其實因為房貸繳不出違約真的很困難
這0.06%裡面應該還有一半因為其他事務連帶
主要因為你買一間房子即便首購借9成
還要準備10%
付仲介 交易稅 代書 銀行設定等，2-3%
非常輕裝修+買家具搬家，搬家前房貸房租同時付
買1000萬要掏200-600萬
這存款不多但也要拿的出來
有辦法支付的人 基本上他不會太差
不要說房價上漲
屋主只要願意賠售 基本上法拍前賣掉不是問題
會被法拍多敗是因為其他債務
房貸的法拍也很多是因為其他債務，連累讓他沒辦法處分
比方說硬撐借錢裝，公司倒閉，卡債被查封
導致難以脫手還款
過去房地產低迷的法拍，也幾乎是因為產業外移，導致公司倒閉，老闆跑路房貸沒還被拍
不容易因為房貸被拍原因
老一輩停留在以前資訊不透明，黑道，海蟑螂傳說
買1000萬被拍剩不到300萬
所以貸款都很保守
有問題都會積極處理
所以我認為這0.06%至少要在減半
因為很簡單
有自己房子住的人跑路機率，超級遠低於沒自己房子住的人