代po
各位前輩們好
我的座標在竹科 去年報稅總收入 180w （獎金90但似乎沒有被完全算進去）
去年月薪10w出頭
但今年剛換工作後月薪 9w 且景氣較差應該年薪會比較少
目前現金 300
股票 100
無貸款 符合青安資格 首購
去年總花費43（有兩貓
謝謝
作者: Windblast (風一般的男子) 2023-09-02 17:19:00
2000， 捏爆2500
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-09-02 17:21:00
不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹
樓上是被嘎到respect了嗎，等橋頭站上4再來鞭你
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2023-09-02 17:25:004500萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-02 17:33:00respect 人家4x歲不要說甚麼靠爸族房子10棟.
作者:
freekid (世界真是小)
2023-09-02 17:33:00@frowning1226 真的，到時候一定很好笑xd
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-02 17:34:00大概4x歲房子3棟,就可以躺著擺爛一輩子了
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 17:35:00抓2000萬的房子 算輕鬆付捏上去2500-3000萬也是不難 輕鬆付直上關埔特區
作者:
nitero (nitero)
2023-09-02 17:38:002500
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 17:39:00如果要在往上也是不難 注意豪宅線4000萬就好 以你的薪水3980萬以下都可以
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-09-02 17:42:00沒後援大概總價13、1400左右吧
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-02 17:42:001800～2000是準確能力區間，再多銀行也不一定放給你。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-02 17:42:00獎金不能算頂多1500
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 17:43:00而且青安還有寬限期5年 直接搶3000萬上下的 5年後漲到5000萬 這樣賺2000萬
作者: ActionII 2023-09-02 17:44:00
要貸款1/3月薪內的話，差不多是1200，但我覺得你買1700差不多，這樣股票都能留著
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-02 17:44:00銀行放給你大概看月薪7成是收支比上限。
作者: ActionII 2023-09-02 17:45:00
不過你剛換工作，不知道銀行會怎麼算你的年收
3000開始看 你賺十萬 住跟我五萬一樣 那麼累幹嘛 去做711就好
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-02 17:46:00每100萬貸款月付可用4000來估，算一下就知道上限在2000。
以現在二房1000起跳來看 剛好就是給4萬薪水買 六萬2000 十萬3000還算小看你的
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 17:52:001500萬給月薪4萬買的 你月薪10萬抓3700萬差不多
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-09-02 17:58:00為什麼現在的年輕人連自己能買多少錢的房子都不知道～算數學啊
作者: mitic1029 2023-09-02 18:00:00
預售8成來看，自備400就是2000
作者:
nmjkluiop (nmjkluiop)
2023-09-02 18:07:00預售2000總價幹下去
作者: Windblast (風一般的男子) 2023-09-02 18:15:00
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-02 18:18:00同意1800～2000之間，但你剛跳槽貸款會不利，可能要多出現金貸少一點
作者:
steany ( )
2023-09-02 18:22:003200 輕鬆
作者:
jkokpcu (小無)
2023-09-02 19:08:00洗文
作者: ActionII 2023-09-02 19:11:00
為啥1200浪費首購==，這個數字就是這個政策受惠的目標啊…不過1200竹北應該也不好找二房吧
3000貸2400然後40年的話月付約8萬 以你去年收入是有機會啊 但頗硬就是了
作者:
ejocj84 (???)
2023-09-02 19:20:001200 2房 爵士悅好像有@Windblast 5w/m 已經超過薪水的一半了, 未來要有小孩辦, 怎麼會輕輕鬆鬆, 不要亂推阿..= =
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 19:29:00你幾歲？30歲以下挑3700萬 30-40歲挑3千萬 40歲以上挑2500萬
作者: Windblast (風一般的男子) 2023-09-02 19:34:00
@ejocj84 如果四年後的薪水沒通膨超過10萬，那還是再換一個工作好了
作者:
WWIII (東邪西毒)
2023-09-02 19:38:00五千到七千萬
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 20:11:00幾歲都不敢講？還要別人估價？
作者:
Blissey (蛋蛋)
2023-09-02 20:15:00樓上是房版黑人嗎?我猜原 po 大概30歲左右吧
作者: Windblast (風一般的男子) 2023-09-02 20:38:00
首購能貸40年8成，小換大的時候除非先賣 不然肯定沒那麼划算了
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-02 21:30:00你可以算出貸款80% 用青安40年最優2.06%看，利率變動在月繳差一萬以內都很安心。月繳5萬多。月薪一半可以輕鬆過，獎金就當作多的投資。如果你要把獎金算入固定收入，一來銀行有疑慮二來你剛換工作貸款會打折扣，實務上要貸到每月繳七八萬機會不大。另外所得稅也會隨著你的收入增加，還是不要繃太緊。綜合計算我認為1700輕鬆2000緊，再以上靠父母了另外新大樓你要管理費停車費這些也要算進去，幾千跑不掉
心臟大一點就聽p大只付利息,等房價漲上去利滾利1800最多比較穩定,其他收入可用於其他投資或緊急金
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-02 21:34:00竹科想要小換大要看多大，四房好的都超過4千又是另一個問題了。如果一開始想買大，問一下老婆有沒有出錢的可能
要結婚生小孩 要參考另一半年收喔～我家年收250 有養兩孩兩車，買1400W房子 ，我覺得剛剛好，再高無法了，風險係數太高～有了房後會有很多意想不到的支出，是除了租屋不會有的（管理費 稅金 保險 家電更新 維修等） 不是只有房貸而已唷要買兩千也不是不行，但買東西就是要看一下價格，手頭會比較緊
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-02 23:56:00貸八成的話不能超過1250，但你收入應該能85成，那到1600都OK我是以現金來算啦，不變賣股票的話
作者:
vicowin (Wade)
2023-09-03 00:30:003000內感覺都沒問題
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-09-03 02:23:00兩千萬以上太緊了，別搞得人生只剩下買房似的，留下一點生活品質竟然原本設定1200能夠找到及格的房，那我覺得頂多往上看到1500就好了日後有餘力再打算