單身身上一間竹北800萬貸款兩房 現在賣掉大概1660左右
剛好明年寬限期三年要到了
想詢問哪種作法哪個比較合適
1. 賣掉轉一間仰德透天，加辦新青安，自己住二三樓，四樓出租估計租金16000/月 五年
後還本，自己使用空間直接增大，也許未來有家庭可以收回來自己住
2.兩房增貸500萬出來投一些穩定標的賺利差
4%美債-2.1%利息 每年大概增加10萬收入
3. Else?

房地合一稅要算啊

有入籍超過兩年，辦重購退稅

重構退稅不能出租 抓到就返還稅金

謝謝提醒，此問題先不用擔心，先當作親戚進來住談好分擔一些費用抓16000/月

增貸出來買一間舊大樓or公寓出租

讚，最近終於在房版看到美債了，今天4.5%囉20年期