觀光其實是政治問題.
之前路克大減不是台灣的問題,而是對岸干涉的關係.
因此這一次,台灣這邊一廂情願的開放.
會有多少路克過來,這還是持保留態度.
而對不動產而言.
路克對某個東西衝擊非常大.
那叫做店面.
店面他媽的低迷超久.
我再算的時候,都當我的店面這幾年完全沒漲價.
你就知道多悲哀,幾千萬的東西放了幾年都沒算他半毛增值.
住宅長得亂七八糟,也許店面成交價有微幅上升.
但是實在...有夠低迷.
最主要就是店面的炒手和賣家,不知道為啥.
就是對無線QE的大高潮無感,因此也不去炒做哄抬.
所以店面價格一直都躺在原地.
而路克的影響喔.
講一個給各位參考.
不要用旗津海產街的店面那時候叫到一億.
六合夜市最旺的時候,一度他的店面價格跟西門町一樣.
而這些觀光店面又會帶動附近的店面價格上漲.
附近的店面價格上漲後,整個都市的店面也跟價上去.
這就是上一波店面大漲的局面.
因此.
這次路克要來.
你要期待像以前那樣.
把墾丁,日月潭,阿里山,六合夜市都塞爆,是不切實際的幻想.
但如果讓你在各大景點,怎樣都可以看到一兩台遊覽車的等級就好.
(當然不是指大景點,而是例如西子灣這種規模)
很快店面就有機率會全面補漲.
因此玩店面的要特別關注這一塊的發展狀況.
至於其他的不動產.
影響其實並不大.
甚至辦公室影響都沒多少.
所以不用花太多心思在路克這一塊上面.