作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-09 12:55:33主要是懷疑
是不是真的室內1:1+車位
因為這條件太扯了
沒聽過這麼好的條件
比四層住三還好
如果真的白紙黑字印下來
不答應的是白痴
我在台北也兩間老公寓在談
一間五層住三 一間四層住三
五層住三給權狀1:1 +車位 (自辦)
四層住三給權狀1:1.14 +車位
當然兩間的地理條件房價略有差別
但行情大約就在這個範圍
反正室內一定會縮水
五層絕對是大縮水
即使是自辦談到比較多的坪數
也勉強尬到權狀1:1+車位
但是因為總價值會上升大約40%~50%
同意的人還是占多數(現在約7X%交同意書)
這間被弄倒的五層公寓
如果真的是內1:1+車位
足足比我那間多了40%的分配
這條件好的很誇張
基泰也不是什麼奈米建商
基本上沒有什麼倒閉脫產的可能性
加上有政府在盯
如果真的給這條件原住戶是真的賺到
住在那邊還要受搬遷之苦
房東是真的爽到內傷
是建議如果條件真的給到好成這樣
趕快白紙黑字把事情敲定
最有利條件絕對是把合約趕快敲清楚政府監督給基泰弄直接蓋
而不是搞什麼跟基泰要賠償然後給別人蓋
沒錯
建商是民粹的敵人
懲罰建商很爽
但這樣有符合原地主的利益?
這種官司超級複雜 要調查加上開庭上訴
五年都打不完
打完了還要加上後續跟新建商談判扯皮的時間
我看你10年都蓋不起來
住戶的敵人不是建商
反而是一直拿這件事情炒作阻礙拖延的人
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-09 12:57:00推 拿這件事想增加自己政治資本的 才是壞人 很明確
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-09-09 13:00:00真的要很清醒 才能做出選擇 非常地難
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-09-09 13:00:00我覺得最後條件會更好 相信台灣人
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-09 13:01:00不太可能更好 這個條件蓋基泰一定賠錢而且別的建商也提不出更好的
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-09 13:03:00昨天就算過 不會賠啦
作者: yuys (向陽) 2023-09-09 13:03:00
王鴻薇 游淑慧 羅智強控告基泰 建議市府代位求償XD
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-09 13:03:00以前不含公設室內可是很大的…1:1蓋新房真的變成豪宅等級
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-09 13:04:00蓋室內1:1 一定超過豪宅線的啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-09 13:05:00大直新大樓 室內40坪的絕對都是豪宅新聞有說那區有樓上隔6套出租的 能隔到6套室內真的要40
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-09-09 13:06:00我反對住戶簽同意！此例一開，以後住戶胃口又要被養大了「你不給我沒關係，我等隔壁建商損鄰賠給我就好」
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-09 13:08:00原案已購戶不知道作何感想，花大把錢買小坪數，隔壁直接變豪宅
作者:
aimlin ( )
2023-09-09 13:15:00中肯 趕快談好 天下掉下來兩千萬以上
作者:
jecko (振作....)
2023-09-09 13:15:00老招了 那只是目前建商權益之際計避風頭用 看台中興富發怎麼搞就知道了
作者:
aimlin ( )
2023-09-09 13:16:00不給基泰重蓋是最笨的這種官司五年都還沒二審 慢慢玩
作者:
jecko (振作....)
2023-09-09 13:16:00等半年後再來看建商怎麼賴皮 討價還價
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2023-09-09 13:18:00最主要問題就是 大家還是不相信台灣司法啊
從來都沒有室內1:1阿..那個意向書上的寫法根本不是這
作者:
aimlin ( )
2023-09-09 13:18:00建商重蓋 分剩下的賣掉應該有賺 不須惡搞 這case是可以賺錢的
作者:
aimlin ( )
2023-09-09 13:19:00這七棟受損的如果都包下來都更 規模很大
意向書是寫舊建物一坪換新建物一坪 但從來都沒有說是室內還權狀阿，看起來更像是權狀
作者:
aimlin ( )
2023-09-09 13:21:00五層還地主戶 七層建商賣
作者:
humbler (獸人H)
2023-09-09 13:23:00正確
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-09-09 13:30:00不可能室內一換一吧
真的......室內1換1+車位，資產不只翻倍......
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-09 13:36:00意向書第一條後面有掛號備註（室內），不知道是誰寫的就是了
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-09 13:37:00如果脫產跑路，最後走向會如何？
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-09 13:39:00一個資產百億 基本額幾十億的上市建商 為了幾億案子跑路這不太合理吧
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2023-09-09 13:53:00這條件超好但是某黨粉絲狂說這超爛
作者:
jecko (振作....)
2023-09-09 13:54:00最慘的是 後幾排 有輕微受損又不到能重蓋的 他們要不要也來吵重建 室內一坪換一坪
直接解讀意向書的內容，應該是「至少權狀一坪換一坪，如果政府有多給容積，那就以政府給的為準」的意思，不是室內一坪換一坪吧？
住戶底限應該是室內一換一，這才符合民法的恢復原狀最單純就該一個同樣樓層的華夏原地、原面積住戶找原樓層分配
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-09-09 14:24:00民氣可用 趁現在談最好的條件 花點錢請最好的律師監督新聞那麼大建商敢亂搞？
作者: photoswimmer 2023-09-09 14:27:00
建商那個成本怎麼可能陪錢少賺而已
哪有室內一換一是民法的恢復原狀，沒折舊的噢？要講恢復原狀，就是建商附近找條件差不多的老公寓賠給他們才是恢復原狀還要先確定建商真的有過失才需要賠
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-09 14:30:00統一負債比70% 台積電37% 鴻海57% 貼負債的那個是在？
為什麼不是找附近條件相同甚至略好的老公寓賠給他們？
我是覺得遇到了很幹很氣沒錯,但還是想一下接下來怎麼辦? 日子還是要過,差不多能接受的條件就趕快簽.有興趣的人查一下林肯大郡.官商勾結喔!結果賠多少?70~350 萬而已! 官司打了 21 年!
多出來的容積歸公才對，弄壞老公寓賠老公寓才是恢復原狀吧
作者:
flexin ((喘))
2023-09-09 14:38:00蛤?室內一換一才符合民法喔,國家沒請您修憲,根本對不起您
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-09 14:53:00有的人可能是政治腦 有的是眼紅 反正看熱鬧不嫌事大 又不是他們沒地方住 越破局他們越爽
作者: idmaker (SMAN) 2023-09-09 14:59:00
主要是看用途 用途不高你轉不過成高容積的商二容積高當然能1：1貼負債的不要搞笑好嗎 預售屋先出售收錢的錢在未交屋前都是負債 搞笑啊真的很不多一堆無知不懂又愛靠北秀下限的蠢民
折舊下去一戶真的沒多少，低樓RC公寓成本是能多高？然後42年 一年折1%再來這種樣式還蓋不回去 聽過便宜的蛋沒有 這句話嗎？
假設公寓權狀25坪 就含公設 粗算82.5平方米一樓和頂加會最慘直接變成持有土地五樓頂加在還沒拆之前 和基泰談好是最佳解，不然基泰和政府申請改善土質就不和住戶玩了
https://i.imgur.com/wPsRp2L.jpg基泰丟出來意向書就等於 可以跑都更流程的意思鎖死可能的租金長度問題了本來就是要讓弄壞的人修好或出錢 合情合理，你不同意，然後可能要花更多錢最後下來的就是最合理的花費，造成不合理的損失要自己負責看一堆故意喊燒 鬼扯蛋要害人 真噁心82*1.3*0.58 是能有多少？ 再來低層重蓋是能算多少天的租金？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-09 15:35:00五樓蓋的沒有 300都很難解套
作者: mitic1029 2023-09-09 15:44:00
嘎不過來啦，北市其他案子全停工，八成要倒閉負債是實打實的，搞成這樣，建商資產抵押跟銀行都借不到錢
作者:
spark12 (123)
2023-09-09 15:58:00早點談 請政府幫忙喬
事實 趁有關注度趕快喬妥 住戶建商社會資源 三贏建商賺是一定的 但賺少一點畢竟是要賠償 台南出雲居蓋了7年 這些住戶要跟建商上法院 司法這麼無能又曠日費時 10幾年空在那嗎？
作者:
cblade (cblade)
2023-09-09 16:43:00要上法院告到建商倒，住戶自己先倒，這條件已經很優
作者:
analyzer (我是台儀器)
2023-09-09 16:48:00看到那意向書我也覺得不錯
作者:
apple00 (冒號三)
2023-09-09 17:01:00住戶：回憶無價 一億就好
作者:
oxfoo 2023-09-09 17:44:00明明就是說權狀
作者: vilu 2023-09-09 18:44:00
阿就建商變相讓利不過那麼大規模的造鎮，一個建商吃得下來也是存疑