[閒聊] 房貸2.13% 信貸1.94% 先還那個？ CIIIO PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 房貸2.13% 信貸1.94% 先還那個？

作者: CIIIO (郭+) 2023-09-15 09:32:02

假設每個月有一筆多的錢可以提早還
已經有六個月緊急備用金
要優先投入哪一個？
A.信貸7年350萬 1.94% 月還$46000
B.房貸30年700萬 2.13% 月還$28000
C.放美股SP500 QQQ
D.定存/高利活存
房貸利率高不過期間長信貸利率低可是佔信用額度高
預計2025入手一間預售 2028交屋總價抓2000萬
請問我這個狀況怎麼處理？
謝謝!

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023-09-15 09:33:00

投資人先還信貸,因為年限比較短.不投資人當然先還利息高的.

作者: vnw3 (圈圈圈) 2023-09-15 09:36:00

利息這麼低，有在投資的人幹嘛去還，隨便美債美金定存都贏

作者: jc761128 (Aries) 2023-09-15 09:38:00

都不還繼續貸

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023-09-15 09:39:00

先還利率高的, 月還款額對於現金流沒問題的人來說只是假象只有利息是成本本金分七年還還是一百年還, 都只影響短期現金流那是隨時可以重貸出的

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2023-09-15 09:42:00

我的話會都借出來投資做套利的動作

作者: Anyotw (Yoman) 2023-09-15 09:52:00

大部分情況下信貸，年限比較短

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-09-15 09:56:00

作者: permanent27 (嘆) 2023-09-15 09:56:00

六個月？我都放兩年備用金欸

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023-09-15 10:03:00

年限只是影響現金流現金流沒問題的情況月還款是隨時能重新借出來的東西

作者: kawachuan (Be A Kind Lion.) 2023-09-15 10:16:00

都不要還, 買股票會怕的話,閒錢拿去放高利活存.

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-09-15 10:35:00

信貸優先處理因為自由現金流他就提到之後用來繳新屋

作者: marskam723 (marskam723) 2023-09-15 10:49:00

不用環

作者: jo78jo78 (jo78) 2023-09-15 11:03:00

幹！我的利率真高https://i.imgur.com/byaLePH.jpg

作者: jerry1019 (古密斯) 2023-09-15 11:22:00

2.6是的是該轉貸了

作者: vicowin (Wade) 2023-09-15 11:28:00

低利時代…超過2都是高利貸吧

作者: jinso7410 (Aso) 2023-09-15 11:55:00

買大盤質借還信貸

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2023-09-15 11:58:00

信貸

作者: heatsink (熱當機) 2023-09-15 13:20:00

先還信貸，未來要增貸回來很簡單；房貸轉設定成本很高

作者: horb (猴柏) 2023-09-15 17:29:00

信貸啊。信貸隨時可以申請。房貸還了就沒了。房貸還可以抵稅房貸增貸基本上跟信貸一樣。

作者: magneto5566 (萬磁王5566_麥寮法斯賓達) 2023-09-16 16:12:00

房貸也可以重新申請吧

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