[心得] 橋頭畢業文

作者: suhhwanjen (九州板蕩一步平)   2023-09-05 22:00:37
先抱怨一下Ceca,不是說房地產反應很遲鈍的嗎....物件都消失挺快啊!
從台積電2奈米確定後,開始關注橋頭,畢竟生活圈在新北,又沒買過中古屋,事前
還是做了不少功課
由於預算的關係,物件基本上鎖定在兩房帶車位(平面最好),在房屋平台的物件
做了簡單的比較表,包括橋頭新市鎮和高雄大學特區
https://reurl.cc/Ryd4lg
第一次下去先到達麗未來市,因為完全陌生,去接待中心聽個完整介紹+吹牛,拿了
資料後去附近的台慶不動產詢問中古屋物件狀況,然後就回來看看版、跟大家討論。
第二次南下前先跟仲介約看了幾個物件,多看總是可以累積經驗,看完之後針對其中
比較滿意的物件下斡旋,那時候出700想買兩房平車(事後發現有點距離呀!仲介怎麼敢
收斡旋呀?)
回來後仲介透過Line回報狀況,基本上新市鎮的中古屋不多,都出過一輪發現.....
這個售出、那個差距太大、下一個已售出,連充滿爭議的橋科水岸花園兩房平車都820成交
本來都想說要去高大特區繼續磨一陣子。就在這時候某個物件突然說有機會成交
討價還價後今天最後一次南下(真是三顧茅廬)約時間簽約搞定!開始邁入投資中古境界
最後非常感謝ceca,願意分享廣泛的資訊且幾乎算是手把手帶著教學,不然一個小白是
沒什麼勇氣到一個自己完全不熟的地方買個投資房的,剩下就是好好睡覺,擺個5-10年
作者: piggy51016 (雷雷雷)   2023-09-05 22:05:00
再買一間預售啊 還要我教你嗎?哈哈
作者: timetime (time will tell)   2023-09-05 22:09:00
同意再買一間 發大財
作者: yihua2 (下一步如何走?)   2023-09-05 22:12:00
你好認真做資料 推
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2023-09-05 22:15:00
對啊~幹嘛不加碼預售才付15%
作者: suhhwanjen (九州板蕩一步平)   2023-09-05 22:16:00
我手上還有達永冬慶、晴空大地的預售,換個類型的產品
作者: jessicaabc98   2023-09-05 22:17:00
一坪準備衝75
作者: NeihuSnape (內湖石內卜)   2023-09-05 22:24:00
恭喜!
作者: yihua2 (下一步如何走?)   2023-09-05 22:28:00
C大有講,原本看中古 水岸花園,後來是因為資金調度改買預售。恭喜你!
作者: floatfaith (floatfaith)   2023-09-05 22:44:00
你做了很多功課耶 厲害推!!!恭喜!!
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2023-09-05 22:50:00
南下型買家,屌,恭喜!
作者: halfmoon6 (荷蘭大兔)   2023-09-05 22:51:00
恭喜 準備賺翻了
作者: heart000 (為你啟程)   2023-09-05 23:12:00
拜託不要再來高雄買了啦,房價會井噴很不方便QQ
作者: jessicaabc98   2023-09-05 23:13:00
衝到一百一坪不是夢
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-09-05 23:17:00
民進黨明年落選後再加上高雄市長會落選高雄準備崩
作者: labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)   2023-09-05 23:24:00
高點老鼠,不忍噓
作者: pc011630 (小烏賊)   2023-09-05 23:33:00
我也相信c大的專業,但還是要潑個冷水,投資還是要自己判斷,如果以股票市場來看,就是抬轎被賣的舉動了。
作者: aass5566 (挑戰國考第5å¹´)   2023-09-05 23:33:00
台北人都來高雄買房子 難怪高雄房價噴爆
作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)   2023-09-05 23:41:00
真的便宜一堆人在那怕 有夠好笑
作者: killermech (SONY控)   2023-09-05 23:49:00
已羨慕
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-09-06 00:35:00
厲害,中古屋議價跨縣市真的麻煩!
作者: pttrock (派大星)   2023-09-06 00:47:00
厲害 功課真的做足 推!
作者: jessicaabc98   2023-09-06 01:05:00
根本不用怕,買一間賺一間
作者: sheepfu (fu)   2023-09-06 01:35:00
Zeu*******就像聊天機器人一樣真有趣是Zhu******* ,打錯
作者: egojustin (七逃郎)   2023-09-06 01:55:00
當初預售全民萬歲買到13萬的,真爽....
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-06 02:33:00
真是個高手,我跨縣市議價只找信義的,因為他們全國都配合但可惜的是高雄信義很弱…
作者: eupa1973   2023-09-06 06:36:00
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-09-06 12:25:00
你準備被套牢了。可憐。明年等民進黨被選民投下反對票 高雄房價馬上打五折 你完蛋了
作者: foggy12344 (笨笨批踢批)   2023-09-06 15:55:00
橋頭預售過高了,投客太多,以後不定數太多,可以賭
作者: suhhwanjen (九州板蕩一步平)   2023-09-06 18:57:00
所以還是買中古屋好一點偷偷說一下,中古銀行鑑價有跟上,一坪25萬以上ok我的鑑價和實際成交總價差8萬而已
作者: rockhart (Line)   2023-09-07 07:55:00
我以為投客最多是高大,應該說高雄投客比都偏重

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