這個月終於買房了 真的很開心！
我買的是鳳山的新成屋
位置就在我原本居住的地方5分鐘左右路程，想留在原生活圈，建商評價也不錯，所以去之前就大概知道會買了。
所以在二次賞屋時就直接下訂了！
預約真的等很久，第一次等快一個月，第二次代銷先跟我約一個比較久的時間，接著又說有客戶取消幫我提前，第一次賞屋想買的A戶沒多久就賣掉，改看B戶，銷售中心一堆人隔壁又在簽約，導致我有點緊張怕買不到，就趕緊下訂了
我媽說我太傻，直接露出一臉就很想買的樣子，出價1000喊950不行，喊960代銷回報後自砍2萬958成交，那時候我還開心的笑了XD
（價格只是舉例非實際成交價）
後來想想自己似乎是被牽著鼻子走，可能出價偏高了（我只喊兩次而已），也可能A戶還在或是其實沒那麼趕，可以再周旋一下，不過我也不後悔～人都有第一次，我也是自住需求，也是真的喜歡那個地方，所以還是充滿喜悅的。
其實我很能理解看空的心情，兩年前下定決心要存錢買房，畢竟我的同儕家裡都有礦，早早都買房了，我則是只能靠自己一步步存錢，想買房後就常常看房版，每天看到新聞說要跌了就很開心，拜託回檔來接我，然後看ceca文章就覺得這人好討厭，講話很酸又帶刺，但因為常爆文還是會看，看著看著就突然會發現，其實ceca大講的就是事實，看了不舒服就是因為戳到我的痛點，打破我那不實際的幻想
我曾想過我花跟我朋友差不多的錢，卻足足少了他一房，他是在3-4年前買的，剛好就疫情前，但時間回到3-4年前我會買嗎？
答案是不會，因為當時我就頭期不夠XD
時光也沒辦法倒轉，通膨也一樣回不去，那我能做的就是腳踏實地，提高自己本業收入跟好好存錢，如果想改變，首先認清現實是很重要的，如果只想著房市崩盤，那才叫投機心態，如果稍微觀察房市的規律跟台灣的環境就會發現長期趨勢就是如此，趕快拿到門票，好好準備第一桶金才是真的～我認為想買房自住需求的人只要準備好了都是入場點！畢竟我們都討厭炒房，怎麼老想著要買在低點後要出在高點呢？
最後謝謝房版如此豐富的資訊分享
也祝大家都順利買到自己喜歡的物件！！
作者:
qmei (活在當下)
2023-09-02 12:20:00恭喜
作者: sos20000066 (低調人生) 2023-09-02 12:21:00
恭喜，那些爆氣的通常就是被說到痛點...無誤
作者:
LGham (老大叉)
2023-09-02 12:22:00恭喜 從魯空變溫拿就對了
作者: hookj (Hook) 2023-09-02 12:22:00
花錢開心最重要
我也高雄人 我對於鳳山完全沒概念! 感覺是個異世界但還是恭喜!
恭喜，我也是8月下訂的，也是開心到好幾天太興奮睡不好哈哈哈哈
恭喜 等把新家裝潢成自己喜歡的樣子後會更爽電視記得買大一點
作者:
pk69240 (非洲人)
2023-09-02 12:34:00鳳山朵朵森嗎xd？
作者: fanc79 2023-09-02 12:38:00
恭喜，我也剛畢業
作者:
gusser (安東尼胡瓜)
2023-09-02 12:40:00推
作者: w21kp 2023-09-02 12:42:00
恭喜
作者:
jaricho (...)
2023-09-02 12:49:00恭喜 自住買就對了！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-02 13:04:00居然有空看我不爽的會轉向,我還以為大多都越不爽就越賭氣.XD現在預售屋的價格很死,你就算砍最多給你砍幾萬塊.因為...預售屋實價登錄,代銷怕糾紛,所以就當可口可樂賣.
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-02 13:07:00恭喜你，等著看著房子增值吧，政府才是最大的莊家。
作者: jessicaabc98 2023-09-02 13:09:00
等著漲到120
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-09-02 13:12:00恭喜～好棒
作者:
psow123 (花王洗髮精)
2023-09-02 13:16:00推
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-09-02 13:18:00恭喜 買就是爽
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-09-02 13:19:00恭喜啦
便宜怎不買？沒錢啊！要物價房價全世界停下來等你嗎？現在賺到錢了，想當然別人也是...還好你突破心魔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-02 13:21:00之前代銷閒聊就聊過.因為現在有些代銷會底價+3~5萬給客戶,讓他砍爽的結果還是有些客戶沒砍,因此成交多了3~5萬.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-02 13:22:00之後實價登錄出來,比價之後(它們會比價比得非常仔細)暴跳如雷打電話到公司狂罵...line也狂罵.因此也有些代銷,直接報一口價,一毛都不給殺.或是你沒砍夠,例如成交1258但底價是1253.他在你簽約的時候會跟你說,他跑去跟公司努力又幫你省了5萬.實際上就單純只是,他本來就想成交1253...你沒殺.但他還是不想成交1258給你...免得你日後暴跳如雷打電話去狂罵..多成交那5萬,代銷現在也沒好處,他薪水和分紅又不會比較多.交易時的演戲只是為了"讓生意成交愉快"而已.之前預售屋實價登錄出來,我們不就在講.以後代銷只要請黑絲襪就可以了,那些老鳥都會被淘汰.因為以後代銷人員只是在賣可口可樂,標價多少賣多少.不需要傳統代銷一大堆話術和手段..也就是都不需要任何"銷售專業"...顆顆.那...不需要"銷售專業"...這樣需求就變成."外貌專業"....黑絲襪 / 六塊肌....
應該一起來買達達包棟包起來!!!ceca可以當鄰居開炒房玩樂課!!!
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-09-02 13:43:00
買得不錯 不然會越來越貴
作者:
vendee (外面好危險)
2023-09-02 13:46:00恭喜上車
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-09-02 13:48:00Ceca大又救了一個 阿彌陀佛
感謝ceca大說明 我那代銷的確是年輕人也說怕我買貴回去罵她要我不用擔心XD 你之前每篇文夠犀利 真心想買的人自然就會看的懂～
作者: s940758 (joe) 2023-09-02 13:58:00
恭喜，轉個念頭就可以過得很快樂
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-02 14:10:00跌了 => 怨嘆自己晚一點可以買大一點.漲了 => 一輩子魯蛇.都擠?都自住了,跌了又不會怎樣...XD但是漲了,你就完蛋了...XD飯吃太多會怎樣?會肥...沒飯吃會怎樣?..會死.必需品買貴是內心傷痛,必需品買不起,就是拿你的生命來支付.又不是奢侈品...XD這還不講目前高雄漲和跌的機率.大概99.9% : 0.1%...XD現在說高雄要跌0.1%還高估哩,我看0.01%...XD也就是你99.9%不買會變魯蛇,你一輩子的魯蛇命買了只有0.1%的機率會心痛個半個月.阿你怎麼選擇...哈哈.為啥要選擇一個輸面超大+代價超可怕的選項呢?果然沒出社會充滿幻想的魯蛇,做事情邏輯跟我們奸商差很多.對喔這還沒講,買貴例如貴一百萬的概念是.頭期款多付了20萬+房貸每個月多5000塊.這是買貴的代價而已....而且買貴100萬是跌10%...1000跌到900.如果你是甚麼買貴20萬甚麼鬼的...代價自己算..XD
作者: iamiam (dvw) 2023-09-02 14:22:00
跌了，就再買一間攤平啊
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-02 14:22:00恭喜 回頭是岸 買的時間點也不錯
作者:
aikopake (money)
2023-09-02 14:31:00恭喜
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-09-02 14:32:00自住需求而言，是跌是漲的期望値很好判斷，機率各半的情況下，跌了就住啊，住久還是漲，但漲了沒買你這輩子可能就追不上了，更何況漲的機率遠高於跌，原來這麼好判斷的人生智力測驗還是有人不會寫，那我就放心了
作者:
mijh (轉換)
2023-09-02 14:36:00恭喜 回頭是岸 所謂黑轉粉不嫌晚 粉轉黑 不嫌多 疫情前嫌貴現在只能繼續嫌到爆炸貴
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-02 14:55:00之前我遇過的代銷就說，現在資訊這麼發達，他們報的價格馬上就傳到MOBILE01、各大群組等，所以他們就直接給可以成交的價格了，頂多給個幾萬塊折扣，若後續有介紹人成交再給介紹費。
作者: thirtyto 2023-09-02 14:56:00
恭喜 不過不喜歡高雄厝的陽台
作者:
f771208 (f771208)
2023-09-02 14:59:00以後可能分享鳳山的幾乎往大寮屏東的,靠近三民的偏貴
作者:
mooc0102 (司馬小成成)
2023-09-02 15:02:00高雄不是每間都高雄厝阿 沒法接受一開始就跳過就好了
鳳山目前價格比較親切生活機能也不會太差的地方就華鳳特區、77期重劃區、鳳山國中捷運周邊
作者: kusorita 2023-09-02 15:08:00
恭喜，鳳山還行，版上吹的楠梓橋頭就算了
作者:
Watanabe (watanabe)
2023-09-02 15:14:00恭喜
作者: l52015 2023-09-02 15:18:00
恭禧！
作者:
hdw 2023-09-02 15:41:00推心得...空轉多真的是一個成長...而且要認錯認錯真的是很難的事情..
恭喜啊, 最近物件又開始慢慢搶手了, 我都搶不到貨了…Orz
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-09-02 15:56:00真的 上一次去看的也是黑絲襪(草
作者:
cblade (cblade)
2023-09-02 16:07:00恭喜，入手為安，也不用去糾結以前的價格，沒人要便宜賣的
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-09-02 16:14:00糾結沒用 我也是一樣只能自理 羨慕死同事1P 1X 但那時一樣沒頭期款 是到現在終於能看車票了 找能負擔的就對了自住的最多就是繼續住而已
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-09-02 16:33:00恭喜
作者: jasongu (jason) 2023-09-02 16:48:00
恭喜 推務實！
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-09-02 17:01:00
恭喜，鳳山之後LaLa會再拉一波
作者:
NKVD (Cheka)
2023-09-02 17:02:00推
作者: aborwang (Abor) 2023-09-02 17:27:00
推
作者:
coolben (我很強)
2023-09-02 17:37:00恭喜！我都說喊空的人不是不想買...是沒錢買
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-09-02 17:46:00結果發文ip在台中
作者:
shi21 (人蔘啊～)
2023-09-02 17:55:00恭喜
作者: jasper2302 (阿同) 2023-09-02 17:58:00
恭喜 買了就是放寬心繼續努力賺錢
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-09-02 18:30:00
恭喜！
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2023-09-02 19:12:00
恭喜
作者: k7117836 (真理往往站在少數人那裡) 2023-09-02 19:20:00
買了就贏了 恭喜
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2023-09-02 19:23:00恭喜入坑，買房子價格來來去去，差別都不會太大，裝潢大魔王才是最難的
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2023-09-02 19:24:00恭喜你踏入西卡大的思考領域
作者:
qkla (努力阿)
2023-09-02 19:35:00恭喜，支持買房自住的人，如果只是要把房套利對未來年輕人會很辛苦
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-09-02 19:51:00恭喜，比一堆魯空有行動力
作者: resy 2023-09-02 21:29:00
恭喜
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2023-09-03 01:27:00恭喜，可以開心地準備裝潢了！又是件甜蜜的負荷XD
作者:
chintz (chintz)
2023-09-03 07:50:00恭喜～
作者:
mysy ( )
2023-09-03 08:26:00恭喜
恭喜啊，我也是昨晚在高雄橋頭畢業了！在高雄終於能有一個家了感動！！！
作者:
qq1217 (...)
2023-09-03 22:19:00恭喜
作者:
misshand (當雨滴落下時)
2023-09-04 09:45:00恭喜有自己的房子！