Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎?釣出一票喊核

作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-08-21 23:38:43
※ 引述《hoot124578 (洛神)》之銘言:
: 連結:
: https://reurl.cc/7kGeo1
: 內文:
: 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,優貸加碼利率補貼,利率地板價下殺到1.775%,不僅貸款額度增加,年限與寬限期也同步拉長,令民間相當期待,對此公股銀行人員透露,8月政策上路後,民間申請相當踴躍,申請件數也穩定攀升。
: 檢視新青安優貸,政策重點包括利息補貼1.5碼,補貼後利率1.775%,每戶最高節省利息支出11.25萬元,還提高貸款額度到最高1000萬元,但利率補貼並非一次30、40年,而是3年的有期限方案。
: 新青安2.0從今年8月起上路,距今兩週已有國人收到撥款,例如Dard就有民眾分享申請後續,有人自稱送件兩週內成功撥款,有人提到40年期對保很快通過,還點名核貸速度與年齡有關,申請者年紀越輕更快通關,還有網友自稱近期交屋,貸款30年就是辦理青安貸款,另有意見提到「目前有問到的是想貸40年的,基本上是看年齡落點」、「蘆洲老公寓都可以40年好猛,看起來青安真的是好工具」網友看法不一。
: 臺灣銀行消費金融部黃人杰科長表示,檢視臺銀內部表現,申請新青安的件數或金額,整體都較7月同期增加,每天都有民眾送件,顯示國人對政策的使用意願很高。針對申貸人的年紀,他澄清年齡層不會影響審核速度,銀行都是遵照政策辦理,而且一視同仁。
: 黃人杰提到,8月剛開始的前幾天,申請人數相當多,行員應接不暇,時隔兩週時間後,送件量雖然不如月初每天爆滿,還是持續有人申請,但隨著民俗月(鬼月)到來,國人購買房地產的意願降低,這幾天申請人數些許下滑,估計8月後將恢復過往水準。
: 《591新建案》總編輯李忠哲表示,新青安對購屋族確實有幫助,主要針對「原本就有買房意願者」,會是錢準備差不多、還在猶豫出手的族群,推動他們走向最後一哩路,房市買氣多少會復甦。
: 心得:
: 不看年紀 加上老公寓也可以貸40年
: 有需求的 真的不用猶豫了
: 只要可以40年 + 五年寬限 真的可以幫助首購族
:
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-08-21 23:40:00
其實民營銀行,只要你央行不雞歪,他們都嘛貼著界線在放.通常民銀緊縮大多都因為央行雞歪.另一種就是隱性雞歪,例如警告你房貸放款佔比過多.這種也是央行雞歪,只是他隱性雞歪.但如果央行一不管...那規矩上的審核條件是怎樣,民銀就會用最低限度去放款.另外央行是否有放寬他不會公告.所以請密切跟你的銀行專員保持聯繫.
作者: missucrystal (妳還好嗎)   2023-08-21 23:41:00
不至於 名下完全沒有房子才能用 還是不少人不符合
作者: wang56 (wang56)   2023-08-21 23:50:00
政府打房過頭,才找年輕人救援,如果還沒人要進場救援,下一波就更寬鬆
作者: Mny96 (Mny96)   2023-08-21 23:50:00
想問問基隆新房容不容易過新青安?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-08-21 23:51:00
政府不是打房過頭.單純就是給年輕人上車的機會.不然叫他青年貸款不要設定條件,所有人都可以辦阿.要救援?那還設條件幹嘛..XD讓我辦阿....我這輩子都沒用過首購耶.
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-08-21 23:53:00
有種就開放第三戶之後八成30年
作者: wang56 (wang56)   2023-08-21 23:53:00
這波年輕人把房價炒高怎麼辦,魯空要怪年輕人還投資客?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-08-21 23:53:00
有沒有年輕人,降息後都會炒高.年輕人這個貸款對房價影響太微弱直接忽略..XD炒手根本沒打算炒這一塊,顆顆.政府在冷盤的時候開這個強力過件給年輕人上車.沒上車的準備降息後大外拋之後躺平..顆顆.以邏輯來講,冷盤又專門給年輕人開放這個強力過件.其實很合理..並且推的時機還滿不錯的.問題是愚蠢的人居多....所以....所以...哈哈哈.一堆智障沒好好把握機會...人生注定就是要被外拋...哈哈哈.外拋命格...
作者: wang56 (wang56)   2023-08-21 23:57:00
等降息的話投資客不能在這時候賣房,免得被洗出去
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-08-21 23:57:00
降息只是一個風向而已.
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-08-21 23:57:00
至少上台預售車車,等蓋好強力過件啊XD
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-08-21 23:58:00
蘆洲老公寓都強力過件,哪有都買新房?
作者: e2699096 (彼岸赤煌)   2023-08-21 23:58:00
新房因為通膨底價就在那啊 怎麼跌
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-08-21 23:59:00
反正呢,冷盤的日子不多了.要把握得好好把握,不想把握要看戲的.沒多久也可以看到大戲又上演了.到時候亂噴,又會被貼"為啥你不早點買"的圖..XD
作者: wang56 (wang56)   2023-08-22 00:01:00
現在中古也沒什麼好物件,除了新建案外能買的不多,連公寓都少的可憐
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-08-22 00:09:00
甚麼叫好物件?https://reurl.cc/dDN6j8皇苑美術館第一排景觀宅,應該是好物件.怎麼會沒有好物件呢..XD
作者: chen831030 (阿獻)   2023-08-22 00:20:00
作者: wang56 (wang56)   2023-08-22 00:30:00
西卡大出身好身價高應該不懂名間疾苦,好物件指的是要一般大眾房,搶年輕人能入手的好物件才是真正好物件
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-08-22 00:32:00
Wow 6千萬 我賺三輩子應該買的起了
作者: chen831030 (阿獻)   2023-08-22 00:33:00
https://i.imgur.com/VLxTJRi.jpg強力過件,沒問題的
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-08-22 00:51:00
我如果存到那個預算應該會先買台北市學區房,等小孩畢業再回來買豪宅
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-08-22 00:56:00
冷盤你還期待價格更低.那你永遠都不會有"好房子"...XD只有下跌才會產生對你而言的好物件.否則你會永遠沒等到好物件.so..你的好物件定義是"撿到便宜"我理解沒錯吧.冷盤代表,你看到的價格,就是那樣,死豬價他會盤在那邊不上不下一段時間.
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-08-22 00:58:00
青貸不是開路先鋒,他只是墊底用的
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-08-22 00:58:00
因此是自住選屋,換屋,的最棒時間.因為你把舊的房子賣掉買新的,價格都盤在那邊.等於時間凍結等你換.但如果你想要在冷盤貪便宜...XD那....下輩子了.喔,下輩子可能更貴....還是發明時光雞比較快...咕咕咕~~~
作者: layer0930 (皇室御漬梨子醬)   2023-08-22 01:01:00
掏空30年預備
作者: howhow801122 (傑哥)   2023-08-22 02:48:00
強力過件 笑死~~
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2023-08-22 02:57:00
哪裡冷盤了板橋新店七字頭還是鐵板一塊= =
作者: diskdie7045 (剛睡醒~)   2023-08-22 05:03:00
樓上看不懂70買不起可以買板橋崑溪啊
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-08-22 07:14:00
民營最近審案有變快
作者: BraviaX95j   2023-08-22 08:31:00
用膝蓋想就知道,這個垃圾政府的政策哪次為人民著想?
作者: mcgrady12336 (悼念鐘吉伯伯...)   2023-08-22 08:49:00
政府政策背後都有一堆專家評估,現在只差政府沒開記者會叫年輕人快上車而已
作者: skyg (sky)   2023-08-22 10:17:00
房價是被政府用一堆政策壓制住,如果沒政策壓制,早噴飛了噴飛就又引起無房者民怨,現在選舉期間,不能跟選票過不去
作者: alanbread (歐買嘎)   2023-08-22 10:42:00
華南 台銀 貸款好夥伴
作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)   2023-08-22 14:14:00
靠北 強力過件

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