小弟有跟你類似的狀況，給你參考
最近剛買了一間2900萬的預售，預計是2027
會蓋好
不過之前我就有買房，目前房價也從當初買的1200萬漲到1600萬，後勢繼續看漲中
小弟除了房子之外還有400萬的存款
年收大約150萬，還你少100萬
付完訂簽開10% 290萬 目前還剩110
現在目標是一年存60萬，4年存240萬
加上剩餘的存款也夠付工程款且工程款
前二年收的比較慢。
剩餘80%貸款金額是2320萬，利率我就抓2%
一年利息是47萬左右
依我的收入扣掉利息大約還有90萬上下
基本上生活是沒問題，原先的房子賣掉多出來的400萬看是要拿去裝潢或者還貸款都可以
很多人買房都會算入本金的攤還，但其實可以不算，這要歸功於偉大的政府可以允許寬限期
一延再延，我目前持有的房子也差不多6年
一毛本金都沒有給過，只有給利息而已
好像跟銀行租房子，不過這個租房根本就是bug一樣的存在
我繳的租金比別人低，我的租約比別人有保障
房東要漲租金也是要看央行的臉色，此外房價上漲的部分我也吃得到。
只是會需要定期跑銀行轉貸，房價上漲到一個程度之後就需要搬家。