套後會回家燒香拜拜感謝你朋友

作者: chen831030 (阿獻) 2023-09-16 21:37:00

認真算一下（1960-1760）-1760*0.01-1960*0.04

作者: CCOOGG (VC) 2023-09-16 21:38:00

抓交替的概念

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-09-16 21:38:00

賺兩百你不用繳45%啊？

作者: chen831030 (阿獻) 2023-09-16 21:38:00

200-17.6-78.4=104

作者: moke (一起走到未來 :D) 2023-09-16 21:38:00

投資客以為能輕鬆加價脫手，結果不如預期吧。

作者: chen831030 (阿獻) 2023-09-16 21:39:00

104*0.55=57.2差不多賺57萬

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-09-16 21:39:00

銀行那邊不綁約嗎？

作者: chen831030 (阿獻) 2023-09-16 21:39:00

若有錯，請指正

作者: moke (一起走到未來 :D) 2023-09-16 21:40:00

隨便賺一點，入袋為安。

作者: CCOOGG (VC) 2023-09-16 21:40:00

恭喜接盤以後你朋友可能就很少出國或出去外面吃飯

作者: chen831030 (阿獻) 2023-09-16 21:40:00

綁約，代書，你要算的話再扣掉啊

作者: EQQD (EQQD) 2023-09-16 21:50:00

是朋友是1960

作者: CCOOGG (VC) 2023-09-16 21:51:00

這麼剛好 CC 記得多上來板上看看這些代銷仲介投客金融陷阱血盆大口秋咪

作者: EQQD (EQQD) 2023-09-16 21:52:00

不過他自住應該是還可以

作者: CCOOGG (VC) 2023-09-16 21:52:00

這邊很多集團在操作代銷多看看嘿

作者: apple123773 (逆水) 2023-09-16 22:08:00

你就不要想太多啦...有沒有需要有沒有符合自己需求買都買了....在想說接盤很痛苦的XDD

作者: CCOOGG (VC) 2023-09-16 22:09:00

盤接了就好好洗乾淨準備丟給下一個有的話

作者: sirloin (Sir. Loin) 2023-09-16 22:14:00

我知道啊，一年賺57也還好吧？

作者: benny1990615 (Benny) 2023-09-16 22:14:00

短時間成交明明就很常見，可以不用理CC

作者: ice1015 (ICE) 2023-09-16 22:17:00

也有可能債主轉移=拿來抵債我買過這種的正常市價購入

作者: sirloin (Sir. Loin) 2023-09-16 22:51:00

請問為什麼是0.01不是0.02呢？

作者: walille (胖子) 2023-09-16 22:51:00

有需要知道為什麼嗎總之就是差一年多花200萬

作者: CCOOGG (VC) 2023-09-16 22:53:00

那個200萬怎麼來的大家心知肚明別再演只是剛好有多多接只能祝福

作者: chen831030 (阿獻) 2023-09-16 23:12:00

可能是信義？

作者: drcula (Son of SUN) 2023-09-16 23:34:00

人頭轉錢啊,反正就虧貸款利息而已

作者: outsider666 (局外人) 2023-09-17 00:14:00

投客也有可能

作者: jl40 (jl) 2023-09-17 01:08:00

通常是自己人交易先墊高實價再掛高賣反正大家都參考實價

作者: CrabBro (螃蟹哥) 2023-09-17 02:32:00

我們也只能通靈阿，你自己問對方理由，能不能接受就看你

作者: realmeat (真肉) 2023-09-17 09:27:00

投資客買來裝潢好再賣給下一手

作者: shirleyA (蝶) 2023-09-17 10:50:00

就大概是有錢人沒差被扣有賺就賣了其實對比五樓也沒買貴就是了就行情價吧

作者: CCOOGG (VC) 2023-09-17 10:54:00

賣不掉的價格被抬高然後還有人去接最好行情價

作者: pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多) 2023-09-17 11:35:00

就原屋況不錯，投資客買來打掃一下就轉手賺個一百萬左右啊！有再裝修過不會只抬價兩百

作者: a123454698 (a123454698) 2023-09-17 12:54:00

看裝修細節，有些東西是只有自住客才會去換的投資客的東西我也打死不買，誰知道他為了獲利裝修是否用了什麼看不到的垃圾建材

作者: CCOOGG (VC) 2023-09-17 13:05:00

樓上這才專業

作者: tingmayday (大頭) 2023-09-17 13:29:00

半年可以漲10%也太猛，這半年不是冷盤嗎不過跟樓下五樓差不多價，你不出到這個價錢也買不到吧

作者: oncloudy 2023-09-17 17:03:00

這你也要問？你還是別碰了…

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