※ 引述 《a386036 (骷髏怪)》 之銘言:
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: 網路瘋傳的基泰合建意向書
: 議員講出來就說政治
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: 其實認真探討基泰算非常有誠意
: 如果以民國70幾年五樓蓋公寓
: 已經算是相對的法定空地 保留將近一半
: 也就是建蔽率50%
: 如果以那個年代的公寓 通常在37坪上下
: 如果是雙拼公寓 扣除樓梯間兩坪,四坪陽台
: 主建物大約在31坪
: 最好的情況下建蔽率50% 土地會落在12坪左右
: 如果以住三的容積率225
: 在沒有計算獎勵容積的情況下
: 只能蓋27坪主建物
: 如果危老獎勵25%拿到頂,也不過33.75主建物
: 要還住戶31坪,建商只多2.75
: 以合約字面建商這2.75還能談
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: 這還沒算一樓補貼跟頂樓有違建補貼
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: 除非建商容移到滿,或是獎勵到50%
: 基泰才可能有賺
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