※ 引述《LGDisplay (Global No.1 Display)》之銘言：
: 想藉此標題問一下竹北的房市資訊
: 去年開始在新竹上班
: 最近打算置產
: 中古屋跟預售屋都有看
: 在591上面看到寶佳奇磊
: 也就是去年房市很熱 新聞有播周末早上10點代銷門一開 大家衝進去訂房的盛況
: 實價登錄大概平均一坪都有70萬
: 但目前591看到有人釋出 一坪60出頭而已
: 好奇這個價位會是建商或是紅單的價格嗎?
: 又或是想帶竹北房價要開始跌的風向?
: 因為以目前預售屋的情況 反而變成中古屋的價格還比較高
: 現在風向有點亂 也不知道該不該現在就在新竹買房 怕買太貴
: 所以想來問問大家的意見 感謝!
去591看了一下應該是12F D1那間吧
開2799萬 上面標示一坪61.68萬/坪
但下面的坪數是寫45.38坪(含車位)
實價登錄查了一下這間應該是去年9/3交易 總價2684萬
主建物+陽台+共同使用部分 35.41坪
而車位是202萬 車位坪數9.97坪
扣掉車位坪數後一坪70.1萬
如果車位一樣用202萬來算的話
他賣2799萬-202萬=2597萬
2597萬/35.41坪=73.34萬/坪
所以並沒有降價賣 一坪還漲了3萬多
當然開價不等於成交價
相信會跌的可以等看看摟 也許最後實登是跌價的