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《傳產》新北成家破千萬 桃園僅新北7折價
08:58 2023/08/23 時報資訊 郭鴻慧
房仲業者根據內政部與聯徵中心數據發現，去年(2022)全台粗結婚率5.47(千分比)高於前
年，各縣市結婚率最高為科技業重鎮新竹縣6.07(千分比)，桃園市則以5.99(千分比)居次
，觀察結婚率最高五縣市平均購屋總價，僅有桃園市低於8百萬，壓力最小。大家房屋企
劃研究室總監郎美囡表示，結婚率高低多寡與在地發展有正相關，新竹縣市因就業與薪資
均高，購屋成家的意願相對較大，而桃園市房價比較雙北具有優勢，且社會福利政策佳，
是成家相對輕鬆的區域。
2021年全國粗結婚率僅4.87(千分比)，去年略有提升至5.47(千分比)，代表平均每1千人
中有5.47對結婚，各縣市粗結婚率前五名依序為新竹縣6.07(千分比)、桃園市5.99(千分
比)、台中市5.99(千分比)、新竹市5.78(千分比)、新北市5.50(千分比)，結婚率最高的
五縣市以桃園市的購屋總價最為親民，平均約每戶754萬元，台中市則為834萬元，另外三
個縣市平均總價都超過9百萬元，新北市總價1,038最高，新竹縣989萬元，新竹市921萬元
。
郎美囡分析，結婚率高的縣市有幾個共通的特點，首先，工作機會多，新竹縣市由竹科發
展，不僅成為科技業重鎮，相關產業隨之興起，而桃園、台中、新北三都皆為公司設立、
企業設廠的重點都會區，有大量的就業人口，其次為生活便利性高，這些地區的大眾運輸
工具如台鐵、高鐵、高速公路及國道等南來北往便利，也因為就業人口多，蘊含大量商機
，故服務業、醫療、教育等爭相進駐，生活機能成熟，除此之外，這些地區這幾年推案量
大，買方的購屋選擇多元，若要找低總價，區域市場也有許多中古屋，或外圍地段有低單
價物件，能貼近新婚、首購的購屋需求。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，儘管政府打房政策接二連三上陣，房價依舊
高不可攀，購屋壓力節節升高，為避免負擔過重影響生活品質，年輕購屋族房貸繳付金額
盡量不要超過家庭月收入三分之一，由於生活機能好的地段房價普遍不低，購屋想要一步
到位壓力過重，建議在通勤時間許可範圍內，找價格符合預算的房屋，以屋換屋是比較務
實的做法。
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心得：
不同人買房子有不同的需求，
有些買不起新北市房子的人搞不好可以考慮買桃園市房子。