作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-08-19 01:00:06最近新聞一直報，高雄本館路、澄清路、九如交流道積積積水，
據聞這區域在滯洪池蓋之前就整天淹水，蓋好之後感謝黨治水有方好幾年不淹水，這幾年
鄰近道路又積水，但房價卻沒低過
看看這案例-帝之匯
https://reurl.cc/mD86Y1
13樓103年買 27.2萬 112年41.3萬 +46.3%
7樓103年25.8萬 112年40.6萬 +49.9%
滯洪池第一排，大雨欣賞漂漂河
在地居民還說買陽明學區+300萬、真正高雄人根本不會住美術館，10年屋淹水都有40萬/坪?
不淹水不就飛向宇宙？
美術館亞灣房價高可能是台北人下來買，文山特區外地投資客根本不認識
應該都自住買的吧，不就無敵？自住高雄淹水區直接撐起一坪40萬，賣多貴收多貴，到底怎
輸？
P.S. 美術館亞灣公園景點還大多了….這區居民是不是自以為優越跟天母一樣
作者: LINPINPARK (lalalo) 2023-08-19 01:09:00
嘿對，這區就是高雄天母都是高雄中小企業主買盤和長庚的醫師群們很多大發 和發 小港 中小企業主買以前圓山大飯店輝煌的時候還有離澄清湖高爾夫球場近高雄起家很多老闆都住著三X老闆過世前起家厝也在這
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-08-19 01:17:00大華里…門口殯儀館 主幹道本館路變河多少次都沒在怕
作者: LINPINPARK (lalalo) 2023-08-19 01:18:00
以前在圓山路 球場路有別墅可是高雄企業主的身分象徵跟陽明山上的有點像
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-08-19 01:20:00玄天上帝談這只一句衛武營國泰重劃區會是下個文山特區 東高霸主…所以超級好奇到底誰在買…
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-08-19 01:30:00三地開發就在那邊
作者:
nyybos8812 (Tingwei0310xD)
2023-08-19 01:30:00土豪都住山坡 根本無感
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2023-08-19 01:30:00開一堆餐廳
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-19 01:40:00文山空地差不多蓋光了,所以國泰重劃就是part2.那邊主要就是澄清湖別墅區擴散過來得.所以外地人無法理解它的誕生始末.就像天母得造就跟陽明山別墅有親子關係類似.不過在高雄營建業得認定,高雄天母是河堤.你如果說文山是高雄天母,會讓別人誤會或錯亂.
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-08-19 01:44:00河堤北高又較近台積 覺得算有些基本面…文山蓋一堆滯洪池積水漲不心虛的繼續漲下去 國泰腹地不大 暫無半棟 幹掉文山就一坪50+ 地在華友聯手上 都給他爽這能發生嗎
看到圓山後山那片公墓一堆外來投資客買的好開心 不知道埋在最底下的有沒有挖乾淨
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-19 02:08:00你有興趣可以去問華友聯他國泰第一個案子要賣多少.我記得他們又改變目標價格了...and..外來投資客怎麼會跑到圓山公墓那邊買?外來投資客不是最愛就是農16,高鐵和新彎區?文山特區和澄清湖別墅區以及對面澄清湖第一景那一區.大多數都是高雄人在地買得.
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-08-19 02:14:00我也覺得文山買盤超自住…可能不少陽明校友…華友聯三井案煩C大探聽了 只聽說華鳳居民有烤肉聯誼在地人還說陽明路花園泳池蓋的那棟40買入划算…
在那長大，以前那就是一堆稻田，後來蓋了很多透天別墅，老高雄縣人不喜歡住市中心城內，這裡進高雄市不遠又遠離喧囂剛好，老實說我反而不喜歡現在的樣子，太鬧
作者: oaz6688 (北競王) 2023-08-19 05:09:00
以前是真的淹，雨停水還退不了，現在水退很快
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-19 05:16:00以前是鐵路地下化之前,排水系統得末端.因為排水系統無法跨過鐵路,所以鐵路邊是末端.自然水量過大排水系統失靈,末端就會開始淹水.而文山那邊又比較低(不然附近怎麼會有湖)所以淹水明顯.後來是因為鐵路地下化後,綠園道下面有一個大型得地下排水溝.所以本來排水系統得末端突然變成排水系統得"中堅"因此淹水狀況大幅改善.
作者:
iamala (it depends)
2023-08-19 06:23:00我住過這區的一個透天，一個別墅，一個大樓，換屋賺的錢還真能無痛買真天母XD那個時候亞灣還沒出生，美術館也才剛在蓋，澄清湖畔就一堆別墅了。陽明以前是名校，而且是超大校。文山大概和文化中心是一時瑜亮，都算在地仕紳區。只是現在的文山生活機能起來了也變得市井化囉。
澄清湖周邊很多豪華（自蓋）別墅都是招待所買家企業主有一部分，大部分買家還是醫生後來大部分二代也都搬離澄清湖到市區或旅居海外
作者: wang56 (wang56) 2023-08-19 07:08:00
高雄每個地區都能自稱天母，比真正天母的優越感還高，說出去住南部天母很驕傲
三民鳥松交接處，以前是連下一場西北雨都會積水的地區，尤其是本館路跟澄清路交會那區，而圓山路那區本來就是高級區現在文山國中旁也是因長庚而發展起來，現在凹仔底也是以前很會積水但現在卻是農16，現在的情況跟以前差太多了
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2023-08-19 07:29:00城揚10年屋正文山帶裝潢 一坪40正常阿，泰緯皇居也是40
我也在那邊長大，小時候幼稚園是走田埂過去的，近年就換到澄清湖那邊了認識的中小企業老闆，大部分都是澄清湖本館，不然就美術館（非農16），這幾年倒是兒子們如果回高雄的，都去買亞灣，但事實上就是，他們根本哪裡都有房，台北也有的不在少數不然就是還住在老家本來的位置自建，假日幾乎很多都在高雄附近的美濃 高樹有農舍ㄎㄎ，多數自住也沒說買到多誇張的貴（我看到的都是比較白手起家的中小企業）非富好幾代的
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2023-08-19 09:47:00差太多了吧 天母光正牌TAS+TJS+TES就無法複製了XDDD
作者:
spark12 (123)
2023-08-19 10:00:00靠北 我住天母都被大直、大安、信義瞧不起了 還敢拿天母為何不改標題寫南大直？南信義？南大安？天母早被瞧不起
作者:
apple6 (蘋果)
2023-08-19 14:05:00南部低端有屁用，小孩還不是北漂到台北......忘了，你根本無法生小孩
作者:
iamala (it depends)
2023-08-19 15:46:00我們高雄長大的早都是地球人了，不玩這種地區鄙視鏈XD 整天戰地區其實有點土…基本上這個世界還是向錢看。
正文山特區裡有滯洪池根本不會淹水，而且那附近超級方便，你要找的速食店、汽車維修廠、飲料店幾乎都有。
作者:
kktt254 (.....)
2023-08-19 16:57:00文山好像在三民區 缺點是周邊交通太亂了附近的仁武慈慧重劃區也很多老闆 常常有超跑出沒
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-08-19 17:20:00從來沒聽過有高雄人提到天母 倒是北部人一直幫別人取是OO天母 XX天母 深怕別人以為他沒落了一樣
推樓上 真的完全沒人Care天母......一天到晚在那自以為
作者: npkalala 2023-08-19 23:27:00
88樓正義哥要不順便幫台灣曼哈頓蹭流量發聲一下？
文山特區一直覺得潛力很低啊 沒想到噴這麼高 周邊高薪就業機會只有醫生吧 離加工區又遠
認真來說，高雄交通以時間上來比，住哪都還可以啊，文山這邊我老婆以前去楠梓上班20幾分鐘，9點上班很輕鬆啊坦白說價格也沒噴到哪，新房30萬換成桃園的區域，你去比較真的會秒選高雄，高雄真的最關鍵的點就是，就業及產業條件相對北部差非常多，不然就我個人而言，錢不夠多住台北爽的話，就是台中高雄選一個，阿對，高雄空氣真的差
作者: remifentanil 2023-08-20 08:57:00
泰緯皇居根本賣不動吧 哈哈價格開價比文化中心還高 文山不算蛋黃吧
作者: bythesea1996 2023-08-21 04:01:00
天龍看世界
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2023-08-21 23:06:00陽明是名校?那五福呢? ^^ 以前念五福還沒聽過陽明呢我只認陽明大學是名校 ^^