[閒聊]最近入手楊梅櫻花旭

作者: apple01 (妮妮)   2023-09-09 22:48:15
長期關注版上的大大 (ceca大 、mfcke大等等)各種面向的分享,小妹我住北部八月曾有衝
動想去買橋頭,但交通距離等等因素覺得管理有難度,目光轉到了楊梅;作了不少功課,從
新農街上的鴻豐越(1p28)、和耀新加洲(1p26),一路看到了櫻花旭(1p23), 最後便宜治百
病有點衝動的下訂了櫻花旭4房1220萬“1”(一坪22.5萬)https://i.imgur.com/RoGe5Ce.
jpg
https://i.imgur.com/pZ8iBWn.jpg
小妹整理以下幾點讓我衝動下訂的點
1. 參考版上分享建築成本20以上的概念
2. 山上很幽靜 (自己家在山上離塵不離城)但是...楊梅人或目前看到的文都說買山上不
好等等等
3. 房仲一直說最後幾間,我剛付訂時,後面也有一組說要去領錢 (話數XD?)參考七月初兩
房快速完銷的盛況
https://i.imgur.com/faU2yLc.jpg
4. 小4房總價低 (應該是3+1),山下只能買三房
https://i.imgur.com/suUaKKQ.jpg
5. 櫻花在寶佳內評價算不錯的
6. 離龍科蠻近的,楊頭高架發展也很讓人期待
回家後想想好像有點太衝動,例如雖然不是要自住,但一樓這點可能很多人就不會選;
想請教各位先進對楊梅山上這塊 的看法(櫻花旭、月沐青、宜誠阿里拉),不論好的意見
或是該注意的地方都可提供小妹參考與改進,作為未來投資的養分,感謝大家。
作者: Jodaro (linorth)   2023-09-09 22:50:00
標題叻 小妹?
作者: dika ( 戲如人生)   2023-09-09 22:52:00
我本來想買的,只不過是二房
作者: Byzantin (拜占庭)   2023-09-09 22:54:00
個人意見: 格局不錯但跟山下價差不夠大 真的不如山下而且這是華廈 本來就該比大樓略便宜些
作者: jessicaabc98   2023-09-09 22:55:00
準備賺錢
作者: NeihuSnape (內湖石內卜)   2023-09-09 22:58:00
恭喜!以後西部都會區30是地板價了 買到2字頭穩賺
作者: Jodaro (linorth)   2023-09-09 23:01:00
不如買八擴二字頭預售 龍科不要太期待比較好二字頭過嶺絕對比楊梅好到A18超快
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-09 23:07:00
這個地方地點會起來,第一是離交流道不會太遠,第二是附近小學、國中、高中都有,第三是離龍潭科學園區很的近,第四是離楊梅市區很近,我覺得整體來看是不錯的地點。現在買地、請工人、買建材費用都高昂,能買在單價2初頭,我不覺得不划算,相反地我覺得的未來會更高,尤其龍潭科學園區正在擴建,已經在規劃第二期
作者: k7881683 (這是規定)   2023-09-09 23:10:00
櫻花都這樣騙簽約 還會廣播說哪間賣掉了
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-09 23:12:00
過嶺有建案還很不要臉的開4字頭,不過這個建案開到4字頭,就賣不出去了
作者: kairi5217 (左手)   2023-09-09 23:14:00
格局還行啦 恭喜買房 入住後可以再分享心得啊 最近也有點想買山上的房子(直接面保護林區的那種)
作者: cl3bp6 (來自97號世界)   2023-09-09 23:15:00
GG要衝Cowos 龍潭調了一堆人過去 在銅鑼還沒蓋好前 這邊熱鬧了
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-09 23:15:00
不過過嶺也是有不錯的建商開在2字頭,樂句和飛揚
作者: STAEGG (小胡同)   2023-09-09 23:17:00
買大埔還比較有搞頭…
作者: yoyoman0529 (夢長君)   2023-09-09 23:21:00
八擴二字頭是農建地吧
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2023-09-09 23:24:00
2字頭水,總價12xx也水,放著五年以上長期投資是穩賺,看賺多少而已。
作者: Jodaro (linorth)   2023-09-09 23:25:00
過嶺哪個建案4字頭?! 棒球隊那個嗎八擴2字頭中古屋
作者: aaa931324 (aaa931324)   2023-09-09 23:30:00
櫻花模範生到底誰講的 也不看看海線的
作者: fkskorea (大陸是臺灣的)   2023-09-09 23:34:00
下雨天上下班塞爆
作者: kage01 (嗯)   2023-09-09 23:41:00
看龍潭有無發展吧
作者: SaiWan (西環)   2023-09-09 23:42:00
八擴哪來的2字頭預售
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-09 23:43:00
每個寶咖咖的子公司都馬自稱自己是裡面最頂的資優生
作者: dhc830830 (Sun is up)   2023-09-09 23:44:00
楊梅山下的會先漲 山上的可能要等一陣子
作者: SaiWan (西環)   2023-09-09 23:45:00
樓上怎麼說山下會漲呢?謝謝
作者: iele (就是那道彩虹)   2023-09-10 00:31:00
楊梅山上真的不會漲啊
作者: fivemoonsky8 (牆外風景)   2023-09-10 00:33:00
八擴3字頭尾都有了!早晚挑戰4字頭
作者: ppc ( )   2023-09-10 00:36:00
好便宜
作者: kumoneco (雲喵)   2023-09-10 00:43:00
好不好我不知道,但便宜有便宜需要冒的風險,尤其又是在山上,平鎮地區的某櫻花系列近10年的社區,外觀看起來已經很像是30年的房子,室內也開始有壁癌,但會去買那邊的都是有上交流道的需求,應該不至於賠錢
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-10 00:48:00
八擴發展會越來越好是可以預期的,緊鄰桃園中壢龜山區,又接壤新北市,也有綠線捷運線通往市區重點站便宜的價格建商當然不會徒增自己的成本,不用期待會給多頂多好的建材或品質,他們就是負責把這個案子完工交完作業就結案了
作者: marskam723 (marskam723)   2023-09-10 01:01:00
恭喜
作者: CIIIO (郭+)   2023-09-10 01:02:00
便宜
作者: suhhwanjen (九州板蕩一步平)   2023-09-10 01:08:00
那個+1房打掉變主臥的衣帽間不錯
作者: kivin0621 (星空之翼)   2023-09-10 01:40:00
ㄧ坪只差2-3萬的話秒選山下走路能到的機能有差
作者: kage01 (嗯)   2023-09-10 01:55:00
台灣一直都是軌道經濟
作者: kklarinet (阿彥)   2023-09-10 04:11:00
那邊斷層帶
作者: firzen48 (firzen48)   2023-09-10 07:42:00
17樓說的是恰恰代言的那間嗎問過2房的開價 還不如挑青埔或中壢的中古至於樂聚跟飛揚便宜是因為門牌在新屋自住可以但想投資就…?
作者: zxcvbnmnbvcx (冒險 挑戰)   2023-09-10 08:49:00
這是山上那個嗎?我記得超熱門
作者: Narcissuss (太神拉~)   2023-09-10 09:06:00
楊梅以前8字頭
作者: CIIIO (郭+)   2023-09-10 09:21:00
8字頭..是8萬?
作者: psqq (不忘記 不犯錯)   2023-09-10 09:37:00
一定有人噓寶佳,看到寶佳跟著人家噓不然會被人家說不懂
作者: vovhsin (vovhsin)   2023-09-10 10:34:00
常常在「不如」「不如」的人是都全面了解屋主情況或需求嗎
作者: johnson44 (木瓜)   2023-09-10 11:25:00
上班時間從那邊去交流道試看看,除非妳往龍科去工作
作者: ActionII   2023-09-10 11:30:00
八擴新案已經有開4字頭啦==,哭啊,中古開價開始往上拉了
作者: k4104bbb (Ding)   2023-09-10 12:53:00
這個價位買桃園又是國道一號旁,不會輸的啦
作者: blue28082 (remember)   2023-09-10 12:53:00
楊梅山上的大樓敢買的也是心臟蠻大的
作者: firzen48 (firzen48)   2023-09-10 13:42:00
回上面的 樓主不就只是投資需求又不是像自住看喜歡的比較重要
作者: baoba (最遙遠的擦肩)   2023-09-10 14:39:00
我上下班會經過那裡的主要道路,如果是要往市區或交流道方向,早上會很崩潰,尤其是下雨天,往龍科園區就很方便了。不敢想像以後這些建案都住滿後,那條路的交通流量怎麼應付….
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-09-11 10:45:00
都覺得很猛 公聽會都沒完對外通道都還沒有定案

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